房地产开发前期报建流程表-房地产开发前期工作流程一览表

房地产开发前期报建流程表-房地产开发前期工作流程一览表内容摘要：

）《建设工程规划许可证》 规划管理 X 科审理下列资料后，再开具业务受理单，连同已经审理的资料送政务中心窗口，再在窗口领取建设工程定点放线单表格等资料。 建设申请报告（盖章）。 房地公司开发资质。 办理委托书（注明姓名、电话、项目、身份证复印件）。 项目立项批复（原件）。 用地红线图、《建设用地规划许可证》（原件）。 《国有土地使用权证》（原件）。 已审批的详细规划设计图及电子文件。 每栋房子打印 4张图 ，每张 图100 元；每组房子放 4 个点，收费 2600 元，标准高 于湖南 物价局的规定，但可以 适当商 量收费。 建筑红线图及审批单。 工程放线记录。 《建设工程规划许可证》 副本。 已审批的建筑方案图册（签字原件）。 向信息中心提供已审核的建筑施工图及 CID 电子文件，复核建筑面积、测算经济技术指标。 渣土垃圾处置许可证。 1成交确认书和规划设计条件及附图。 1人防工程建设批复或其他相关证明资料。 其它： 对定点放线、打印工程红线图，计费、收费。 开具工程放线单。 核发《建设工程规划许可证》副本，在窗口领取证书。 验线、工程竣工验收。 核发《建设工程规划许可证》正本。 十七 建设局 城建档案馆 签订《建设工程档案责任书》。 一是明确双方责、权、利和建筑资料保存 年限及档案资料保管费，二是 为工程竣工资料备案做准备 ，三是取得《档案初验认可书》 十 八 气象局 防雷工程技术评价、监督检测费 防雷设计施工图。 新建建（构）筑物防雷装置设计技术评价意见收费标准： 元／ ㎡ 新建设备、设施及其他场所防雷装置设计技术评价意见收费标准，是防雷投资额的 1% 新建建筑物防雷工程施工跟踪监测：二类防雷设置收费标准： 元／ ㎡ ，三类防雷设置收 费取得论证报告书。 收费双方可以谈判。 办理施工许可证前交纳费用。 或者在取得报告书的同时交纳费用。 标准 元／ ㎡ 湘价费【 2020】 114 号。 属于服务性收费。 十 九 建设局劳保办 建筑企业劳动保险基金 建安工程造价 % 工程量达到 1000 万到 3000 万的，一次性缴纳 70%； 3000 万以上的，一次性缴纳 50%，途中缴纳 30%，竣工前缴清。 标准：多层（框架） 26 元 /㎡； 8— 17层， 30 元 /㎡； 18— 25 层， 35 元 /㎡ ； 26层以上至 80 米， 40 元 /㎡ 湘建建【 2020】 265政府性基金 二 十 消防 支队 消防报建、审图 消防设计图、建设工程 规划许可证 三项合计每平方米 1 元。 需要经过审图、设计院按照消防支队的审图意见 进行修改，资料送市政务中心取得 消防图审核合格证书。 窗口 后 ，消防支队再审图，再召开技术论证会等，然后，再出具消防审批合格意见书。 二十一 建设局 建工科 办理建设工程施工许可证 《建筑工程施工许可申请表》（一式两份） 政务中心领取。 建筑用地规划许可证（核验原件，留复印件） 市规划局。 建设工程规划许可证（核验原件，留复印件） 市规划局。 施工场地已具备施工条件的现场踏勘单 建工科现场踏勘。 5 、中标通知书原件市招标办。 施工图审查合格书，施工图设计文件审查备案表原件 科技设计科。 施工图审查合格书、施工图设计文件审查备案时，应该交纳工程中标 金 额 的%的安全文明施工措施费。 城市基础设施配套费 住宅 75 元 /取得《建设工程施工许可证》 副本。 交纳劳保基金、配套费、价格调节基金、 保证金等 ；同时 必须按照建筑面积每平方米20 元的标准交纳文明施工措施费，签定“四方监管协议” ；按照中标金额的 建设工程施工合同审查备案表市造价站。 建设工程监理合同审查备案表市造价站。 城市基础设施配套费核费单、劳保基金核费单、价格调节基金缴费单。 建设工程项目开工安全条件审查报告 市质安监站。 1施工企业的资质证书、营业执照、安全生产许可证（核对原件留复印件）、项目建造师证、专职安全员证（核对原件 留 复 印 件 ）施工企业提供。 1项目从业人员办理工伤保险凭证 市劳动局社保中心。 ㎡、 办公用房（含配套设施用房）及工业生产厂房60 元 /㎡、 商业类 100 元 /㎡。 湘价费[2020]169。