技术经济学超详细课程设计报告

技术经济学超详细课程设计报告内容摘要：

（ 2020 年至 2032 年，共 28 年）。 4. 期望收益率（基准收益率） ： 确定设定为 7％。 11 损益表与项目静态盈利能力分析 表 11 损益表 单位：万元 序号 项目名称 合计 建设期 投产期 达产期 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 1 收入 764391 0 22656 36905 24569 18442 23697 28619 销售收入 78860 22656 36598 19606 租赁收入 685530 307 4963 18442 23697 28619 2 总成本费用 171271 11502 17490 14333 4748 4748 4748 销售成本 38339 11502 17253 9585 用于租赁物业折旧 132932 237 4748 4748 4748 4748 3 税金 125770 1391 2301 2079 3253 4180 5048 销售税金及附加 4842 1391 2247 1204 租赁税金及附加 120927 54 875 3253 4180 5048 4 土地增值税 789 227 366 196 5 利润总额 466561 9537 16748 7961 10441 14769 18823 6 所得税 153965 3147 5527 2627 3445 4874 6211 7 净利润 312596 6390 11221 5334 6995 9895 12611 8 盈余公积 9 可供分配利润 10 偿还建设投资贷款 0 11 未分配利润 12 累计未分配利润 28443 12 续表 11 损益表 单位：万元 序号 项目名称 达产期 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2017 2018 2019 1 收入 29989 28776 29269 27229 24208 22222 23482 23482 23482 23482 23482 销售收入 租赁收入 29989 28776 29269 27229 24208 22222 23482 23482 23482 23482 23482 2 总成本费用 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 销售成本 用于租赁物业折旧 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 3 税金 5290 5076 5163 4803 4270 3920 4142 4142 4142 4142 4142 销售税金及附加 租赁税金及附加 5290 5076 5163 4803 4270 3920 4142 4142 4142 4142 4142 4 土地增值税 5 利润总额 19951 18952 19358 17678 15190 13554 14592 14592 14592 14592 14592 6 所得税 6584 6254 6388 5834 5013 4473 4815 4815 4815 4815 4815 7 净利润 13367 12698 12970 11844 10177 9081 9776 9776 9776 9776 9776 8 盈余公积 9 可供分配利润 10 偿还建设投资贷款 11 未分配利润 12 累计未分配利润 13 续表 11 损益表 单位：万元 序号 项目名称 达产期 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 1 收入 24657 24657 24657 24657 24657 25890 25890 25890 25890 25890 25890 25890 25890 销售收入 租赁收入 24657 24657 24657 24657 24657 25890 25890 25890 25890 25890 25890 25890 25890 2 总成本费用 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4510 销售成本 用于租赁物业折旧 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4748 4510 3 税金 4349 4349 4349 4349 4349 4567 4567 4567 4567 4567 4567 4567 4567 销售税金及附加 租赁税金及附加 4349 4349 4349 4349 4349 4567 4567 4567 4567 4567 4567 4567 4567 4 土地增值税 5 利润总额 15560 15560 15560 15560 15560 16575 16575 16575 16575 16575 16575 16575 16813 6 所得税 5135 5135 5135 5135 5135 5470 5470 5470 5470 5470 5470 5470 5548 7 净利润 10425 10425 10425 10425 10425 11105 11105 11105 11105 11105 11105 11105 11265 8 盈余公积 9 可供分配利润 10 偿还建设投资 贷款 11 未分配利润 12 累计未分配利润 163835 204096 246295 14 分析：项目年投资利润率 =平均利润总额 /项目总投资得 ％ 基准收益率 7％，基本达到行业收益水平，可以认为其静态盈利能力满足要求。 表中的利润总额 =收入 总成本费用 税金 土地增值税。 所得税则提取总利润的 33%。 净利润为利润总额 所得税 投资利润率： % 7%；年利税总额： ；投资利税率： %； 资本金利润率： 160%. 现金流量表与动态盈利能力分析 表 12 全部投资现金流量表 单位：万元 序号 项目名称 合计 建设期 投产期 达产期 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 1 现金流入 764396 22656 36905 24569 18442 23697 28619 29989 销售收入 78860 22656 36598 19606 租赁收入 685536 307 4963 18442 23697 28619 29989 2 现金流出 50000 2425 29019 42150 65537 6699 9054 11260 11874 建设投资 171270 50000 2425 24254 33956 60635 销售 (税金 ) 5631 1618 2613 1400 销售税金及附加 4842 1391 2247 1204 土地增值税 789 227 366 196 租赁税金及附加 70710 54 875 3253 4180 5048 5290 所得税 153963 3147 5527 2627 3445 4874 6211 6584 3 净现金流量 5000 2425 6363 5245 40968 11743 14643 17359 18115 4 累计净现金流量 5000 7425 13788 19033 60001 48258 33615 16256 1859 5 净现金流量现值 6 累计现金流量现值 15 续表 12 全部投资现金流量 表 单位：万元 序号 项目名称 达产期 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2017 2018 2019 1 现金流入 28776 29269 27229 24208 22222 23482 23482 23482 23482 23482 销售收入 租赁收入 28776 29269 27229 24208 22222 23482 23482 23482 23482 23482 2 现金流出 11330 11551 10637 9283 8393 8958 8958 8958 8958 8958 建设投资 销售 (税金 ) 销售税金及附加 土地增值税 租赁税金及附加 5076 5163 4803 4270 3920 4142 4142 4142 4142 4142 所得税 6254 6388 5834 5013 4473 4815 4815 4815 4815 4815 3 净现 金流量 17446 17718 16592 14925 13829 14524 14524 14524 14524 14524 4 累计净现金流量 19305 37023 53615 68540 82369 96894 111418 125943 140467 154992 5 净现金流量现值 6 累计现金流量现值 16 续表 12 全部投资现金流量表 单位：万元 序号 项目名称 达产期 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 1 现金流入 24657 24657 24657 24657 24657 25890 25890 25890 25890 25890 25890 25890 25890 销售收入 租赁收入 24657 24657 24657 24657 24657 25890 25890 25890 25890 25890 258。