总字01北京市绿色建筑一星级施工图审查要点

总字01北京市绿色建筑一星级施工图审查要点内容摘要：

如项目中有自建中水处理站时，设计说明中应明确非传统水源的来源、用途、水平衡分析、处理流程、供水系统设置、防污染措施等。 具体要求见《建筑中水设计规范》 GB 5033《建筑与小区雨水利用工程技术规范》 GB 50400 中的相关要求。 (同常规施工图审查要点中相关内容 )[控制项 ，一般项 ] 根据《关于加强建设项目节约用水设施管理的通知》京水务第 [2020]29 号文，设计说明中应包含雨水利用的内容及对室外采用下凹式绿地等的要求。 [一般项 ] 设计说明中明确室内、外绿地的浇灌方式均为节水灌溉方式。 当采用中水为灌溉水源时不应采用喷灌方式，而应采用微喷灌、滴灌等 [一般项 与 可二选一 ] Ⅱ 施工图 系统图中应体现说明中水表设置的要求。 [控制项 ，一般项 ] 设集中生活热水系统时，应设置完善的循环系统，不循环的支管不宜过长，用水点开启后 10 秒钟内应出热水。 [控制项 ] 施工图中应体现非传统水源的来源、用途、水平衡分析、处理流程、供水系统设置、防污染措施等。 具体要求见《建筑中水设计规范》 GB 5033《建筑与小区雨水利用工程技术规范》 GB 50400 中的 6 相关要求，并与设计说明中的相关内容保持一致。 同常规施工图审查要点中相关内容。 [控制项] 如项目中有自建中水处理站时，施工图中应体现非传统水源的来源、用途、水平衡分析、处理流程、供水系统设置、防污染措施等。 具体要求见《建筑中水设计规范》 GB 5033《建筑与小区雨水利用工程技术规范》 GB 50400 中的相关要求。 （同常规施工图审查要点中相关内容） [控制项 ，一般项 ] 核实平面图中公共使用功能的设备、管井设置在公共部位，包括给水总立管、消防立管、雨水立管等，以及公共的管道阀门和用于总体调节和检修的部件等，布置在开敞式阳台的雨水立管和户内排水立管检修口除外。 并预留有检修门、检修通道等。 [一般项 ] Ⅲ 水系统规划方案 应提交水系统规划方案的文本文件，统筹、综合利用各种水资源。 水系统规划方案提纲见附录 D。 [控制项 ] 暖通专业 Ⅰ 设计说明 如果建筑内部有污染源排放，应在设计说明中明确采取的合理布局、隔离或处理措施，如锅炉房烟囱、餐厅厨房油烟及空调室外机避免向行人通过区域排烟、排热与排风，或采取高位排放、烟气处理等措施避免对行人产生不利影响。 [控制项 ] 设计说明要写明有关室（户）温调节措施及热量分户计量的技术措施内容。 [控制项 ] 1）对于集中采暖系统，设计说明应写明楼前安装楼栋热量表，分户设置热计量装置，采暖末端设置温控装置。 2）对于集中空调系统，设计说明应写明设置住户可对空调送风或 空调给水进行调节的装置及冷量计量装置。 3）对于住户自行安装或精装修项目安装的多联式空调或分体空调，应在设计说明中进行说明，可以判定空调系统满足了设置室温调节装置的要求。 设计说明中说明室温控制的措施、形式以及控制方式。 [一般项 ] 7 设计说明中应写明设置分户热量分摊装置（或方法），如用户热量表法；散热器热分配法；流量温度法和通断时间面积法等。 [控制项 ] Ⅱ 设备表 对于采用集中空调系统的居民小区，应在设备表中标明冷源的能效比和性能系数，且应比北京《公共 建筑节能设计标准》 DB11/687 的规定值高一个等级。 [控制项 ，一般项 ] 设计有户式中央空调系统的住宅，设备表中需要标明其性能系数，应 符合北京市 《居住建筑节能设计标准》 DB11/891 中的规定值。 [控制项 ] 设备表中应标明锅炉的额定热效率，采暖系统锅炉额定热效率必须符合北京市《居住建筑节能设计标准》 DB11/891 的规定。 [一般项 ] 集中采暖和（或）空调系统的住宅，暖通设备表中应标明风机单位风量耗功率、采暖系统耗电输热比和空调冷热 水系统输送能效比， 集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比 应 符合 北京市 《居住建筑节能设计标准》 DB11/891 的规定；集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合北京市《公共建筑节能设计标准》 DB11/687 的规定。 未采用集中采暖和（或）空调系统，本条不审查。 [一般项 ] 采用分散式房间空调器进行空调和采暖时，设备表中应标明空调器能效值、能源效率等级，且满足《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》 和《转速可控型房间空气调节器能效限定 值及能源效率等级》 GB 21455 中规定的节能型产品要求。 [一般项 ] 采用多联式空调（热泵）机组作为户式集中空调（采暖）机组时，设备表中应标明多联机能效值、能源效率等级，且满足《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级》 GB 21454 中规定的节能型产品要求。 [一般项 ] 暖通设备表中应标明主要设备噪声值。 [控制项 ] Ⅲ 施工图 核实住区内部是否有污染源排放，是否采取的合理布局、隔离或处理措施，如 公共配套餐厅厨房油烟 及空调室外机避免向行人通过区域排热与排风 ，或采取高位排放等措施避免对行人产生不利影响。 [控制项 ] 对于集中空调系统，应设计可对空调的送风或空调给水进行分档控制的调节装置及冷量计量装置。 [控制项 ] 平面图中应体现出分户计量装置，并与设计说明、系统图一致。 [控制项 ] 8 设采暖 或 空调系统（设备）的住宅 ， 用户可根据需要对室温进行调控 并实现分户计量， 系统图和末端接管详图中需表达出具体内容，并与设计说明一致。 [一般项 ] 核实平面图中 公共设备管道 不得 设在住户室内。 公共使用功能的设备、管井设置在公共部位，包括采暖（空调）供回水总立管，以及公共的管道阀门和用于总体调节和检修的部件等。 并预留有检修门、检修通道等。 [一般项 ] Ⅳ 节能计算文件 节能计算书，符合 现行北京市 《居住建筑节能设计标准》 DB11/891 的要求。 （同常规施工图审查要点中建筑节能的相关内容） [控制项 ] 电气专业 Ⅰ 设计说明及照明图例 设计说明中应说明景观照明设计需满足《 城市夜景照明设计规范》 JGJ/T 163 第七节要求（施工图审查只需审 查设计说明中有此条内容即可，不负责审查具体内容）。 [一般项 ] 具有天然采光的公共区域，设计说明、照明图例中应明确其照明采取声控、光控、定时控制、感应控制等一种或多种集成的控制装置。 并核实照明平面图。 [控制项 ] 电气设计说明及低压配电系统图住宅小区变电所应选用 D,Yn11 结线的低损耗节能型电力变压器，并应满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及能效等级》（ GB120202）的相关规定。 [一般项 ] 电气设计说明应明确 [控制项 ] 1）居住建筑应以户为单位设置电能计量装置；可再生能源发电应设置独立分项计量装置。 2)公用设施应设置用于能源管理的电能表。 3)实施分时电价政策的地区，每户安装分时计费电表。 Ⅱ 系统图 低压配电系统图中应明确住宅小区变电所应选用 D,Yn11 结线的低损耗节能型电力变压器。 [一般项] 配电系统图中应明确 [控制项 ] 1）居住建筑应以户为单位设置电能计量装置；可再生能源发电应设置独立分项计量装置。 9 2)公用设施应设置用于能源管理的电能表。 3)实施分时 电价政策的地区，每户安装分时计费电表。 Ⅲ 施工图 核实照明平面图，具有天然采光的公共区域，其照明采取声控、光控、定时控制、感应控制等一种或多种集成的控制装置。 [控制项 ] 10 3 公共建筑 建筑专业 Ⅰ 设计说明 写明项目原场地的主要用途，以及当前场地的规划用地性质，并写明项目未 非法占用 及破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。 [控制项 ] 写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源。 如有，需在总平面图中标 明。 确需改造的，应说明在工程结束后采取的生态补偿措施。 [控制项 ] 写明对玻璃幕墙用玻璃的反射率不大于。 在主干道、立交桥、高架路两侧建筑物高 20m 以下部分，其余路段 10m 以下部分应采用反射比不大于 的低反射玻璃，且应符合现行国家标准《玻璃幕墙光学性能》 GB18091 的相关要求。 [控制项 ] 应在说明中提出对景观设计的如下要求：绿化物种选择适宜北京气候和土壤条件的乡土植物，构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。 [一般项 ] 应在 说明中写明屋顶绿化面积与屋顶可绿化总面积，并写明屋顶绿化做法。 屋顶绿化面积占建筑屋顶可绿化总面积的比例应不小于 30%。 如屋顶绿化面积不满足要求则需满足一般项 ，提供室外风环境模拟报告，满足建筑物周围人行区域距地面 高处的风速低于 5m/s。 [一般项 或] 写明对外窗及透明幕墙的气密性要求：建筑外窗的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》 GB/T7106 规定的 6 级。 透明幕墙的气密性能不应低于《建筑幕墙》 GB/T21086中规定的 2 级。 [控制项 ] 说明中的建筑材料及制品应符合 北京市发布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品 的 相关规定。 [控制项 ] 应写明砂浆采用预拌砂浆。 [一般项 ] 应写明 外窗框与墙体之间的缝隙，采用高效保温材料填堵； 变型缝内应填满保温材料或采取其他保温 措施。 [控制项 ] 应写明宾馆、办公类、商业类建筑室内背景噪声级，并应满足国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ 501182020 中室内允许噪声标准中的低限要求或二级要求。 [控制项 ] 有无障碍设计说明章节，并符合 《无障碍设计规范》 GB50763 的要求。 （ 同常规施工图审查要点中无障碍设计的相关内容。 ） [控制项 ] 11 如为宾馆类建筑，应写明其围护结构构件隔声性能，并满足《民用建筑隔声设计规范》 GB50118 中的一级要求。 [一般项 ] 设置有电梯或扶梯的建筑，应在设计说明中提出 采用配备高效电机及先进控制技术的电梯 的要求。 自动扶梯与自动人行道应具有节能拖动及节能控制装置，并宜设置自动控制自动扶梯与自动人行道运行的感应传感器 ； 当 2 台及以上的 电梯集中布置时，其控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。 [一般项 ] 设计说明中应写明 建筑中所用的建筑材料必须 符合国家标准或相关行业的相关产品标准以及放射性核素限量标准（ GB 6566）；室内装饰装修材料还要符合有害物质限量标准即 GB 18580~18588 的要求，未使用国家及北京建设主管部门向社会公布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品。 [控制项 ] Ⅱ 总平面图 如有保留和利用的水系、植被，需在总平面图中标明。 [控制项 ] 根据指标核实地下空间建筑面积与建筑占地面积之比应不低于 25%。 如地下空间面积比低于 25%，则需满足一般项 ，提供室外风环境模拟报告，满足建筑物周围人行区域距地面 高处的风速低于 5m/s。 [一般项 或 ] 如项目有屋顶绿化，应在总平面图中标出屋顶绿化区域，并在指标中写明屋顶绿化面积与屋顶可绿化总面积。 [一般项 ] 标出自行车停车区域，并在指标中写明自行车车位数。 [一般项 ] 核实是否有地下停车库或停车楼，如果地下空间 有特殊需求时 (例如地下空间为不可设车库的人防工程或有特殊工艺需求 )，可适当放宽。 如不能满足，可选择住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 500m，且有 2 条及以上公交线路，并提供交通规划图或现场照片等证明文件。 [一般项 ] Ⅲ 材料做法表 建筑材料及制品应符合 北京市发布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品 的 相关 规 定。 [控制项 ] 应明确设备机房内隔声、吸声处理的工程做法。 [一般项 ] 12 Ⅳ 平面图 建筑入口和主要公共活动空间 设计符合现行标准《无障碍设计规范》 GB50763 的规定。 （ 同常规施工图审查要点中无障碍设计的相关内容。 ） [控制项 ] 如有屋顶绿化，屋顶平面图中应明确标出屋顶绿化区域。 [一般项 ] Ⅴ 立面、剖面及详图 立面不应大面积采用镜面玻璃及抛光金属板等材料，采用面积应不超过外立面面积的 50%。 [控制项] 立面图中应表明外窗开启位置及方式。 [控制项 ] 立面、剖面图中应标明纯装饰性构件及屋顶女儿墙高度。 如有大量装饰性构件或女 儿墙高度超过 米，需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书，证明其造价小于工程总造价的 %。 计算书提纲参见附录 E。 [控制项 ] 墙身详图中 外墙出挑构件及附墙部件 (如：阳台、雨罩、附壁柱、装饰线等 )均应采取隔断热桥和 保温措施 ；外窗外侧四周墙面应进行保温处理。 [控制项 ] 门窗表中统计各朝向外窗或透明幕墙的实际可开启面积与同朝向外墙或幕墙总面积的比例。 可开启面积不小于同朝向外墙或幕墙总面积的 5%。 [一般项 ] Ⅵ 其他文件 节能计算书 ，符合 现行北京市 《公共建筑节能设计标准》 DB11/687 的要求。 集体宿舍，养老院、幼儿园等居住建筑的节能设计需符合北京市《居住建筑节能设计标准》 DB11/891。 （同常规施工图审查要点中建筑节能的相关内容）。 [控制项 ] 日照分析文件，反映本项目不影响周边其他建筑对日照的要求。 居住 建筑中托儿所、幼儿园。