房产开发指引手册

房产开发指引手册内容摘要：

第 3． 4． 4 建设单位、主体施工（桩基施工）单位必须作好《申请临时用电审批表》、临时用电施工组织设计、施工用电系统图、平面图变更审批、《 变电所 号表施工用电记录表》、日常 17 维修记录的存档工作。 五、用电管理处罚条例 第 3． 5． 1 主体施工（桩基施工） 等单位未向建设单位办理《申请用电审批表》、临时用电施工组织设计者，不得用电，由此导致的工期延误，建设单位按合同约定双倍罚款。 第 3． 5． 2 未经建设单位审批擅自驳接用电者以偷电论处 ￥ 2020/次。 第 3． 5． 3 对于建设单位批准用电的专业分包单位，主体施工（桩基施工）单位壹天内不就近提供驳接点，致使分包单位造成直接损失及工期延误，建设单位按合同约定条款签证双倍违约金转扣主体施工（桩基施工）单位。 第 3． 5． 4 对于安监站、建设单位组织的安全用电检查，发现存在严重违反国家安全强制性规范者，建设单位有权 勒令停工整顿，处罚￥ 5000/次；停工整顿所导致的工期延误按合同违约条款三倍处罚，以上罚款在近次进度款中扣除。 第 3． 5． 5 出现重大安全用电事故单位，如导致直接人生死亡，变配电所严重损毁等，处以￥ 50000/次罚款。 第 3． 5． 6 任何用电单位退场不办理用电终结计量确认，无条件接受建设单位用电计量计费结果。 第四节 其它 第 附件四：《施工用电记录表》 附件五：《施工用水记录表》 附件六：《申请临时用电审批表》 附件七：《申请临时用水审批表》 18 第三篇 综合考评和评价 第一章 综合考评 一、 为督促各 主体施工单位加强施工管理，做好安全文明施工，保证工程项目的施工质量，顺利实现工程建设目标，恒大集团将定期对所属各在建工程的主体施工单位进行综合评价，通过将优罚劣，提高现场施工管理水平。 二、 恒大集团将在每月月底组织相关人员对各项目进行综合评价，评价的内容主要有：现场安全文明施工、工程实体质量、资料整理及提交情况、合同履行情况以及与甲方、监理的配合情况。 具体内容及评分标准见附件八《恒大在建工程项目施工单位综合考评表》。 三、 恒大集团将依据每月的综合评价结果，对各项目主体施工单位进行奖惩：综合评价排名前三名的分别奖励 10000 元、 8000 元、 5000 元，综合评价排名后三名的分别扣罚 10000 元、 8000 元、 5000 元。 施工单位和其项目部管理层成员各占其奖励或扣罚金额的 50％。 第二章 综合评价 一、 项目工程完工后，将对各承建商就质量、安全文明施工、进度等各方面的管理及合同履约的情况进行综合评价，综合评价方法参照星级评定办法（见附件九）。 二、 恒大集团将根据对各承建商的综合评价结果，决定是否选择其作为后续工程的承建商的依据。 以上各篇章中违约罚金除特别明确由结算款、保质金中扣除外，一律从最近一次进度款中扣除。 19 第四篇 附件及附表 附件一： 工程管理用表 工程开工令 (GC01) 编号： 工程项目名称 合同编号 致： （施工单位） 本工程 （区段 /部位）现已具备开工条件，开工日期为 年 月 日。 合同工期为 日历天。 请贵单位立即组织开工。 施工单位（盖章） ： 项目经理： 建设单位（盖章）： 项目经理： 部门经理： 20 说明：本开工令一式三份，施工单位、工程部（景观园林监理部）、预决算部各一份。 21 场地 移交 单 (GC02) 编号： 工程名称 移交内容 移交单位 项目经理签字（盖章）： 日期： 200 年 月 日 接收单位 项目经理签字（盖章）： 日期： 200 年 月 日 建设单位 项目经理签字（盖章）： 日期： 200 年 月 日 备注 22 工程签证单 (GC03.) 施工单位： 编号： 工程名称 工程类别 合同编号 签证内容：（由施工单位填写） 施工单位 (盖 章 )： 项目经理： 200 年 月 日 监理工程师意见 签名： 200 年 月 日 项目 经 理意见 签名： 200 年 月 日 部 门 经 理意见 签名： 200 年 月 日 工程技术部意见 签名： 200 年 月 日 23 说明 1. 所发生签证内容，经两名现场专业监理工程师现场计量并验 收合格后， 5天内必须填报，过期不予受理。 2. 本签证表一式三份，施工单位、预决算部、工程部 (景观园林监理部 )资料室各一份。 24 工程材料使用许可证 (GC04) 编号： 工程名称 材料名称 供货单位 使用部位 到位时间 数 量 规 格 鉴别要点（与样 板或设 计要 求是否 一致） 施工单位 意见 签名： 日期： 年 月 日 专业监理工程师意见 签名： 日期： 年 月 日 项目经 理 意见 签名： 日期： 年 月 日 部门经理 意见 签名： 日期： 年 月 日 备 注 必须提供产品相关质量保证资料及供货单复印件 施工单位（盖章）： 报验日期： 年 月 日 25 工序 交接 验收表 (GC06) 工程名称： 编号： 交接工序名称 工序所 在部位 交接 时间 工序要求 工序已 完成内容 交验单位自检意见 接收单位验收意见 （盖章） （盖章） 监理工程师 意 见 签名： 日期： 年 月 日 项目经理 意见 签名： 日期： 年 月 日 注： 工序交接日期为上工序完工日期，次日起为下工序施工开始日期。 本表一式三份，工程部 (园林 /装修监理部 )、交、接单位各一份。 26 工程 进度 申请表 (GC07) 编号： 工程名称 施工单位 （公章） 工 程 进 度 内 容 年 月 日 （由施工单位填写） 专业监理 工程师意见 工 程 质 量 工程进度 工程资料 项目经理 意见 签名： 日期： 年 月 日 部门经理 意见 签名： 日期： 年 月 日 主管领导 意见 签名： 日期： 年 月 日 27 整改 通知单 回复单 (GC09) 工程名称： 工程部位： 编号： 致： 号整改通知单要求的整改内容，我方已全部整改完成，请组织复验。 施工单位（章）： 项目经理： 日期： 年 月 日 监理工程师意见： 签名： 日期： 年 月 日 项目经理意见： 签名： 日期： 年 月 日 28 工程交接单 (GC12) 编号： 工程名称 移交内容 工程 质量 已通过竣工验收。 施工 单位 建设 单位 接收 单位 备注 参加交接单位意 见 施工单位： 项目经理 : 年 月 日 建设单位： 部门经理 : 年 月 日 接收单位： 项目经理 : 年 月 日 29 工程 结算 申请表 (GC13) 编号： 工程名称 施工单位 （公章） 开工日期 完工 日期 合同工期 现场签证顺延天数 年 月 日 年 月 日 天 天 施工用水量 签名： 施工用电量 签名： 竣工资料 监理工程师意见 签名： 日期： 项目经理 意见 签名： 日期： 部门经理 意见 签名： 日期： 主管领导 意见 签名： 日期： 30 重大 施工组织设计 /方案报审表 (GC14) 工程名称： 编号： 工程技术部： 工程项目的施工组织设计 /方案，我部已审核完毕。 现将该工程施工组织设计 /方案和审查意见附后，请工程技术部组织专题评审。 附件：施工组织设计／方案（含电子版）。 专业监理工程师审查意见 : 签名： 日期 : 项目经理审查意见 : 签名： 日期 : 工程部经理审核意见： 签名： 日期： . 工程技术部（评审小组）意见： 签名： 日期： 公司领导意见： 签名： 日期： . 说明：签署的意见若表格填写不下，可以附页。 31 工程延期申请 /批复表 (GC18) 工程名称： 编号： 致： 根据施工合同条款 条的规定，由于 原因，我方申请工程延期 天，请予以批准。 附件： 工程延期的依据及工期计算： 合同竣工日期： 申请延长竣工日期： 证明材料： 承包单位（章）： 项目经理： 日期 : 监理工程师意见：。