房地产经纪实务题(编辑修改稿)

房地产经纪实务题(编辑修改稿)内容摘要：

人数不够多时 B．新项目导入市场的速度必须加快时 C．企业想提高销售价格时 D．企业想更加强广告力度时 2营销渠道是促使（ ）由生产者转移到消费者的途径。 A．产品 B．资金 C．信息 D．观念 2直接渠道是指没有中间商参与，由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型，即（ ）。 A．一级渠道 B．零级渠道 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 8 页 共 18 页 C．二级渠道 D．三级渠道 （ ）是房地产营销计划的核心部分。 A．营销策略 B．营销目标 C．行动方案 D．预算开支 3房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是（ ）。 A．应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势 B．应提供目标市场的资料 C．人文地理是分析的主要内容之一 D．分析目标客户群的特征和购买行为，并按一定的因素进行市场细分 3分户模型主要用于在实体样板房和交楼标准不能展示全部户型时，方便客户对户型的实际布局和户内空间大小尺寸进行了解，常规比例为（ ）。 A． 1:25 B． 1:50 C． 1:100 D． 1:150 3房地产销售阶段一般分为销售准备和（ ）阶段。 A．销售实施 B．售后服务 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 9 页 共 18 页 C．广告定价 D．营销策划 3从房源所包括的各项指标来看 ,它不仅有物理属性、法律属性，还有非常关键的（ ）。 A．物质属性 B．心理属性 C．权利属性 D．社会属性 3房源的价格是由（ ）决定的。 A．买卖双方 B．经纪公司 C．业主 D．经纪人 3房源的变动性主要包括两个方面：一是其（ ）的变动，二是其使用状态的变动。 A．价格因素 B．政策因素 C．经济因素 D．项目因素 3对客源的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（ ）。 A．信息管理 B．市场调研 D．客源管理 D．客户调查 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 10 页 共 18 页 3核实产权最直接的方式是去（ ）查册。 A．挡案馆 B．房地产开发商 C．房地产权属登记部门 D．物业公司 3（ ）是实现风险识别目标的首要原则。 A．全面周详原则 B．综合考察原则 C．量力而行原则 D．系统化、制度化、经常化原则 风险管理的意义，首先能够为公司提供（ ）的经营环境。 A．宽松 B．稳定 C．竞争 D．最佳 二、多选 [共 30题，每题 2分，总 计 60 分 ] 4项目定位的内容有（ ）。 A．产品定位 B．客户定位 C．形象定位 D．市场定位 E．定户型 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 11 页 共 18 页 4根据购买者购买目的不同 ,可将房地产市场分为（ ）。 A．自用市场 B．投资市场 C．商业物业市场 D．工业物业市场 E．住宅物业市场。