建造师考试知识点(一级建设工程经济)

建造师考试知识点(一级建设工程经济)内容摘要：

措施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及 支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 工程排污费 工程定额测定费 规费 社会保障费 （含养老失业医疗保险费） 住房公积金 危险作业意外伤 害保险费 89： 建筑安装工程费 间接费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 企业管理费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 （含房产税，车船使用税， 土地使用税，印花税） 其他 利润 税金 90：动态投资回收期的计算采用的是累计净现金流量的现值，因此长于静态投资回收期。 91：偿债指标都是静态的。 92：投资回收期从第一年初算起，借款偿还期从第一年末算起。 93：财务净现值 (FNPV)是整个计算期内，各年所发生的净现金流量折现到投资方案开始实施时的现值之和。 94：固定成本包括：工资、福利费、折旧费、修理费、无形资 产及其他资产摊销费 可变成本包括：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资 95：价值工程活动更侧重在产品的研制与设计阶段，以寻求技术突破，取得最佳的综合效果。 在建设项目中价值工程也主要应用在规划和设计阶段，因为这两个阶段是提高建设项目经济效果的关键环节。 价值工程中所述的“价值”是指研究对象的比较价值，而不是实用价值或交换价值；价值工程中所述的“成本”是指研究对象的寿命周期成本，包括科研、设计、试验、生产和维修的全部费用。 96：利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之而动。 一般情况 下，平均利润率是利率的最高界限。 97：施工准备的根据是施工图设计和施工组织设计 98：建设项目可行性研究需要进行多学科的论证。 99：财务报表至少应当包括：资产负债表（反映财务状况）、利润表（反映经营成果）、现金流量表（反映现金流量） 100：无形资产一般包括：专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许权、非专利技术等。 101：非专利技术包括：设计图纸、资料、数据、技术规范、工艺流程、材料配方、管理制度和方法等。 102：教育费附加以实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据。 施工企业主要缴纳营业税。 103：企业筹资包括短期筹资和长期筹资、短期筹资最主要的形式是：商业信用和短期借款；长期筹资包括长期负债筹资和长期股权筹资。 其中长期股权筹资包括：优先股筹资、普通股股票筹资和认股权证筹资。 104：商业信用筹资包括：应付账款、应付票据（商业汇票）、预收账款和票据贴现 短期借款包括无担保借款和担保借款。 无担保借款包括借款额度、周转信贷协议和补偿性余额；担保贷款包括：收款法（利随本清）、贴现法（放款中先扣除利息）、加息法（等额本金） 105：存货周转次数 =主营业务成本 /（期初存货 +期末存货） 106：材料消耗定额中，损耗率 =损耗量 /净用量 107：人工定额的制定方法包括：技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法（注意与第 88 条区分） 108：经营成本 =总成本费用 折旧费 摊销费 利息支出 109：基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。 110：收到的税费返还属于经营活动的现金流入。 111：在会计核算中，将一项包括建造多项资产的施工合同中的每项资产分立为单项合同处理，需要具备的条件为（合同的分立）： 1） 每项资产均有独立的建造计划 2） 建造承包商与客户就每项资产单独 谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款 3） 每项资产的收入和成本可以单独辨认 合同的合并： 1） 该组合同按一揽子交易签订 2） 该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分 3） 该组合同同时或依次履行 112：企业使用现金的范围： 1）：职工工资、津贴 2）：个人劳务报酬 3）根据国家规定给个人的科学技术、文化艺术、体育等各类奖金 4）各种劳保、福利费用以及国家规定的对个人的其他支出 5）向个人收购的农副产品和其他物资的价款 6）出差人员必须随身携带的差旅费 7） 1000 元以下的零星支出 8）中国人民银行确定需要支付现金的其他支出 113：盈余公积是按照国家规定从净利润中提取的公积金。 114：静态会计等式：资产 =负债 +所有者权益 动态会计等式：利润（亏损） =收入 费用 115：盈亏平衡分析和敏感性分析，即抗风险能力分析 116：建设工程项目总投资组成中，工程建设其他费包括：土地使用费（土地使用税属于企业管理费里的税金）、建设管理费、勘察设计费、工程监理费、联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费 117：总投资收益率 =项目正常年份的年息税前利润或 运营期内年平均息税前利润 / 项目总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金） 118：资本金净利润率 =正常年份净利润。