总承包工程招标范围及要求

总承包工程招标范围及要求内容摘要：

⑤、 提供电话使共同使用，惟仅限于市内电话； ⑥、 提供分包工程及独立工程施工所需的保障场地安全之围网、围板等； ⑦、 对本工程工地范围 (见附件 A)内作全面的看管以防盗窃及破坏，包括在工地内分包单位及独立施工单位的物料和工程； ⑧、 在工程进行期间提供足够 的临时照明及电力和试验所需负荷；总承包方须提供足够及合理的接驳点供各分包单位及独立施工单位使用，并有偿提供独立施工单位之机电设备等调试所需的电力；在有需要时提供临时发电机组； ⑨、 在工程进行期间有偿提供足够的临时用水；总承包方须提供足够及合理的接驳点供各分包单位及独立施工单位使用；并保证冬季正常供水，不会结冰； ⑩、 对已完成的分包工程及独立工程作出保护以防损坏，包括作出防盗防水防风防雨的措施； 总承包 工程招标 基本 要求 第 14 页 / 共 30 页 ⑪、 提供工地上现成的装置及机械如塔吊、人货两用梯等供分包单位及独立施工单位作卸货及水平及垂直的运输用； ⑫、 清理分包工程及独立工程 的垃圾和废料； ⑬、 提供工地上其它现成的设施使共同使用。 B、 与分包单位及独立施工单位联系协调，了解他们关于上述设施的详细需要，在适当时候配合和提供。 C、 负责工程的整体进度。 积极主动的了解分包单位及独立施工单位的工程细则，尤其是影响总承包合同的有关项目，主动地要求分包单位及独立施工单位提供施工程序及时间表，对不同单位施工呈矛盾的地方作出协调，主动地找出解决办法。 D、 工程完成时，进行全面的清理，包括清洁所有已完成的分包工程及独立工程及其设备 的各个工作结合处和交接界面。 E、 提供标高、定位的基本点和线给分包单位及独立施工单位依 据而进行自己的定位。 F、 浇筑混凝土前，需主动与指定分包单位或独立施工单位确定预留配件、预埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并给予指定分包单位或独立施工单位足够的时间去放置电缆、电线管、其它管道、预留配件等。 孔洞等之附加钢筋亦须总承包方负责，此等钢筋将不会分开量度 总承包 工程招标 基本 要求 第 15 页 / 共 30 页 而视为已包括在照管费内。 G、 预留管子槽、孔洞、榫眼等，预埋套筒，使用后予以填充密封，并在包围电线、电缆、管道的缝隙以适当的胶泥填充；穿过混凝土结构之预埋套管内外空隙的填充需达到有关的消防要求。 H、 填实设备、框架与建筑结构之间的缝隙空间，作好收口。 I、 进行一 般的修补工作。 J、 总包提供 机房设备管道安装条件：总包单位应在机房（水泵房、中水处理站、软化水站等）结构完成后 3 个月内达到设备管道安装条件并可将机房交给分包单位施工安装。 在分包调试设备前须将调试所需电源、水源接至机房。 K、 室外场地：总包单位应为室外工程及时提供施工场地，在接到发包方通知后 1 个月内将场地清理完毕并提供给室外工程施工单位。 、 除前述一般责任外，总承包方尚须负责协调统筹及联络精装修及整个机电工程 (包括其自行承担的工程、分包工程及独立工程 )包括但不限于空调、采暖及通风工程、电气工程、消防工程、给排水工程、 煤气工程、电话、有线或卫星电视、安防工程、网络工程等及市政配套工程的进行，其责任包括但不限于下列各点： A、 协调不同工种之工作，使各工种在施工时得以配合。 配 总承包 工程招标 基本 要求 第 16 页 / 共 30 页 合土建施工程序，并召开机电统筹会议，以确保各指定分包单位及独立施工单位的施工情况能满足及遵照施工进度表进行。 B、 制备合理之工作程序，预留市政配套工程所需的工作时间于工序表内。 C、 制备合理之工作程序，提供精装修施工单位进场条件（例如在精装修进场前将风机盘管等安装完毕），预留精装修工程所需的工作时间于工序表内； D、 制备机电配合总图 (包括机电综合施工图及综合土建要求图 )及必须之图纸和二底图以确定机电工程能得到协调，并提供足够数量图纸连磁盘子予有关单位。 图纸应包括平面、立面和剖面图，但不限于以上所述；而图纸内容必须能清楚表示所有机电安装的标高、宽度定位及有关与建筑及结构之关系，剖面图的绘制应满足施工需要及审查／审批；如未能满足要求时，总承包方应按发包方、设计单位或有关部门主要求再次提供而达至前述单位满意。 E、 提供适当及足够的人选负责执行上述的协调工作以确保各项工程能于工序表上的时间完成。 F、 在指定分包单位及独立施工单位进场前，总承包单位须组织交底及场地交接（例如指出隐蔽管线位置 等等）。 G、 若未能协调各项工程，总承包方须自费进行因此而引起 总承包 工程招标 基本 要求 第 17 页 / 共 30 页 的任何更改工程及损坏并补偿发包方因此而需支付的任何费用。 H、 联络独立施工单位以确保各管道、电线及机件等能以正确次序安装。 I、 尽早在土建浇筑前与独立施工单位协调所有影响土建的事项如预埋配件和套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，协调分包单位及独立施工单位按时供应及放置电缆、电线管、其它管道、预埋配件等，并预早提交图纸绘述上述影响土建的事项的位置、数量、范围等给发包方审批。 一切因总承包方未能遵守此条款而对发包方造成的损失及费用 (包括拆除及修补费用 )，总承包方须予以补偿。 J、 在土建浇筑前核实有关机电图纸以确定空间、孔洞、设备基础及其它土建项目是否与本工程的施工需要配合，若发现任何差异，须立即以书面通知发包方，由发包方给予指示。 K、 协调的目的在于避免施工时各自行承担的机电工程及独立工程之间及与结构、装饰及其它工程产生冲突或争执，使各项设备能正确的安装于设计所定的空间及于工序表中时间完成。 L、 “ 正确的安装 ” 意指除符合技术要求外，各机电设备应有次序地安装于特定的空间 ’ 使完成后的各项设备外 总承包 工程招标 基本 要求 第 18 页 / 共 30 页 表整洁及有足够之空间以作将来维修之用。 M、 上述之 “ 协调 ” 应包括从发包方、分包单位、独立施工单位 及市政配套工程单位取得有关之设计图纸并作出检查，提出图中工程位置有冲突问题的解决办法：提供足够空间与各机电线路铺设及将来维修之用，同时亦检查各相邻机电设备之兼容性。 、 总承包方须负责与市政府及有关单位联系、安排及协调直至完成本工程，因此而引致的有关费用由总承包方负责。 若有需要，发包方可给予合理的协助或以其名义配合。 、 总承包方须负责与周边居民、单位协调直至完成本工程，因此而引致的扰民及民扰等有关费用由总承包方负责。 若有需要，发包方可给予合理的协助或以其名义配合。 、 对于总承包单位与指定分包单位、独立施工单位之间的有关工程损失的经济纠纷（例如预埋管线被破坏 、工作顺序安排等 ），经监理单位及发包方调查确认责任无法分清时，由总承包单位承担。 、 为免混淆特别澄清，总承包工程的工程范围是包括所有指定分包工程及独立工程在内的，总承包方需按合同进行及完成其自行承担的工程外，亦需管理、组织、协调、指挥及统筹所有指定分包及独立分包单位的工程；本标书中的指定分包合同的签约方式（三方签约）并不会在任何方面对总承包单位需负的上述责任构成减免，总承包单位必须将指定分包工程当作 总承包 工程招标 基本 要求 第 19 页 / 共 30 页 自身承担的工程一样负全责，包括本合同对指定分包工及独立工程所要求。