房测之友bmf用户手册20xx2

房测之友bmf用户手册20xx2内容摘要：

积分摊、分摊过程界面化。  批量添加面积线属性。  批量指定权属关系。  生成详细的面积分摊计算公式。  自动处理中线阳台。  可以实现相同楼层和幢信息复制。  商品房和单位房的并权操作。  通过交互界面定义功能区和共用区，过程可视化，分摊更简单。  手动分摊 处理 特殊的面积分摊。  采用 CELL 组件，自动生成完整齐全的成果报表。  房产成果图利用模板的方式生成，可以方便的实现地方定制。  可以实现 成果 数据的导入导出。  规范完整的房产图符号，能够生成完美的分幅图和分丘图。  能够与 各种主流 全站仪等外设进行连接。  采用大型的 SQL Server 或者 ORACLE 为数据库，对操作人员进行房测之友 BMF 用户 手册 第 5 页 共 303 页 权限管理，能够保证数据的安全性。 关于本手册 本用户说明书主要讲解软件的主要功能， 包括商品房的面积分摊计算、单位房的面积计算及基础测绘。 第七 章节内容还介绍了用户自定义的一些方法，旨在提高用户的操 作水平。 对于未接触过计算机的用户，应该先熟悉计算机及 Windows 的基本操作（本说明书没有这些方面的内容，请用户自行解决），然后再从本说明书开始，结合软件边学边做。 版权及注册商标 AutoCAD、 SQL Server 等分别为软件和相关公司的专用名称或注册商标，本手册仅为引用。 本公司相关产品 公司全面面向数字城市，以数据为基础，以基础测绘、房产、国土、市政、规划等行业为核心，发展地理信息产业。 专业提供 数据建库、数据加工、数据质量监理、数据管理、遥感影像处理等全方位数据工程服务，以及数字国土、数字房产、信 息化测绘、数字市政等数字城市建设中的软、硬件产品、系统和服务。 南方 数码在国内拥有 130 多个省 、 地级 分公司，服务网络遍布全国，能够为用户提供快速、优质的服务。 目前，公司已有超过 200 个政务GIS 系统稳定运行在各级政府和行业管理部门。 南方数码 还 与众多国际知名企业建立了长期的战略合作伙伴关系 ，是微软、 Autodesk、神州数码、中软等公司的开发联盟成员或核心 代理商。 目前，公司主要软件产品有： 房管之友（ EMF） (本产品 )是 一套供房产登记管理部门进行房产登记业务数字化管理和信息化办公的专业软件。 房测之友（ BMF）是本公司开发的一套专门用做房产的基础测绘和项目测绘的软件。 目前已在房产行业得到了广泛的应用。 并通过了广东省软件评房测之友 BMF 用户 手册 第 6 页 共 303 页 测中心的鉴定与测试。 2020 年，获得建设 领域信息化 2020 年度突出贡献奖。 新建商品（存量）房网上备案系统（ WRS）是为房产管理部门定制的一套集从业主体管理、新建商品房网上签约备案、存量房网上签约备案、网上信息发布等功能于一体的系统。 房产产权产籍登记与管理信息系统（ EIS）是为房产局等部门专门定制开发的一套实现产权产籍登记管理办公自动化的系统。 房产测绘办公系统（ HOS）是为了实现房产部门房产 测绘办公自动化，利用工作流等技术而开发的一套系统。 房地产市场信息系统（ HIS）是为了实现房产单位的办公自动化、网络化、无纸化而开发的一套房产综合系统，它可以实现以图管房、以图管档、图档结合，最终实现房地产的信息化。 物业专项维修资金管理 系统 通过在线方式与权属登记管理子系统、从业主体管理子系统、测绘及成果管理子系统、银行系统之间进行数据交互，实现 维修资金缴存 、 维修资金使用、维修资金增值、维修资金会计记账、综合查询与统计以及物业管理对象 功能，并实现 物业资金 的资金 托 管。 住房保障系统主要是对国家政策性住房（如廉 租住房、经济适用房等）进行信息化管理。 涵盖住房保障管理工作所涉及的低收入家庭管理、住房保障计划及落实情况管理、保障户保障房源档案管理，以及住房保障的申请、审核、轮候、保障及复审等保障业务管理，使保障管理工作更科学化、规范化、透明化。 公产房屋管理 系统是针对公房的房产、租赁、收费、 维修、 查询及统计报表而开发的， 主要 解决公房 传统管理模式 中存在的问题，通过对房源、合同以及租金的管理，可以尽快地掌握公房的闲置、租赁以及租金的收取状况，为公房租金的及时收取提供了有效的保证，同时能够大大减轻公房管理部门的负担。 个人住 房信息系统以房屋登记数据为基础，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情房测之友 BMF 用户 手册 第 7 页 共 303 页 况，实现全国住房信息共享和查询。 能够满足二套房以及国家宏观调控政策的查询、统计、决策需求，为科学制订相关政策提供技术支持，为实施房地产市场宏观调控政策、提高行业管理和社会服务水平创造条件。 CASS 是本公司开发的数字化地形地籍成图软件，该产品无论技术还是市场都已稳居国内同类产品的领先地位。 CMS 为本公司开发的基于 MapInfo 平台的地籍信息管理专用软件，已在土地行业得到了广泛的应用。 南方 国土办公自动化系统 (SLOA)是为国土资源局定制开发的办公自动化系统，为全局人员提供一个协同、集成的办公环境，实现办公自动化、网络化、无纸化。 CASSCAN 为本公司的地图扫描矢量化专用软件，主要用于栅格地图的矢量化处理，是已有白纸地图进入 GIS 的必备软件，它与 CASS、 CLC 都具有完美的数据接口。 本公司还提供房产、国土、管线、遥感、数据处理、数字城市等信息系统的构建与开发方案。 南方数码对以上产品及命名享有版权。 技术服务 用户在购买房测之友 BMF 正版并成为注册用户之日起，将长期享受南方数码公司的技术服 务及升级政策。 您可以通过下述方式的任何一种享受南方数码公司快捷的技术服务： 热线电话： (020)23380999 传真： 02085529456 邮政编码： 510665 通讯地址：广州市天河区科韵路 26 号测绘大厦四楼 EMAIL： 公司网站（ 该论坛中获得快捷的技术支持，并可参与用户、开发人员、技术服务人员之间的讨论与交流。 用户还可以在共享资源下载专区内了解到南方软件的最新动 态、下载有关产品的最新版本及相关技术资料。 房测之友 BMF 用户 手册 第 8 页 共 303 页 第一章 系统 安装 “ 房测之友 BMF”是以 AutoCAD为图形平台，以大型数据库 SQL Server为基础，集房产测绘工程管理、房产信息采集、房产图形绘制、房屋面积分摊计算及相关成果报表图形制作等功能于一体的专业软件，是为房产测绘部门量身定制的房产测绘数字化解决方案。 该软件分为单机版和网络版，下面详细介绍软件 的安装方法： 平台 安装 AutoCAD 的安装 房测之友 BMF 适用于 AutoCAD 2020/2020/2020/2020/2020/2020/2020,具体各版本 AutoCAD 的安装，请参考其官方说明书。 下面以 AutoCAD2020为例，说明 AutoCAD 的安装。 AutoCAD2020 是美国 AutoDesk 公司的产品，用户需找相应代理商自行购买。 AutoCAD2020 的主要安装过程请参考其产品安装说明。 AutoCAD2020 软件光盘放入光驱后执行安装程序， AutoCAD 将出现图11 所示信息。 启动安装向导程序。 稍等片刻后，弹出图 12 所示的信息，响应后单击“下一步 (N)”按钮，弹出图 13 所示的信息。 房测之友 BMF 用户 手册 第 9 页 共 303 页 图 11 安装向导窗口 图 12 欢迎窗口 图 13 所示界面询问用户是否接受 AUTODESK 软件许可协议。 “打印”、“我接受”和“我拒绝”，单击“我接受”接受许可，响应后单击“下一步(N)”按钮，得到图 14。 房测之友 BMF 用户 手册 第 10 页 共 303 页 图 13 软件许可协议窗口 图 14 序列号窗口 图 14 所示的信息，要求用户键入软件的序列号，响应后单击“下一步 (N)”按钮，弹出图 15 所示的信息。 图 15 所示界面要求用户确定此软件使用者的姓名、单位名称、软房测之友 BMF 用户 手册 第 11 页 共 303 页 件销售商的名称及其电话。 在相应位置键入相应内容后单击“下一步 (N)”按钮，得到 图 16。 图 15 用户信息窗口 图 16 安装类型窗口 图 16 要求确定 AutoCAD 2020 的安装类型。 用户可以在典型和自定义两种类型之间选择一种进行安装。 单击“下一步 (N)”后，将得到图 17。 在图 17 中确定 AutoCAD 2020 软件的安装位置（文件夹）。 AutoCAD房测之友 BMF 用户 手册 第 12 页 共 303 页 给出了默认的安装位置 c:\program Files\AutoCAD 2020,用户也可以通过单击“浏览”按钮从弹出的对话框中修改软件的安装路径。 单击磁盘需求查看系统磁盘的信息。 如果已选择好了文件夹，则可以单击 “下一步 (N)”按钮，得到图 18。 图 17 安装路径窗口 图 18 安装信息确认窗口 房测之友 BMF 用户 手册 第 13 页 共 303 页 单击图 18 中的“下一步 (N)”按钮 AutoCAD2020 开始安装，并显示与图 19 相类似的提示信息。 图 19 安装提示窗口 软件安装结束后， AutoCAD 给出图 110 所示的信息，单击完成按钮，会打开说明文件，如果不选中 “是，我想现在阅读自述文件的内容”复选框，关闭说明文件安装完毕。 如果是在 Windows 9x 或者是 Windows 2020系统上安装 AutoCAD 2020， AutoCAD 直接给出 图 11 所示的信息，单击“是（ Y）”按钮，会自动重新启动计算机。 如果此时选择不重新启动计算机也可以运行 AutoCAD2020,但有可能出现某些动态链结库（ DLL）找不到的情况，此时必须重新启动计算机。 房测之友 BMF 用户 手册 第 14 页 共 303 页 图 110 安装结束窗口 图 111 重新启动计算机窗口 重新启动计算机， 并打开运行 AutoCAD2020 后，关闭 AutoCAD2020。 （一定要运行一次 AutoCAD2020） 数据库平台的安装 目前，房测之友 BMF 标准版支持 SQL SERVER 2020 和 SQL SERVER 2020版本的数据库平台。 SQL SERVER 2020 的安装 下面 先以 大家常用的 SQL SERVER 2020 为例介绍数据库平台的安装。 将光盘放入光驱，依次选择安装光盘中的安装 SQL SERVER 2020 简体个人版，安装 SQL SERVER 2020 组件，安装数据库服务器，直至出现下图 112： 房测之友 BMF 用户 手册 第 15 页 共 303 页 图 112 欢迎界面 在上图 112 中点击 “ 下一步 ” ，将出现下图 113 所示： 图 113 在上图 113 中直接选择本地计算机，执行下一步，出现安装选择窗口 ，如图 114： 房测之友 BMF 用户 手册 第 16 页 共 303 页 图 114 在上图中选择“创建新的 SQL SERVER 实例，或安装“客户端工具”，然后点击下一步，出现用户信息窗口，输入相关信息后执行下一步，将弹出软件许可协议窗口，选择“是”，将出现如下 图 115 安装定义窗口： 图 115 在上图中选择“服务器和客户端工具”，点击下一步，弹出实例名窗口，在窗口中输入名称后，单击下一步，出现下图 116： 房测之友 BMF 用户 手册 第 17 页 共 303 页 图 116 选择安装类型为典型，然后选择数据文件以及程序文件的安装路径，用户可以通过浏览按钮自定义选择安装路径，然后单击下一步，将出现如下图 117： 图 117 在上图 117 中的服务设置选择“使用本地系统帐户”，单击下一步， 房测之友 BMF 用户 手册 第 18 页 共 303 页 图 118 选择混合模式为身份验证模式，然后输入 sa 的登陆密码，点击下一步直至安装结束。 安装好后，就可以启动 SQL 服务器 了。 点击“开始”“程序”下的“ Microsoft SQL Server”下的“服务管理器”，出现如下 119 窗口： 图 119 在这里，默认的服务器名称为安装 SQL 的这台计算机的机器名，你可以用（ local）、固定 IP 地址来代替。 然后点击 ，则可以启动该数据库服务器。 看到计算机右下角 出现 显示，则代表数据库已经房测之友 BMF 用户。