四川成都某高层住宅小区工程监理大纲_204页

四川成都某高层住宅小区工程监理大纲_204页内容摘要：

监理工作，确保工程顺利实施。 1）执行监理工程师的指令和交办的任务； 2）对工程进行旁站监理，监督施工单位对施工程序的执行； 3）负责检查、检测并确认材料、设备、成品或半成品的质量。 核查检验证书，按规定进行材料的检（试）验及设备的检查和测试； 4）检查施工单位人力、材 料、设备、施工机械投入运行情况，并作好记录； 5）负责工程计量，并根据施工单位的付款申请，编制付款证书报监理工程师； 6）检查是否按图施工、按标准施工、按进度施工，并对发生的问题随时纠正； 7）检查确认工序质量，进行验收签署； 8）实施跟踪检查、及时发现问题、及时报告； 9）准备工地会议有关部门资料，负责处理施工过程中的一般性技术问题。 10）做好工程原始记录填报工作。 11）记录好监理日志，坚持每月写监理总结，交总监审阅。 12）督促施工单位整理合同文件和技术档案资料，做到完整准确，及时归档。 13）定期 向总监、业主报告有关工程质量动态情况。 14）准时参加部门周例会。 15）不得为所监理项目指定承建商、建设机构配件、设备、材料和施工方法。 16）不收受被监理单位的任何礼金。 17）不泄露监理工程各方认为需要保密的事项。 18）每日准时到达工作现场，应具备有吃苦精神，一丝不苟的工作作风。 19）独立自主开展工作，对工作负责，使业主满意。 第 三节 监理质量保证措施 建立、健全监理质量保证体系是监理质量保证措施的重要依据。 工程质量控制包括工程项目实体、功能和使用价值、工作质量等方面的要求或需求的标准 和水平。 一、质量控制监理目标 （ 1）质量控制目标 公司按 优良工程 质量目标进行规划，协同施工承包商及设备材料供应商共同努力，确保工程各分部、分项工程质量均 一次性验收合格 ，且无质量隐患。 （ 2）质量方针 坚持“百年大计，质量第一”的方针，坚持质量安全终身责任制的原则；遵纪守法、信守合同。 坚持按业主要求指导我们的工作，争取工程质量达到业主的要求，并符合国家现行相关行业技术标准的要求。 （ 3）质量管理体系 在本工程施工监理初期，我公司将根据工程具体特点，建立完善、层次分明、责任明确的质量保证体系，接受建设单位、相 关政府部门、承包单位分层次质量管理及质量监督。 二、质量控制手段 （ 1）主动监理，事前控制 对整个施工过程进行主动控制，必须加强工作的计划性和预见性，进行事前控制，防患未然，把可能发生的问题消灭在萌芽状态。 随时掌握施工现场工作动态。 （ 2）严字当头，一丝不苟 为确保工程质量，对承包人必须严格要求，按有关规定程序办事，坚持做到六不：不合格的工程材料不认可；未经指定的中心试验室检验合格的配合比不准用；前道工序不合格的，下道工序不进行；不符合验收标准的工程不验收；不合格的工程计量不付款；不合规格的报表不签收。 （ 3）严格监督 关键工序和关键部位要进行全过程现场旁站监理，发现问题立即解决。 对支付报表等更应严肃慎重，做到有理有据。 （ 4）耐心帮助 监理与承包人是监理与被监理的关系，但其目标是一致的。 在项目实施过程中，监理人员应根据在不同项目施工中总结的监理经验，认真、耐心的帮助施工单位，并提出具有建设性的建议，保证监理与承包人团结一致，达到合同文件、技术规范、标准要求的目标，把工程建设成为高标准、高质量、高速度的标准化工程。 （ 5）旁站 施工过程中对关键部位、关键工序实行旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否相符 ；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。 （ 6）测量 监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行的要求返工。 （ 7）试验 对设备、管道、电气、仪表、材料等抽查检验；监理人员采用平行检测或见证取样的方法进行检验。 （ 8）指令性文件 施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令对施工单位进行质量控制。 指出施工中发生和可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。 （ 9）计量核定 根据质量标准及质量控制点，对已完成的工程量，按合同规定的计量 方式进行计量核定，只有质量合格的工程，才能确认其工程量，并按规定签署《工程款支付证书》。 三、质量控制流程图 组织 机构 工序 管理 自检 制度 监理单位 检 查 控 制 内 容 质 量 保 证 体 系 创优 规划 预防质量事故 建 立 质 量 日 常 控 制 检查到场材料 检查到场设备 专 项 检 查 审查设计变更 检查隐蔽工程 检查质控资料 审查试验报告 组织检查创优工作 监 控 施工单位 自 控 四、质量控制内容 施工阶段进行质量控制主要通过审核有关文件、报表，以及进行现场检查及试验这两方面的途径和相应的方法实现。 （一）审核有关技术文件、报告或报表 （ 1）审核进入施工现场的分包单位的资质证明文件，根据需要进行实地考察，控制分包单位的资质。 （ 2）审批施工单位的开工申请报告，检查、核实其施工准备工作质量。 （ 3） 审批施工单位提交的施工方案，施工组织设计或施工计划，确保工程施工质量有可靠的组织、技术保障措施。 （ 4）审查施工单位提交的有关文件、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告等），按照检验程序和办法实行必须的抽检或复检，确保合格材料、制品用于工程。 （ 5）审核施工单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料和管理图表，对比实际质量状况与计划质量目标的偏差，针对偏差进行纠偏。 （ 6）审核施工单位提交的有关的工序产品质量证明文件（检验记录或试验报告）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项工程 质量检查报告等文件、资料，控制施工过程的质量。 （ 7）审批有关设计变更，修改设计图纸等，确保设计及施工图纸的质量。 （ 8）审核有关应用新技术、新工艺、新材料等的技术鉴定书和试验应用报告，审批其用于本工程的应用申请报告，确保新技术应用的质量。 （ 9）审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告，确保质量缺陷或事故处理的质量。 （ 10）审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。 （ 11）审查施工设备、施工机械、测量设备、试验设备仪器的数量、规格、型号、技术标准、检验鉴定结果等质量保证资料，确保处于良好工作状态，满足施 工和试验对仪器设备的质量要求。 （ 12）检查施工人员资质，尤其是特种作业、试验人员、质量检查人员等的资质，不合格的人员严禁在本工程中进行作业。 （二）现场监督和检查 （ 1）检查开工前的准备工作的情况，确认其能否保证正常施工质量。 （ 2）检查施工工地试验室，确保其满足工程的需要和足够的检测精度、可靠度、检查试验人员的资质，试验人员应持证上岗。 （ 3）对施工投入的人员、材料、设备的质量进行检查，确认符合施工组织设计、施工方案、质量和技术标准的要求和规定。 （ 4）严格单项工程开工报告及停工后复工报告的申请批准制度。 （ 5）在总监主持下，对工程的关键工序，实体工程施工质量的关键点进行分析、设置，落实控制监理人员。 （ 6）监督、检查在工序施工过程中人员、施工机械设备、材料、方法及施工条件等是否处于良好的状态，是否符合保证施工质量的要求，若发现问题应及时纠偏和加以控制。 （ 7）对于重要的和对工程质量有重大影响的工序，在现场进行施工过程的旁站监督和控制，确保使用材料和工艺过程的质量。 （ 8）当工程因质量问题和其他原因停工后，在复工前应经监理检查认可后，下达复工令，方可复工。 （ 9）分部分项工程完工，应经监理检查认可、签署中 间交工证书后方能进行下一工序施工。 （ 10）对于容易发生质量通病的施工工序或部位，现场监理还应进行现场的跟踪检查。 （ 11）对于进场的原材料、半成品、工序或工程产品，按照合同条件，在材料设备进场时会同业主、采购方，采取目测法（看、摸、敲、照）和试验法（现场试验、试验室试验）进行检查，确保其质量达到要求。 （ 12）关键工序部位或隐蔽工程，以及在技术规程、质量检验评定标准或设计文件中明确规定应进行全数检验的对象，现场监理均应进行全数检验。 （ 13）对于规格、性能指标对工程的安全性、可靠性起决定作用的施工对象；经 过检测统计质量不稳定的工序；质量水平要求高、对后续工序有较大影响的施工对象，均需进行全数检验。 （ 14）对于已有足够证据证明质量有保证的一般材料或产品，可考虑采取免检。 （ 15）现场巡视检查，及早发现问题，及时纠正，防患于未然。 （ 16）对于隐蔽工程的检查验收、工序间的交接检查验收以及工程施工预检（或复检性预检），在施工单位自检的基础上，监理应对各项技术工作进行复核检查。 （ 17）为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理在向业主请示并得到许可后（紧急情况下可事后向业主补充报告），有权指令施工单位立即停止施 工，进行整改。 未经检验即进行下道工序作业者； 工程质量出现异常经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好，继续作业者； 擅自采用未经认可或批准的材料； 擅自变更设计图纸的； 擅自将工程转包的； 擅自让未经同意的分包单位进场作业者； 没有可靠的质量保证措施贸然施工，已经出现质量下降征兆者； 其他总监理工程师认为应该立即停止作业的情况，均应停工整改。 （ 18）凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由总监理工程师一人签署。 专业监理、监理员可在有关质量、技术方面的原始凭证上签字，最后由总监理 工程师核签后方有效。 （ 19）专业监理工程师、监理员每月均应向总监理工程师及业主报告工程质量方面的情况。 （ 20）在施工过程中督促施工单位对已完成部分采取妥善措施加以保护，可以分别采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护成品的办法，监理要对施工单位所承担的成品保护工作的质量和效果进行经常性检查。 （ 21）掌握气候和季节对施工进度的影响，督促施工单位加强防雷防雨措施，避开雨天施工及农忙期间劳动力的安排； （ 22）在制定工期目标及施工方案时，必须充分考虑施工过程正常雨季的影响，预先制定出切实可行的防范措 施。 五、原材料、构配件及设备的质量监控手段 （一）原材料、构配件及设备质量监控工作方法 原材料、构配件及设备质量直接关系到工程项目的整体质量和工程安全。 严格控制工程需要的原材料、构配件、成品、半成品及设备满足施工合同及设计文件的要求，确保工程质量是工程建设监理的重点之一。 （二）原材料、构配件及设备质量控制要点 1）监理审查施工图上所提的原材料、构配件及设备表是否齐全，重点审查原材料、构配件及设备标准是否现行可用。 选用的设备材料是否合理，能否代用，所选用的新材料、构配件及设备有无问题。 2）项目总监理工程 师负责组织工程物料、构配件、设备质量控制工作，指定专人担任抽样见证人，负责进场物料和设备的检验工作。 3）项目总监理工程师负责审批承建商提交的工程物料和设计进场的报告，审核承建商提交的物料、设备报验资料。 4）材料及设备的抽样见证人，负责核对承建商进场的物料和设备的规格、品种、型号、数量。 若与设计文件要求、或与设备材料的报验资料不符时应及时向项目总监理工程师报告。 5）抽样见证人负责及时会同承建商按规范要求抽取材料样品后共同送至检测机构检测，材料的检测结果要及时向项目总监理工程师报告。 6）物料及设备若有不 合格，抽样见证人应配合项目总监理工程师监督承建商的不合格材料和设备退场。 并办理好退场手续。 7）某些工程材料和构配件、设备需审查样品（机）后方能定货； 8）某些工程材料、构配件和设备在使用前需进行抽检或试验； 9）凡采用新材料和新型构配件，应检查技术鉴定文件； 10）对重要材料，和设备的生产工艺、质量控制与检测手段应实地考察；对结构构件生产厂家，应核查其生产许可证； 11）主要设备在安装前均应按相应的技术说明进行质量检查。 （三）原材料、构配件及设备检验控制手段 1）对于工程所需原材料、构配件及设备的质量， 监理应进行检查和控制，必要时应进行考察，确认后方能采购定货。 凡进场材料均应有产品合格证和技术说明书，并应提供准用证等文件，同时应按有关规定进行抽样和封样送检。 没有产品合格证和抽样不合格的材料，不得用于工程上。 设备进场后，均应开箱查验，对于进口机械设备，应在交货合同规定期限内开箱逐一查验。 2）协助业主按合同规定由业主供应的钢筋、水泥等材料及时向施工单位提。