建筑审图要点55页

建筑审图要点55页内容摘要：

设计。 防火分区的划分及疏散 距离如何掌 握。 答：（ 1）、地下车库中设备机房等用房，当其建筑面积不大于 200 ㎡时，均可独立成为一个小的防火分区，执行《人民防空 工程设计防火规范》 GB 500982020第 4款：建筑面 积不大于 200㎡ ，且经常停留人数不超过 3人的防火分区，可只 设置一个通向相邻防火分区的防火门。 与车库无关的设备及管 理用房等建筑面积大于 200㎡时，应独立划分防火分区。 （ 2）、根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范 》第 条： 汽车库、修车库的每个防火分区内，其人员安全出口不应少于两个， 但符合下列条件之一的可设一个： 1 同一时间的人数不超过 25 人； 2 Ⅳ类汽车库。 （≤ 50 辆）据此，地下车库的每个防火分区是可以设一个独立的安全出口（疏散楼梯）的，另一个安全出口可以利用开向相邻防火分区的防火门作为第二安全出口。 (3)、自行车的火灾危险性是丁类，按地下储藏室的规定执行。 3高层（ 12层）单元式住宅、塔式住宅地下仅一层且为储藏室时，楼梯间 为何种形式更妥当。 可否借用竖向爬梯作为第二出口。 答：（ 1）、高层住宅仅有一层地下室时，可设封闭楼梯间。 （ 2）、参考合并后的《建规》，防火分区建筑面积不大于 500㎡且 使用人数不超过 30 人的地下、半地下建筑（室），其直通室外的金 属竖向梯可作为第二安全出口。 据此，建议地下室设计的储藏室不 应超过 30间，采用金属竖向梯可行。 一般此情况只适用于塔式住宅 的地下室。 3高层住宅设计中，经常存在防火墙两侧或上下相邻户间窗槛墙尺寸不 足时，一般采用固定防火窗解决防火距离不足的问题，此法是否妥 当。 有无 解决这类由于方案需要与防火安全要求产生矛盾的更好方案。 答：高层住宅防火墙两侧或上下相邻住户窗槛墙、窗间墙尺寸不足 时，可采用独立的固定乙级防火窗或出挑墙、板的形式解决；也可 在窗内侧加衬实体墙板。 3《建规》第 ，大空间（餐厅、阅览室、多功能厅等）内任一 点至最近安全出口的距离不宜大于 30m，有喷淋时为 ，位于高层建筑 底部高度不大于 24m的大空间是否亦可按此执行。 答：《高规》第 ：高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能 厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口 的直线距离，不宜超过 30m；其它房间内最远一点至房门的直线距 离不宜超过 15m。 据此，高层建筑内的大空间室内任何一点至最近的疏散出口的直线 距离，不宜超过 30m。 3一个单元为 17 层住宅，另一个单元为 11 层住宅，若按两个塔式住宅设 计时，是否必须要求两单元设变形缝断开。 答：防火可各自按塔式住宅设计，是否设变形缝由结构定。 3高层建筑防烟楼梯间地下一层、二层有外窗可以自然通风采光，但是 不满足规范要求的 2㎡ 要求，是否可以按照层数进行折算。 答：《高规》第 条：靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启 外窗总面积之和不应小于 ㎡。 因此，外窗面积没有必要按层数 进行折算。 需要强调的是，在地下室部分的封闭楼梯间如果通过采 光井或其他方式采光通风一般予以认可，不具体强调开窗面积。 3多层或者高层建筑一层直接对外的房间多大面积以上要设两个门， 多层是否可按 120㎡ ,高层是否可按 75㎡ . 答：合并后的《建规》第 ： 公共建筑中各房间疏散门的 数量应经计算确定，且不应少于 2个，该房间相邻 2个疏散门最近 边缘之间的水平距离不应小于 5m。 当符合下列条件之一时，可设 置 1 个： 1 房间位于 2个安全出口之间或袋形走道两侧，托儿所、幼儿园、 老年人建筑、医疗建筑、教学建筑内房间建筑面积不大于 60㎡ ，其 他建筑内房间 建筑面积不大于 120m2； 2 除托儿所、幼儿园、老年人建筑、医疗建筑外，房间位于走道 尽端，且由房间内任一点到疏散门的直线距离不大于 15m、房间 建筑面积不大于 200m2，其疏散门的净宽度不小于 ；当建筑 面积小于 50m2时，疏散门的净宽度不小于 ； 3 歌舞娱乐放映游艺场所内建筑面积不大于 50m2的房间且经常停 留人数不超过 15 人的厅室或房间。 建筑面积不大于 50m2且经常 停留人数不超过 15人的地下、半地 下房间，建筑面积不大于 100m2的地下、半地下设备用房。 3如右图建筑高度如何计算，按 18 层还是 19 层计算。 答：一看消防车是否可到达且具有消防登高场地，二看建筑入口 在哪一侧。 按图，如建筑入口层在右侧且具有消防登高 场地，应 按 19层设计。 如建筑入口层在左侧且具有消防登高场地，右侧消 防车也可到达，储藏室部分的楼梯和上部已按地上和地下分开， 可按 18层设计。 3幼儿园、老年人用房可否布置在袋形走道两侧。 对《建规》 、及条文解释的表述理解存在疑惑。 答：幼儿园的幼儿用房、老年人用房不应布置在袋形走道两侧， 附属房间可以。 3如图所示，房间 A 的疏散距离如何确定。 a 按袋形走道的最大距离是 否可行。 2a+b≤尽端房间疏散距离：还是 a+b≤尽端房间疏散距离。 答： 根据《建筑设计资料集》第二版第 112 页， 2a+b或 2a+c中的 最小者应≤两个安全出口之间的疏散门至最近安全出口的最大距 离。 室外楼梯作为疏散楼梯倾角≯ 45176。 即可，如果建筑内仅设一部楼梯， 室外楼梯作为第二安全出口，踏步宽、高是否必须满足《通则》。 答：室外楼梯符合下列规定时可作为疏散楼梯： 1）栏杆扶手的高度不应小于 ，楼梯的净宽度不应小于 ； 2）倾斜角度不应大于 45176。 ； 3）楼梯段和平台均应采取不燃材 料制作。 平台的耐火极限不应 低于 ，楼梯段的耐火极限不应低于 ； 4）通向室外楼梯的门宜采用乙级防火门，并应向室外开启； 5）除疏散门外，楼梯周围 2m 内的墙面上不应设置门窗洞口。 疏散门不应正对楼梯段。 室外疏散楼梯的踏步尺寸需要满足《民用建筑设计通则》第 条 对各种建筑类型疏散楼梯的规定，不能按专用疏散楼梯设计。 4商住楼住宅部分的消防设计，包括楼梯宽度、前室面积及加 压送风等 按公建考虑还是按住宅考虑。 答：合并后的《建规》没有商住楼 的概念了。 上部住宅部分可按 防火规范对住宅的要求进行设计。 4住宅建筑如何用阳台或凹廊作为前室，面积是否≥ ㎡ ? 答 :高层住宅的阳台或凹廊做前室或合用前室时，起的作用是和 前室一样的，因此，其面积应符合防火规范对前室的面积要求。 高 层住宅防烟楼梯间前室或消防电梯前室的面积不得小于 ㎡，合 用前室的面积不得小于 ㎡。 4病房楼标准层两个护理单元：设两个防火分区时，中间可否共用一个 疏散楼梯。 答：合并后的《建规》已将高层建 筑的一个防火分区的建筑面积扩 大为 1500㎡，基本可满足两个护理单元的使用。 但现行防火规范 就必须要设计成两个防火分区，考虑到合并后的情况，建议予以 认可。 4《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（ 2020 年版）第3414 页 （三）条的规定：每层电梯间应设前室，由走道通向前室的门， 应为向疏散方向开启的乙级防火门。 而单行本《综合医院建筑设计规 范》 JGJ4988 第 ，是否应执行。 答：《综合医院建筑设计规范》 JGJ4988 是没有此规定，对医院 应从严，执行《工程建设标准强制性条文》。 4《建筑设计防火规范》 GB500162020 第 条：“一二级耐火等级 的建筑的门厅隔墙上的门应为乙级防火门”，门厅处的电梯门也要为乙级 防火门。 答：（ 1）“一二级耐火等级的建筑的门厅隔墙上的门应为乙 级防火门”，本条是制定错了，实际上是要求一二级耐火等级 建筑的门厅隔墙，应采用耐火极限不小于。 （ 2）门厅处的电梯门无具体要求。 4关于《建规》第 、楼梯或 室外的出口不宜少于 2 个，此处疏散走道与楼梯或室外的出口并列的理解。 答：仓库有单层、多层、高层仓库。 仓库根据储存物品的类别、仓库 的耐火等级、层数等划分每座仓库的最大占地面积和每个防火分区的 最大允许建筑面积。 单层仓库的安全出口应直接对外，多层及高层的 仓库，其安全出口通过走道、楼梯间疏散。 第三篇 建筑设计 关于建筑定性问题。 高层住宅底部一层或者两层设置社区配套服务用 房（非商业网点，如居委会、治安、物业、健身等），该建筑定性按照商住 楼设计是否恰当。 （规范组解释如果是物业办公用房，按商住设计）就此问 题，希望听取各方理解。 答：层数不多、面积不大，参照商业服务网点设计。 按建筑防火一 节中的问题 1执行。 地下车库车辆出入口个数问题。 《汽车库建筑设计规范》特大型车库 （≥ 500辆），车辆出入口不应少于 3个。 现在许多工程地下车库停车位 大于 500辆有的多达 2020辆，也只设 3个车辆出入口，是否可行。 如果不 可行的话如何执行。 答：国家没有明确规范和规定。 图审可从使用方面建议增加车库出 入口。 住宅一个单元的两部电梯，相对开门布置时（其中一部为担架电梯），候梯厅深度若按《民用建筑设计通则》要求：≥相对电梯最大轿厢之和并小于 ，较难实现，若适当减小可做到多少为宜。 答：《民用建筑设计通则》第 ：对电梯采用多台双侧排列 的布置方式应满足候梯厅进深≥相对电梯最大轿厢之和并小于， 住宅极少采用三部及以上电梯，因此高层住宅可不执行此规定，当 两台电梯双侧排列时，建议候梯厅深度为 ,即担架长度 +行人通 过宽度（ 1850+550=2400）。 对于有内天井的住宅户型（指纯天井，没有直接对外的边），对于天 井的设置尺度及开向天井的窗户是否有具体的要求。 答：对天井设置尺寸没有明确要求，开向天井的窗应执行单元内户 与户之间的防火分隔的规定。 规范中“宜”和“不宜”的条文，如何控制进深。 有的做到 9m，《托、幼规范》 ，单侧采光活动室进深不宜超过。 答：有关采光的问题，最好的办法是 用采光软件进行采光系数计算。 一般来说，可控制在 10%左右。 可以灵活掌握。 可容纳担架电梯尺寸可否统一尺寸。 答：可容纳担架的电梯各地要求的很不一样。 常用轿厢尺寸 有 1100x2100（青岛）和 1500x1600（上海），《住宅设计规范》 编制组专家林建平在《住宅设计规范实施指南》中撰文，认为轿 厢尺寸 1600x1500也是可以的。 参考部分厂家电梯资料，认为井道 净尺寸可按。 住宅入户门为非防火门时， 可否向户内开启。 有内开的防盗门否。 答：住宅入户门为非防火门时，开启方向没有限制，但是住宅户门 应有防盗功能，一般要求外开。 平台进深全部满足梯段进深还是以扶手为中心。 楼梯宽度是算至楼梯扶手至墙面的距离。 这个墙面是指抹灰层还是主体结构。 验收时有异议。 答：（ 1）楼梯梯段的疏散宽度是指墙面至扶手中心线的水平距离。 楼梯平台进深是指墙面到踏步边缘的距离。 此处的墙面是指完成后 的墙面（砌体结构墙面抹灰层，一般按 20厚考虑）。 中小户型设计与公寓设计类同，厨房、卫生间面 积是否继续执行山东省住宅建筑设计标准。 保障房设计是否按《住宅设计规范》执行。 答。