实测实量施工方案

实测实量施工方案内容摘要：

面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程 度。 . 合格标准： [0， 10]mm 实测实量 施工方案 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 成都市第八建筑工程公司 《 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 》项目部 17 . 测量工具： 5 米钢卷尺、吊线或激光扫平议 . 测量方法和数据记录： （ 1） 砌筑前距墙体 30－ 60cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 （ 2） 同一面墙作为 1 个实测区，累计实测实量 10个实测区。 （ 3） 在同一测区内，实测前需用 5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量 3 个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。 选取 3 个实测值之间的极差，作 为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。 （ 4） 所选 2 套房中方正度极差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。 . 示例： 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 实测实量 施工方案 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 成都市第八建筑工程公司 《 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 》项目部 18 . 指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。 . 合格标准： [－ 5,10]mm . 测量工具： 5 米钢卷尺或激光测距仪 . 测量方法和数据记录： （ 1） 对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。 测量时不包括抹灰收口厚 度，以砌体边对边，各测量 2 次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的 2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的 1 个计算点。 （ 2） 所选 2 套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。 . 示例： 实测实量 施工方案 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 成都市第八建筑工程公司 《 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 》项目部 19 砌筑工序（砌筑工程） . 指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工序。 . 合格标准： （ 1） 无断砖、通缝、瞎缝； （ 2） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于 7 天； （ 3） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（规格为 10 10 ）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于 100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。 （ 4） 砌体墙灰缝须双面勾缝。 . 测量工具：目测， 5 米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤 . 测量方法和数据记录： （ 1） 实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为 1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。 所选 2 套房中砌筑节点的实测区不满足 20 个时，需增加实测套房数。 同一实测区，分别检查合格标准中的 4 个实测点是否符合合格标准 ；一个实测区有 4 个实测点。 一个实测区作为该指标合格率的 1 个计算点。 （ 2） 测量方法：采用目测、尺量、钉钉等方法；对于瞎缝，则每一个测区不同基体材料交接处的水平或竖向灰缝随机选取 3 点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。 （ 3） 数据记录：同一实测区内，只要有 4 个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。 不合格实测区计算点均按“ 1”记录，合格实测区计算点均按 “ 0” 记录。 . 示例： 实测实量 施工方案 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 成都市第八建筑工程公司 《 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 》项目部 20 （三） 墙 抹灰工程 （重点） 基本原则 . 实测前，根据同一标段内各 楼栋进度随机选取处于抹灰阶段 2－ 4套房作为抹灰工程的实测套房。 户数最多的房型为必选。 抹灰工程 基本内容  墙体表面平整度  墙面垂直度  室内净高偏差  顶板水平度极差  阴阳角方正  房间开间 /进深偏差  方正度 实测实量 施工方案 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 成都市第八建筑工程公司 《 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 》项目部 21  地面表面平整度  地面水平度极差  户内门洞尺寸偏差  外墙窗内侧墙体厚度极差  降板  裂缝 /空鼓  同户型同厨卫间管井尺寸偏差  同户型同厨卫间窗底框标高偏差  同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差  柜体嵌入位尺寸偏差  同户型同厨卫间开间 /进深偏差 墙体表面平整度（抹灰工程） . 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体 表面平整程度。 . 合格标准： [0， 4]mm . 测量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 . 测量方法和数据记录： （ 1） 实测区与合格率计算点：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15个实测区。 所选 2 套房实测区不满足 15 个时，需增加实测套房数。 每一测尺的实测值作为一个合格计算点。 （ 2） 测量方法：同一实测区内 ① 当墙面长度小于 3 米，在同一墙面顶部和根部 4 个角中，选取左上、右下 2 个角按 45度角斜放靠尺分别测量 1 次，在距离地面 20cm 左右的位置水平测 1 次； 实测实量 施工方案 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 成都市第八建筑工程公司 《 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 》项目部 22 ② 当墙面长度大于 3 米，在同一墙面 4 个角任选两个方向各测量 1次，在墙长度中间位置增加 1 次水平测量，在距离地面 20cm 左右的位置水平测 1 次； ③ 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口 45 度斜测一次； ③ 以上各实测值作为合格率 1 个计算点。 （ 3） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。 . 示例： 墙面垂直度（抹灰工程） . 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 . 合格标准： [0， 4]mm . 测量工具： 2 米靠尺 . 测量方法和数据记录： （ 1） 实测区与合 格率计算点：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15实测实量 施工方案 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 成都市第八建筑工程公司 《 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 》项目部 23 个实测区；所选 2 套房实测区不满足 15 个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。 （ 2） 测量方法：同一实测区内 ① 当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度； ② 当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二 是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1次垂直度，三是在墙长度中间位 ③置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度； ④ 具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。 （ 3） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。 . 示例： 实测实量 施工方案 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 成都市第八建筑工程公司 《 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 》项目部 24 室内净高偏差（抹灰工程） . 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。 . 合格标准： [－ 20， 20]mm . 测量工具： 5 米钢卷尺、激光测距仪 . 测量方法和数据记录： （ 1） 实测区：每一个功能房间作为 1 个 实测区，累计实测实量 10个实测区。 所选 2 套房中实测区不满足 10个时，需增加实测套房数。 （ 2） 测量方法： ① 实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。 同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等； ② 各房间地面的 4个角部区域，距地脚边线 30cm附近各选取 1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取 1 点，测量出找平层地面与天花顶板间的 5 个垂直距离，即当前施工阶段 5 个室内净高实测值。 （ 3） 合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶 段设计理论室内净高值。 当实测值与设计值最大偏差值在【 30， 30】 mm 之间时， 5 个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。 当实测值与设计值最大偏差值﹥ 30mm 或 ﹤ 30mm 时， 5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。 . 示例： 实测实量 施工方案 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 成都市第八建筑工程公司 《 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 》项目部 25 顶板水平度极差（抹灰工程） . 指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间 5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。 . 合格标准 ：≤ 10mm . 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5米钢卷尺（或 2 米靠尺、激光测距仪） . 测量方法和数据记录： （ 1） 实测区：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。 所选 2 套房的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。 （ 2） 测量方法：同一实测区内 同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。 同一实测区距顶板天花线 30cm 处位置选取 4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨实测实量 施工方案 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 成都市第八建筑工程公司 《 蓝光 ▪COCO 时代项目 建设工程 》项目部 26 度较大可在中心部位增加 1 个测点），分别 测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。 （ 3） 合格率计算点：以垂直距离的最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤ 15mm 时，。