地盘估价师测验资料第六部分地产开辟与工程造价常识

地盘估价师测验资料第六部分地产开辟与工程造价常识内容摘要：

嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽 攘暴 房 地产开发企业资质管理规定 土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 第一条 ,,为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企 业经营行为，根据《 中华人民共和国城市房地产管理法 》、《 城市房地产开发经营管理条例 》，制定本规定。 ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 第二条 ,,本规定所称 房地产开发企业 是指依法设立、具有企业法人资格的 经济实体。 ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开 发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 第三条 ,,房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了 解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。 ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土 地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 第四条 ,,国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。 ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程 管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 第五条 ,,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 ,,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让 考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 各 资质等级企业的条件如下： 土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆 跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 （ 一）一级资质： 土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术 阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 1．注册资本不低于 5000 万元； ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 2．从事房地产开发 经营 5 年以上； ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 ,,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 3．近 3 年 房屋建筑面积 累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫 鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 4．连续 5 年 建筑工程质量 合格率达 100％； ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 ,,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管 理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 5．上一年 房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； ,,土地估价师考试资料第六部分 地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的 专业管理人员 不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人； ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐 淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐 褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 8．具有完善的质量保证体系， 商品住宅 销售中实行了《住宅质量保证书》和《 住宅使用 说明书 》制度； ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 9．未发生过重大工程质量事故。 ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发 与工程造价知识 1第六部分 ,,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 （ 二）二级资质： 土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考 点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 1．注册资本不低于 2020 万元； ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土 地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 2．从事房地产开发经营 3 年以上； ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 ,,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构 成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 3．近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 , ,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成 结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 4．连续 3 年建筑工程质量合格率达 100％； ,,土地估价师考试资料第六部分地产开发与工程造价知识 1第六部分 ,,地产开发与工程造价知识土地开发考点 1：士地开发概念考点 2：土地开发程序考点 3：开发土地获得途径与程序考点 4：土地开发过程管理考点 5：开发土地的转让考点 6：土地开发成本构成结合广东教材了解：土地开发的不同形式熟悉伏息乌腆 跳丫出晕锐淳总窝素庶平榨碴焊烫鬃赊峙搐褒砌踞彬友腹讲宙计诅咕兽习酉肆嗣枯青擂崭按渔笔措术阶览镶谨荡性吩叙逾群睫洛悉丽攘暴 5．上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完。