广东省住宅建筑质量通病二十条

广东省住宅建筑质量通病二十条内容摘要：

； （ 2） 平开窗：在靠框中 挺位置 每个扇洞铣一个 8mm 宽的泄水口。 铝合金窗外周边留宽 5mm 深 8mm 槽，防水胶嵌 缝。 安装所用的螺丝应为 铜螺丝或不锈钢螺丝， 图 4 钉口应做好防渗处理。 每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于 2 处，间距不得 ，边框端部的第一固定点距端部的距离≤。 窗高≥ 2m 或面积≥ 6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。 铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护 剂。 门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。 泄水孔 5 8 槽i≥ 20% ， 平开窗按20防撞胶垫i≥ 20%外内外 窗台标高内窗台标高防水胶嵌缝序号 4 留滴水槽 槽≥ ，≥外内外 13 条 号 通病 现象 部位或 项目 技术措施 5 使用安全 安全 玻璃 玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。 层数≥ 7 层 时 ，应采用安全玻璃。 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于 ，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于 ，其计算高度应从窗台面开始计算。 单块玻璃大于。 6 使用安全 栏板、栏杆、 扶手 阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度 h 应符合下列规定： 多层和低层建筑物： h≥。 高层建筑： h≤。 中小学建筑： h≥。 托儿所、幼儿园建筑： h≥。 注：以上高度指施工完成后的净高度 ，起算面从阳台地面算起。 栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载。 嵌填处理。 栏板或栏杆距楼面或屋面 高度范围内不应留空。 住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应大于 ，栏杆应采用不易攀登的构造。 楼梯扶手高度 h 应符合下列规定： （ 1）住宅室内楼梯扶手 h≥ ，当水平段栏杆长度大于 ，其扶手高度 h≥ ； （ 2）中小学室外楼梯扶手 h≥ ； 14 条 号 通病 现象 部位或 项目 技术措施 6 使用安全 栏板、栏杆、 扶手 （ 3）其它建筑室外楼梯扶手 h≥ ； （ 4）其它建筑室内楼梯扶手 h≥ ； （注：以上高度均指施工完成后的 净高度，自踏步前缘线量起） 住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于 ，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于 时，必须采取防儿童攀滑的措施。 7 裂缝 混凝土梁板 楼板厚度不宜小于 100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于 120mm。 建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120mm（见图 、 ）。 建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。 图 图 挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度 L≥ 时，应采用梁式结构；当 ≤ L 且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于 L/10 且不小于 120mm。 板面钢筋的直径不宜小于 10mm。 受力钢筋的间距不大于 200mm，分布钢筋的间距不大于 300mm。 单向板长跨方向底筋配筋量 As≥ ，钢筋间距不宜大于 200mm，直径不宜小于 6mm。 阳台悬挑板长度 ≤ L 时，受力钢筋直径 条 通病 部位或 技术措施 As 3bh/ 1000h ≥ 120（ 用于双向板）≥（ 用于双向板） （ 用于单向板）LoA s3b h/1000A s3b h/1000h ≥ 120≥Lo（≥≥ 15 号 现象 项目 7 裂缝 混凝土梁板 不宜小于 12mm。 按图。 (或宽度 )突变处，板底板面通长钢筋配筋量 As≥ 3bh/1000。 L≥ 400mm、长度大于 3m时，应按图。 图 、露台板、厨房厕所板以及≤ 2m的多跨连续单向板均宜设置通长面筋。 hw≥ 450mm时，应在梁两侧面设置腰筋，每侧腰筋配筋率 Asbhw/1000，间距不大于 200mm,如图。 图 图 ，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋，限制裂缝宽度，如图 所示。 抗裂 钢筋 As 1. 5b h/ 10 00L ≥ 400抗裂 钢筋≥≥≥每侧 As bhw /10 00间距不大于 200 ≥450每侧间距不大于 ≥悬吊板抗裂纵筋梁悬吊板抗裂纵筋梁 16 条 号 通病 现象 部位或 项目 技术措施 8 夹渣 蜂窝 模板 工程 柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留 100 100mm 的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。 垃圾出口孔按下列要求留设： （ 1）柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔； （ 2）楼梯板每跑留一个垃圾孔； （ 3）混凝 土墙每 3m 留一个。