江苏省成品住宅装修技术标准

江苏省成品住宅装修技术标准内容摘要：

（包括落地窗 ） ，应有防护设施。 装修 宜 考虑老年人、残疾人及视力障碍者等体能特点带来的生活不便，应进行有针对性的无障碍设计。 防 火 安 全 住宅装修设计应严格执行《建筑设计防火规范》 GB 5001《高层民用建筑设计防火范》 GB 5004《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222 的规定。 成品住宅装修设计文件中应明确防火等级、材料的燃烧性能等级和防火安全措施。 住宅装修设计应根据不同防火等级的建筑及不同使用部 位选择相应的燃烧性能等级的材料。 住宅装修设计应充分考虑电气的防火安全，以减少和避免电气火灾事故的发生。 装 修 工 程 墙面设计 1 墙面设计包括 裱糊、软包、涂饰、面砖、石材饰面、木装饰墙板、轻质隔墙、骨架隔墙、玻璃隔墙等内容。 2 墙面设计应符合以下要求 ： 1） 裱糊、涂饰、面砖、石材、木装饰墙板 、隔墙 等材料应明确规格、颜色、品种、燃烧和环境性能指标，明确粘贴的强度指标；木材应明确防火、防腐、防虫的处理方法 和措施。 2） 门窗洞口边，阴阳角等节点位置应有面 层的粘贴大样。 3） 应有明确的饰面图案或拼接要求。 4） 隔墙（骨架、轻质 、玻璃 等 ） 工程应明确固定的方法 ，应有门窗等 特殊部位的节点详图 ；应 明确隔音及保温措施 ， 隔音量不应小于 40dB； 应明确隔墙与顶棚 及 其他 不同材料 墙体的交接处的防开裂措施。 3 软包设计应符合以下规定 ： 1） 应明确安装位置及构造方法。 2） 应明确软包工程的规格、尺寸、材质要求。 3） 应明确软包的拼接方法。 吊顶 设计 1 吊顶包括龙骨吊顶、装配式吊顶及饰面等内容。 2 吊顶的设计应符合以下要求 ： 1） 设计文件应明确吊顶材料及配 件的规格、材质、受力性能等质量指标，及吊杆、龙骨等材料的防腐、防火的处理 方法和措施。 2） 根据吊顶的实际荷载 计算 吊杆 的承载力。 3） 设计文件应明确吊杆与主体的固定方法，明确吊杆与龙骨的数量及间距， 应有相应的节点详图。 4） 应明确吊 顶 天棚 板的底标高 和吊筋的检测要求。 地面设计 1 地面包括地砖（含石材 ） 、地板、地毯等内容。 2 地砖 (含石材 ) 设计应符合以下规定 ： 1） 应明确地砖或石材的品种、规格、颜色 、性能及材质。 2） 应明确地砖或石材的粘结方式，明确粘结材料的质量要求。 3） 应明确排砖的 方式和砖缝的大小。 应有排砖详图。 3 地板设计应符合以下规定 ： 1） 应明确地板的品种、规格及材质，明确 地板面层下衬垫的材质和厚度。 2） 应明确地板主龙骨与次龙骨的间距，龙骨与基层、毛地板与地 楞 的固定方法和龙骨 稳固方法， 并有相应的详图。 4 地毯设计应符合以下规定 ： 1） 应明确地毯的品种、规格、色泽、图案，以及衬垫和收口，粘接材料等。 2） 应明确地毯的 铺设 方法、边沿的收口及阴角的处理，宜有详图。 门窗设计 1 木门窗的设计应符合以下要求： 1） 设计文件应明确 木门窗所用材料的品种、规 格、含水率、环境等质量指标。 2） 设计文件应有门框或门套固定方法的节点详图。 3） 应明确固定件及五金件的数量、规格和位置。 2 塑料门窗设计应符合以下要求： 1） 应明确 塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸要求。 2） 应明确固定方法、固定件及五金件的数量、规格和位置。 3） 应明确 塑料门窗型材拼樘料内衬增加型钢的规格、壁厚要求。 4） 有排水孔的 塑料 门窗，设计中应明确排水孔的位置和数量。 3 金属门窗设计应符合以下要求： 1） 应明确 金属门窗的品种、类型、规格尺寸、性能、型材壁厚及附件 要求。 2） 应明确门窗的固定方 法。 应明确固定件及五金件的数量、规格和位置。 3） 应明确 金属门、窗的抗风性能、空气渗透性能和雨水渗透性能 要求。 4） 应明确金属门窗预埋件的数量、规格、位置、埋设方式、与框的连接方式。 5） 有排水孔的金属门窗，设计中应明确排水孔的位置和数量。 橱柜设计 1 橱柜包括 装配式或者现场制作的 吊柜 、地 柜、灶台柜、台盆柜 等。 2 橱 柜设计应符合以下 要求 ： 1） 设计文件 应明确 橱柜所用材料 的规格、 燃烧等级、含水率 、环境 指标 等质量要求。 2） 施工图纸中应明确板式柜的平面位置和标高。 3） 吊柜应进行承载力计算 ，设计文件中应有固定的节点详图。 4） 设计文件中应明确橱柜的款式，并于整体装修风格相协调。 防水设计 1 应明确防水工程所使用的防水材料的品种、规格、性能要求。 2 应明确防水工程保护层水泥砂浆的厚度、强度。 3 卫生间地面和局部墙面应有防水构造。 卫生间地面应选用防滑、耐水、易清洁的材料，且应向排水口倾斜，坡度不小于 1%。 4 布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不小于 50mm，布置洗衣机的部位宜采用防止溢流和干涸的专用地漏。 5 应明确阳台、露台的地面基层泛水坡度要求 ，且应向排水口倾斜。 建 筑 设 备 卫生洁具 及给排水管 道 设计 1 卫生洁具包括 洗面盆、洗涤盆、浴缸、座便器、淋浴 器等 设施。 2 卫生洁具的设计应符合以下要求 ： 1） 设计文件应明确卫生洁具的规格、尺寸、功能及质量要求。 2） 设计文件应明确 卫生洁具的安装位置与标高，并应有装配施工节点图。 3 管道 设计文件应明确管道的走向 、 安装 方式及 质量 要求 ， 并符合《建筑给水排水设计规范》 GB50015 的规定。 太阳能、空气源热泵 、分质供水等 系统的管道 敷设 应 符合 相关 设备 专业的 要求。 电气照明设计 1 电气照明包括电路布线、开关插座及照明灯具的设置。 2 电气设计时应考虑用电负荷增加的需要 ， 提前布好相应电气分支回路及插座。 3 室内电路布线设计应符合以下要求： 1） 设计文件应明确不同回路所使用导线的规格及质量要求。 2） 设计文件应明确导线的 具体 走向及固定方法，并应有导线走向的平面布置图。 3） 对空调电源插座、电源插座与照明，应分回路设置；厨房电源插座和卫生间电源插座宜单独设置回路。 4） 电气线路采用符合防火要求的暗敷配线，导线采用绝缘铜线，户内分支线不小于 ， 厨房、空调分支线不应小于 4mm2。 中央空调或电热采暖 等大负荷用电设备 应根据实际负荷配线。 5） 住宅套内的空调电源插座、与照明电源分路设计，电源插座回路设有漏电保护，分支回路数不少于 6 回。 4 开关插座设计应符合以下要求： 1） 设计文件应明确开关插座的相应质量指标。 2） 应根据负荷计算选用开关插座的类型。 3） 要明确开关插座的安装高度与位置，并明确接地要求。 5 照明设计应符合以下要求： 1） 设计文件应明确所选用灯具的相应质量指标。 2） 室内照明设计应选择高效节能的光源及采用照明新技术。 3） 灯具的选型应 符合房间的照度要求。 4） 设计文件应明确灯具的安装固定方式，应有节点详图。 大型吊灯应进行承载力计算，应提出安装检测要求。 采暖空调与通风设计 1 采暖空调与通风设计包括集中式采暖、地暖、中央空调与通风等内容。 2 采暖设计应符合以下要求 ： 1） 设计文件应明确室内的采暖温度 及采暖方式。 详细说明供暖室内外计算温度、热源及热媒参数或配电方案及电力负荷、加热管或发热电缆技术数据及规格；标明使用的具体条件，如工作温度、工作压力或工作电压以及绝热材料的导热系数、密度、规格及厚度等。 2） 采用地暖的，设 计文件中应明确地暖所用设备和材料的相应质量指标及性能要求，明确安装完成后的质量检测要求。 3） 地暖的 施工图设计文件应包括图纸目录、设计说明、加热管或发热电缆平面布置图、温控装置布置图及分水器、集水器、地面构造示意图等内容。 安装应有相应的安装大样图。 4） 设计应明确散热装置的规格、安装位置 和 固定方法。 3 设计文件应明确所采用的中央空调的规格、型号及空调运行状况下的室内湿度、温度、噪音等质量指标。 4 排气通风的设计应符合以下要求 ： 1） 设计文件应明确排气通风的方式和设备安装的位置。 2） 设计有燃气热水器 的房间应采用专用的排气设施。 3） 设有空调和采暖设备的房间，设计宜增加补充新风或通风的设备。 智能化设计 1 家居布线系统的设计应符合《综合布线系统工程设计规范》GB 50311 的规定。 2 应配置多媒体信息箱 ，集成必备的电话分支、网络中继分支、有线电视分支、信息采集模块。 3 应根据配置标准中 电视、电话、网络等智能系统的 终端 的位置和数量，明确综合布线的位置和方式。 弱电管线与强电管线 的平行间距宜大于 500mm，垂直间距宜大于 250mm。 4 成品住宅 装修设计不 应 损坏原有的 对讲 及 安全防盗 报警 系统。 5 宜在起居室预留音响设备环绕立体声音箱线的管路。 6 考虑到智能化的发展，要为住宅智能化布线安装预留线路。 独立户内 电梯设计 1 户内电梯 设计应有施工图及节点详图。 2 设计文件应明确电梯井道及相邻房间的隔声做法。 3 侯梯区域深度不应小于电梯轿厢深度。 4 有机房电梯的机房应有照明、防水、隔声设计。 5 墙 面 工 程 一 般 规 定 本节适用于 墙面 表面裱糊、饰板、涂饰或软包等工程。 施工前 应 对已完成抹灰 的 基层 质 量 检查验收。 施工过程中对附墙二次龙骨构件的固定、防火防腐 、板缝抗裂处理 等应进行隐蔽验收。 施 工 要 求 裱糊的 施工 应符合以下 要求 ： 1 裱糊前应按壁纸、墙布的品种、花色、规格进行选配，拼花、裁切、编号，裱糊时应按编号顺序粘贴。 2 墙面应采用整幅裱糊， 阴角处接缝应搭接，阳角处应包角不得有接缝。 施工顺序宜 先垂直面后水平面，先细部后大面，先保证垂直后对花拼逢，垂直面是先上后下，先长墙面后短墙面，水平面是先高后低。 3 聚氯乙烯塑料壁纸裱糊前应先将壁纸用水润湿数 分钟，墙面裱糊时应在基层表面涂刷胶粘剂，顶棚裱糊时，基层和壁纸背面均应涂刷胶粘剂。 4 复合壁纸不得浸水，裱糊前应先在壁纸背面涂刷胶粘剂，放置数分钟，裱糊时，基层表面应涂刷胶粘剂。 5 纺织纤维壁纸不宜在水中浸泡，裱糊前宜用湿布清洁背面。 6 带背胶的壁纸裱糊前应在水中浸泡数分钟。 裱糊顶棚时应 在顶棚 涂刷一层稀释的胶粘剂。 7 金属壁纸裱糊前应浸水 l min～ 2min，阴干 5min～ 8min 后在其背面刷胶。 刷胶应使用专用的壁纸粉胶，一边刷胶，一边将刷过胶的部分，向上卷在发泡壁纸卷上。 8 玻璃纤维基 材壁纸、无纺墙布无需进行浸润。 应选用粘接强度较高的胶粘剂，裱糊前应在基层表面涂胶，墙布背面不涂胶。 玻璃纤维墙布裱糊对花时不得横拉斜扯避免变形脱落。 9 开关、插座等突出墙面的电气盒，裱糊前应先卸去盒盖。 涂饰的施工应符合以下要求： 1 涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面给排水及电气工程等已完成并验收合格后进行。 2 混凝土或抹灰层基层在涂饰涂料前应按涂刷抗碱封闭底漆→ 满刮腻子 → 砂纸打光的程序进行施工。 3 厨房、卫生间应采用具有防火、防霉、防污染，易清洗特点的涂料，并使用具有耐水性能的 腻子。 4 纸面石膏板基层应按设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满刮腻子、砂纸打光。 5 金属基层表面应进行除锈和防锈处理。 6 滚涂法施工 应 符合以下要求 ： 1） 毛辊蘸取涂料后先按 W 方式运动将涂料大致涂在基层上； 2） 然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动，使涂料在基层上均匀展开； 3） 最后用蘸取涂料的毛辊按一定方向满滚一遍； 4） 阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐。 6 喷涂法施工 应 符合以下要求 ： 1） 喷枪压力宜按涂料性质控制在 ～ 范围内； 2） 喷涂时喷枪与墙面保持垂直， 距离宜在 500mm 左右，匀速平行移动； 3） 两行重叠宽度宜控制在喷涂宽度的 1/3； 4） 宜按先左后右、先上后下、先难后易、先边后面的顺序进行。 7 木质基层涂刷清漆 应 符合以下要求 ： 1） 木质基层的的节疤、松脂部位应用虫胶漆封闭，钉眼处应用配套腻子嵌补； 2） 在刮腻子、上色前，应涂刷一遍封闭底漆，然后反复对局部进行拼色和修色，每修完一次，刷一遍中层漆，干后打磨，直至色调谐调统一，再做饰面漆。