房地产联合开发协议范本

房地产联合开发协议范本内容摘要：

承包发包工作安排 合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。 第八条 工程管理 1．本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。 2．管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。 第九条 物业交付 1．合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。 2．合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。 第十条 产权确认与产权过户 1．本协议签署后应报送 ___________（合作项目主管机关）审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得 _________的产权，乙方分得 _________的产权。 2．按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方 的手续。 此项手续由甲方负责协调办理。 第十一条 财务管理 1．成本核算范围： ________________________________________________ 2．决算编制： ____________________________________________________ 3．财产清偿： ____________________________________________________ 4．利润分配： ____________________________________________________ 第十二条 保证 1．该项目资金在 _________行开户管理。 2． _________方经济责任由 _________担保。 保证方有权检查督促 _________方履行合同，保证方同意当 _________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3． _________方愿以 _________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。 _________方不履行合同时， _________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 第十三条 房屋的维修及管理： _____________________________________ 第十四条 违约责任： _____________________________________________ 第十五条 声明及保证 甲方： 1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续（ _________）均已办妥并合法有效。 3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足。