房地产策划文案西海湾花园广告整合提案地产广告(编辑修改稿)

房地产策划文案西海湾花园广告整合提案地产广告(编辑修改稿)内容摘要：

儿园、四层豪华会所 独创自然景观车库 其他细节如净高 3米的层高、高级电梯等 “品质出众”的广告输出 品质必须是可见的 西海湾花园的后期主要是大 户型，销售对象是二次置业者，所以广告的任务不是形象诉求，而是项目实质性的品质卖点来拉动消费。 比如：国际文明居住标准、户型等 “品质出众”的广告输出 （一） 视觉部分 1 （二） 软文炒作 主题 深圳市首个“新加坡人居标准”社区 “新加坡人居标准”对我们的生活素质影响 我们原来可以这样生活的 （展示西海湾花园带来的生活状态和感受） （二）软文炒作 主题 关于西海湾花园 国际文明人居典范住区意味着什么。 （品牌带来的质量保证等） 净高 3米的层高意味着什么。 健康双会所 自建三层国际双语幼儿园、四层豪华会所 我们为什么要卖这么好的电梯。 “品质出众”的广告输出 （三） 硬广告表现 表现总原则： 作为一个迥然不同于南山区所有楼盘形象的西海湾花园来说，而对的是一群文化层次较高的消费群，为能和他们做高效的沟通，我们的广告表现必须： 展示实际的品质内容（集中卖点的挖掘表现） 风格清新，格调闲适雅致 我们不需要喋喋不休地告诉他们这里如何好，只需充分营造一种氛围、感染、打动、与之产生共鸣。 “品质出众”的广告输出 （三）、硬广告表现（例举） 证言式广告： 从雅科本设计大师陈青松先生的角度阐述“一年九易稿”的意义 “品质出众”的广告输出 （四） 硬广告表现（例举） 直诉式广告： 以净高 3米层高的户型设计角度诉求带来的生活感受 其它广告主题： 自建三层国际双语幼儿园、四层豪华会所 独创自然景观车库 电梯有讲究 建筑材料等 （需结合当时销售状况而定） 后期宣传主题：魅力新加坡 推广期 表现点 推广主要目的 主要媒体 后期 重点宣传园林 传达新加坡风情，展示社区文化特色；结合活动，促进销售 加大活动比重进行公关促销邮递 外立面落成后广告内容纲要 13000平米全架空休闲园林的宣传 阶段性信息的告知：。