衢州市常山县紫港中学建设工程可行性研究报告74页(编辑修改稿)

衢州市常山县紫港中学建设工程可行性研究报告74页(编辑修改稿)内容摘要：

（合 175亩）。 总建筑面积 72400m2，其中第一期建筑面积 53800m2，第二期 18600m2。 投资总额 10805 万元，其中第一期投资 8247 万元，二期2558 万元。 设 400 米环形跑道，建篮（排）球场 15 个。 生均单位用地面积 39m2/生。 容积率。 学校建成后每年招收新生 1000 名，生源有保证。 师资队伍来源三个方面：一是常二中、四中、城关中学撤并高中部后，全部高中部师资调入紫港；二是向社会招聘、引进 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 优秀教师；三是接纳大学应聘应届毕业生。 不断对在职教师进行进修，专修和培训，形成一支 240 人左右 的科研型、学者型的师资队伍，其中 3040 岁的中、青年教师和中、高级资质的教师比例保持在 6070%左右。 第 四 章 项目选址和主要建设条件 场址现状 场址地点：常山县 外港 天马镇大弄口 北侧、 320 国道南侧。 地理位置：项目场址在常山县城北郊，离县城中心 区 3公里。 场址北侧紧靠 205 国道，东面和杭金衢高速公路连线邻近，南面即为通向常山县城的道路，既与喧闹的城市商贸区和人口稠密的居民区保持了一定距离，又紧靠城市，交通便利，地理位置优越。 土地权属类别： 土地权属为乡镇集体用地。 根据常山县城 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 市总体规划和土地利用规划为学校建设用地。 项目批准立项后由常山县国土资源局依法征用。 场址占地面积： 146000m2（合 219 亩），其中代征乡镇公共道路和公用工程 29000m2，项目建设用地 117000m2，合 175 亩。 场址主要建设条件 地形地貌 常山县位于钱塘江上游。 地处浙江西部，与江西玉山交界、杭金衢高速公路、 320 和 205 国道穿境而过，对外交通便捷，区位优势十分明显。 本项目建设用地规划在天马镇 外港 大弄口村，场址地势平坦，地形规则，呈长方形，环境清幽，交通便利 ，场址内有二个天然水塘可作规划保留，对美化校园，美化环境，具良好的作用。 气象水文 常山属亚热带季风气候，温暖湿润，四季分明，主要气象水文资料如下： 年平均温度： ℃ 年极端最高气温： ℃ 年极端最低气温： ℃ 年平均降水量： 年无霜期： 254 天 年平均相对湿度： 79% 年主导风向：东北风 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 年平均风速： 米 /秒 最大风压值： 最大雪压值： 最大地震烈度： ≤6 度 场址土 壤 类别： Ⅱ 类 海拔高程 8687m（黄海高程） 无 洪涝资料记载 工程地质 常山县地形南高北低，平均海拔高程为 5264m（黄海高程），县域全境横跨北东 —西南向的江山 —绍兴深断裂，分属扬子准地台和华南褶皱系两个一级大地构造单元，地质环境复杂，构造形态多样，地层及岩浆发育良好。 项目区域属河套冲击层，地基承载力可达 1520 吨 /平方米，是较为理想的项目建设用地。 基础设施配套 条件 供水 目前，常山县市政 给排 水管网 已铺入 城北 ，通过 主干 道供水管道和排水管道分别快速 接常山县紫港中学的供水管支管 和排水支管 ，能满足项目建 设需要及项目建成后学生教师的用水需要 和学校生活污水排放要求。 供电 常山一中供电由城区变电所供电，由 35KV 供电所 与 10KV 供电专线向学校供电，学校设变配电房，能满足项目施工需要和 学 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 校教学用电 需要。 交通 常山县城北大道从学校门口通过，城市交通极为方便， 20320 国道及 “杭金衢 ”高速公路等交通网络，构通常山县境内外，学校与境外的交通十分便捷。 社会经济条件 常山县总面积 平方公里，人口为 万人，改革开放以来，常山县社会经济发展较快， 2020 年全年实现国内生产总值 亿元，城镇职工人均收入 27671 元，农民人均纯收入 4569元。 常山县是浙江西部的主要门户，当地有比较厚重的文化传统，改革开放之后，常山县委、县政府在制订现代化建设的发展规划时，把科教兴县战略放在十分重要的位置，非常重视教育事业的发展，县政府把教育放在优先发展的战略地位，对教育基础设施的建设提供了政策，资金等的多方支持，县政府非常重视常山高中段教育的发展，把建设常山县紫港中学作为政府 2020 年重点前期工程项目， 现已对项目建议书进行了批复。 土地使用条件 项目建设用地已通过常山县国土资源局预审，符合常山县土地利用总体规划。 学校规划建设方案各项指标符合省政府学校建设用地“双控”指标。 政策法律条件： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 常山县紫港中学建设项目是社会公共事业建设项目，符合国家投资政策；符合省 、 市 、 县教育发展规划；符合常山县城市建设总体规划；符合建设用地各项要求。 本项目的建设具有良好的自然条件，配套设施条件，政府部门重视、支持，资金有保障、技术有依托，项目的各项建设条件具备。 同时，常山县紫港中学建设在常山县城北，与常山县城南的常山一中遥相呼应，分布合理，故 本项目场址选择不作多方案比选。 第 五 章 建设方案 设计依据 场址规划红线图 《浙江省一级重点普通中学标准》 《浙江省示范性高级中学校舍配置标准》 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 《砼结构设计规范》 GB500102002 《建筑地基基础设计规范》 GB500072002 《砌体结构设计规范》 GB500032001 《建筑结构荷载规范》 GB500092001 《建筑防火设计规范》 GBJ14090 基本要求 建筑等级：二级，耐用年限 50 年； 结构形式：框架结 构； 耐火等级：二级； 用电安全等级：二级； 寄宿生比例： 100%。 功能分区： 常山县紫港中学为寄宿制高级中学，其校舍建筑工程按三个功能区即教学科研区、生活区、运动区进行布置。 建筑工程方案 教学科研区： 教学科研区是学生学习，教师教学和科研场所，是学校的主体，核心建筑。 主要建筑物有教学大楼、实验大楼、图书馆、行政办公大楼。 其功能构成如下： 教学大楼 教学大楼包括普通教室 65 个 ，专用教室 16 个组成。 建筑面积 10100m2，其中一期 7800m2， 二期 2300m2。 框架结构，四幢（四 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 层）。 教学楼功能建筑面积构成表 单位： m2 项目 普通教室 专用教室 辅助用房 公共面积 合计 数量（个） 65 16 32 单位面积 90 90 42 合计面积 5850 1440 1344 1466 10100 实验大楼由理化实验室、语言教室、电化教室、史地教室、阶梯教室、计算机教室、天文、天象馆及辅助用房组成。 框架结构， 3 幢（ 5 层）。 总建筑面积 10400m2，其中一期 7300m2，二期3100m2。 实验大楼功能建筑面积构成表 单 位： m2 内 容 理化生实验 室 语言教室 计算机教室 史地教室 阶梯教室 电化教室 劳动技能教室 公共设施面积 合计建筑面积 数量（个） 40 6 6 2 1 2 2 建筑面积 4350 546 546 202 286 2086 1258 1126 10400 说明： 理、化、生实验室由 18 个实验室、 3 个实验演示室、 3 个生物标本室、 18 个储藏室组成。 电化教室由 2 个大型阶梯教室和电教器材储藏室（兼放映室、演播室、监控室、附属用房（兼讲师休息室、编辑室）组成。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 劳动技术教室包括教室、教具室、 科技活动室组成。 图书馆 根据《浙江省示范性高级中学校舍配置标准》，图书馆藏书按学生人数每生 50 册计算，学校藏书量为 万册，其中闭架书占 30%，开架书占 70%。 学生阅览室座位数按学生数的 20%配置，座位为 600 个。 教师阅览室座位数按教师数的 40%配置，座位为 100 个。 另外再设声像阅览室座位 100 个。 图书馆内设藏书库、声像阅览室，普通阅览室，教师阅览室，分类陈列室，配置计算机多媒体信息网络，有线电视网络等。 按学生总规模 3000 人，教师 240 人的标准建设， 1 幢（ 3 层）、框架结构， 建筑面积 3800m2，一期建 成。 艺术楼 21 世纪的教育将是人才和素质教育。 艺术楼是全校师生的第二课堂，满足学生学习唱、跳、演、奏、弹的需要，以提高学生的音乐、艺术素质，陶冶情操， 树立社会主义荣辱观， 丰富学生的课余生活，是学生活动中心和综合艺术 场所。 包括音乐教室，乐器演奏室，美术教室，书法教室和舞蹈房等， 一幢（ 3 层）框架结构， 建筑面积 3500m2，二期建成。 行政办公楼 行政办公楼包括行政办公室，教师办公室，会议接待室，校史德育室，社团办公室，广播室，卫生保健室，办公用品贮藏室。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 一幢（ 4 层），框架结构， 建筑面积 3300 m2，一期建成。 行政办公楼建筑面积构成表 单位： m2 序号 用房名称 间数 每间面积 建筑面积 备 注 1 行政办公室 25 30 750 2 教师办公室 60 3060 2000 3 会议接待室 3 200 4 校史德育室 1 150 5 社团办公室 2 30 60 6 广播室 1 20 20 7 卫生保健室 2 30 60 8 办公用品贮藏室 2 30 60 9 合 计 3300 生活区 生活服务用房包。