房地产经纪人考试精选习题附参考答案地产培训(编辑修改稿)

房地产经纪人考试精选习题附参考答案地产培训(编辑修改稿)内容摘要：

低于正常市场价格的，以（ ）作为缴纳税费的依据。 2020 年房地产经纪人考试精选习题 20 （ ）。 ，错误的有（ ）。 ，拆迁时都不予以补偿 ，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续 ，不得挪作他用 ，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则 ，属于无偿转让的房地产有（ ）。 ，特别是大 .中型建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过（ ）来实现的。 .共用设备设施维修基金可用于修缮（ ）。 2020 年房地产经纪人考试精选习题 21 ，民事权利可以分为（ ）。 ，用 3年时间建成商品宅。 若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（ ）。 ，要绘制（ ）。 4.（ ）是房地产权属档案的生命。 （ ）。 2020 年房地产经纪人考试精选习题 22 ，应当办理房屋（ ）。 《住宅使用说明书》，他是在行使消 费者的（ ）。 ，一般均不超过（ ）年。 ，月租金 400元，经税务机关委托评估其原值为 50000元，问需缴纳的房产税应是（ ）元 /年。 ，税率为（ ）。 % % % % 2020 年房地产经纪人考试精选习题 23 1.《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市 .县人民政府房屋拆迁管理部门提交（ ）等资料。 （ ）。 （ ）。 ，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的 ，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的 （ ）。 .公共设施设备日常运作 .维修及保养费 .改造费用 （ ）。 2020 年房地产经纪人考试精选习题 24 ，拆迁范围内的单位和个人不得进行的活动有（ ）。 .扩建 .改建房屋 （ ）。 .信息目录表 .整理及保存制度 （ ）。 .使用 .收益的权利 （行政诉讼法），下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有（ ）。 ，行政机关拒绝颁发的 （ ）。 2020 年房地产经纪人考试精选习题 25 ，必须实行工程监理的有（ ）。 ，经批准可保留划拨土地使用权的情况有（ ）。 ，但土地用途不发生改变的 （ ）。 （ ）。 、费用 、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 税金 及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计 10%的扣除 《商品房预售许可证》的，应提交（ ）等证件及资料。 20%以上的证明 2020 年房地产经纪人考试精选习题 26 ，拆迁人对被拆迁的（ ）应依法予以补偿。 ，属于财产权的有（ ）。 ，我国行政赔偿以实际损害为主，实际损害包括（ ）。 （ ）。 （ ）。 、兼并或合并，房地产权属随之转移的 2020 年房地产经纪人考试精选习题 27。 成交价格明显低于正常市场价格的，以（ ）作为缴纳税费的依据。 ，属 于（ ）。 .近郊区以及城市行政区域内因（ ）需要实行规划控制的区域。 ，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。 裁决应当自收到申请之日起（ ）日内作出。 （ ）。 2020 年房地产经纪人考试精选习题 28。 超过开工期满一年未动工的，按地价款的（ ） %以下征收土地闲置费；满 2年未动工的，可无偿收回土地使用权。 （ ）个月内开工。 ，抵押人应将 租赁情况告知（ ）。 ，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地（ ）确定。 ，自登记之日起（ ）内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。 月 2020 年房地产经纪人考试精选习题 29 ，这块土地的使用权为（ ）。 ，因（ ）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。 （ ）审批。 1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的（ ）。 % % % % 《民法通则》，限制民事行为能力人包括（ ）。 18 周岁能获得劳动收入的人 2020 年房地产经纪人考试精选习题 30 广告中不得涉及的内容是（ ）。 .二 .三 .四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在（ ）万元以上 （ ）的增加。 ，以房产原值一次减除（ ）后的余值为计税依据计算缴纳。 %－ 10% %－ 20% %－ 30% %－ 40% ，不正确的是（ ）。 ，核发《国有土地使用证》 ，核发《国有土地使用证》。 核发《集体土地所有证》 ，核发《集体土地使用证》 2020 年房地产经纪人考试精选习题 31 ，购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款后，产权登 记时其土地使用权应（ ）。 ，登记为出。