地下室及上部主体工程创优计划

地下室及上部主体工程创优计划内容摘要：

，虚铺厚度 不 大于 250mm，取样测定压实后的干密度，其合格率必须 100%。 检查数量每步不少于 4点。 土方工程允许偏差项目的检测与控制：在施工过程中允许偏差项目实测合格率不低于 95%。 施工中应注意问题：在施工中为更好地控制施工质量应注意如下问题。 ，并注明土类，试验日期，试验结论，符合要求后在铺上层土。 ，因土虚铺过厚，打夯未达到深度或夯实遍数不够。 ，回填上未按要求回填，漏夯或不实造成下面空虚使管道折断或渗漏。 2防水分项工程 防水层的保证项目必须合格 防水卷材、 水泥基 防水涂料 必须符合设计要求和施 工规范规定，进场时必须有出厂合格证、试验报告、并现场取样送试验室进行复试，合格后方可使用。 、预埋管件、阴阳角、变形缝等细部做法必须按设计要求及施工规范规定施工，通过有关方验收后，填好隐蔽工程验收记录。 在施工时对防水层的基本项目检测必须达到优良标准（优良率 90%以上）。 、表面洁净、阴阳角处为园弧角。 厦门特房建设工程集团有限公司 南山美苑地下室及上部主体工程 质量 创优计划 第 18页 、搭接长度（短边 15cm，长边 10cm）、阴阳角、管根等部位加铺附加层，粘贴牢固，接缝严密，无空鼓、无损伤，等全部完成后经有关人员检查，填好隐蔽工程验收记录。 ，应与防水层粘结牢固，紧密结合，厚度要均匀一致。 施工中应加强控制和注意的事项： ：基底找平层不干、含水率过大，粘贴时空气排除不彻底、卷材粘贴的不牢、压的不实等原因造成的，因此施工中要严格控制基层含水率，每道操作工序要严格把关。 ：一般容易发生在穿墙、板 、 管根部、地漏处、伸缩缝和卷材搭接处等部位，主要是粘贴不牢，管根周围不严密，伸缩缝处未按规范断开，造成防水层撕裂等原因，施工过程中要加强细部做法 的检查，重点部位要严格把关认真操作，确保万无一失。 ： 钢筋绑扎分项工程的质量控制 绑扎钢筋的保证项目必须符合要求 ， 所 用钢筋进场必须有出厂 合格证 和现场 见证取样送检检验 报告。 ，带有颗粒状或片状老锈等钢筋严禁使用。 ，本工程使用的电渣压力焊 和套筒连接 必须做抗拉试验。 钢筋绑扎的基本项目必须优良，且优良率不低于 90%。 、骨架绑扎的控制 ：所有墙、板、柱、箍筋等钢筋交叉处必须全数绑扎，采用 22铁丝 甩头一律朝里。 ：下铁垂直向上，上铁垂直向下，墙筋接头筋弯钩水平向墙内， Ⅱ、Ⅲ 级钢筋做 90186。 弯钩， Ⅰ 级钢筋做 180176。 弯钩，且平直长度不小于 10d。 梁箍筋垂直向下，柱箍筋水平。 ：受拉区不大于 25%，受压区不大于 50%，两接头错开不少于 500mm；梁、板接头部位：上部钢筋在跨中 1/3 跨度范围内，下部筋在支座内。 厦门特房建设工程集团有限公司 南山美苑地下室及上部主体工程 质量 创优计划 第 19页 ：数量、间距等符合设计要求，第一根箍筋距墙或柱的距离不大于 50mm；箍筋的 弯勾角度 135176。 ，平直长度 10d，箍筋尺寸以墙、柱、梁截面尺寸减去保护层尺寸计算。 钢筋绑扎的实 测 合格率控制在 90%以上。 钢筋绑扎的特殊控制： ，按图纸的设计间距先 放 线，然后绑扎。 偏差 不大于 5mm，水平度误差不大于 5mm。 ，并比所绑钢筋大一个直径等级，竖筋在混凝土浇筑前上口安定位卡，每道墙均通长设置。 ，间距不大于 1000mm，梅花形并绑扎牢固。 ，立即对钢筋进行扶正，拉通 轴线检查防止钢筋位移。 电渣压力焊钢筋接头的质量控制：。 而且有出厂质量证明书。 、压偏凹凸不平和弯曲等缺陷。 ，不得有裂缝，焊包四周凸出钢筋表面高度 ≥4mm 并且钢筋表面无明显烧伤等缺陷。 ，轴心位移偏差不大于 ，且直径大于 Φ20钢筋，轴心位移偏差不大于 2mm。 逐 个检查，并按规定不同直径的每 300 个接头取一组试件送检，合格后方可进行下道工序。 质量通病的控制与 注意事项： 墙、柱钢筋位移：墙、柱钢筋应绑扎牢固，并在距板上 10cm处加专用固定卡具，确保位置准确，板混凝土浇筑完毕、立即派专人拉通轴线找正，浇筑墙柱混凝土时，在钢筋上部专用固定卡具，混凝土浇筑完毕后要立即将钢筋扶正。 露筋：加强保护层垫块的设置，其间距不得大于 1000mm，梅花形布置并要牢固。 优先使用塑料垫块。 钢筋的搭接长度、锚固长度：加工计算要准确，按照搭接、锚固倍数算好下料长度；绑扎时向工人交底明确，最小搭接长度最小锚固长度必须与图纸说明相符。 钢筋 的 保护层： 安装的铁马凳必须按板的厚度和钢筋的直径算好高厦门特房建设工程集团有限公司 南山美苑地下室及上部主体工程 质量 创优计划 第 20页 度，墙拉勾尺寸计算、加工要准确，并加竖向梯子凳控制墙两侧钢筋距离，竖向梯凳做法见钢筋施工方案。 混凝土浇筑时，必须安放工人行走的脚手板，并垫起距负弯矩筋 50～100mm，随打混凝土随向后彻板，严禁踩踏负弯矩筋及弯起钢筋。 水、电预埋套管、暗盒等严禁随意割断钢筋，必须切断墙体钢筋时要按设计的要求增设加强筋。 ： 检查的保证项目必须符合设计要求及规范规定： 工程采用的模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。 对不符合要求的及时 处理退场。 模板检查的基本项目必须达到优良标准，其优良率控制在 85%以上。 1mm 以内，模板底部与混凝土接触面用砂浆找平，但找平尺寸不得吃进墙或柱内， 或 在 楼面 上 钉限位板条以 防止漏浆。 模板检查的允许偏差实测合格率不低于 92%。 模板工程施工中的质量控制： ：允许偏差 +10， — 0；相邻两门上口标高不大于 5mm。 ，有无变形、平整度不应大于 2mm。 规范规定。 质量通病的控制与注意事项： ，原因是模板就位不认真，未附线，穿墙螺栓未上齐或不紧。 加强检查，模板就位必须附线，每个螺栓必须拧紧。 ：原因是上口卡具安装不到位，没有卡紧；每个部位 逐 个检查使卡具安装合理。 ：原因是 模 板清理不干净或模板拆模过早。 控制措施是模板拼装前必须逐块检查，合格方可就位。 拆模前 同条件试块送检合格后 方可拆模。 ：原因是模板拼装缝隙过大，未粘贴海棉条或两模板固定措施不牢；施工中加强模板的检查，对缝隙过大的加海棉条。 ：原因是加固支撑少，与模板固定不牢，预防措施是增加支撑提高刚度，组装时必须牢固的固定在模板上。 厦门特房建设工程集团有限公司 南山美苑地下室及上部主体工程 质量 创优计划 第 21页 ： 必须达到内坚外美，上下接岔不能有错台，阴阳角线条清晰，平直，门口位置、标高准确，砼面可直接刮腻子不抹灰。 混 凝土的保证项目必须全部合格 使用的水泥、砂、石、外加剂及水必须符合施工规范，水泥、外加剂要三证齐全 ，开盘鉴定资料完整，符合要求。 检测报告，复试报告必须合格。 ，计量齐全准确、搅拌时间符合要求，现场施工缝处理符合要求。 ，试验工必须按规定每层每段墙柱各取二组试块，一组标养、一组同条件养护，其强度必须满足设计要求。 ，板面浇筑完毕视其强度的增长情况及时浇水养护，以防裂缝。 混凝土的基本项目必须达到优良标准，其优良率控制在 85%以上。 ，拆模后观查基本不出现。 ：优良品混凝土表面不允许有孔洞。 ：必须杜绝主筋露筋。 ：所有施工缝必须剔凿处理，并清理干净，不许有夹渣现象。 混凝土工程的允许偏差实测合格率不低于 90%。 混凝土施 工中的质量控制： （棚）下皮平整度不大于 5mm，尤其靠墙边沿必须平整其平整度不大于 3mm。 、清晰、无接缝、无跑浆现象。 5mm ，搓毛均匀一致无抹痕、无脚印。 ，严禁碰撞墙体。 ，严防墙体裂缝。 淋水 养护。 混凝土的质量通病的控制与注意事项： 、麻面、孔洞、露筋、夹渣等问题；原因是振捣不实，漏振和钢 筋位置不准确，未放钢筋固定卡；因此浇筑混凝土前应检查钢筋位置是否厦门特房建设工程集团有限公司 南山美苑地下室及上部主体工程 质量 创优计划 第 22页 放钢筋定位卡，垫块（卡）等安放要均匀合理；发现问题及时修整。 混凝土浇筑时严格分层浇筑每层不大于 50cm，分层振捣，振捣时要快插慢拔振捣间距不大于 45cm。 不能有露振现象。 、掉角：搅拌配料不准、搅拌不均匀或拆模过早，加强混凝土配料控制计量必须准确，搅拌时间不少于 分钟以保证混凝土的和易性，拆模时控制拆模时间，未达到 不得拆模。 ：原因是支模的支撑、卡具、螺栓间距过大并加固不牢，混凝土一次浇筑过高或振捣时间 过长等，因此要适当加密模板支撑、卡具及螺栓间距、严格控制混凝土浇筑高度，振捣适度表面泛水泥浆无气泡产生为度。 ：模板与混凝土表面接触不严所致，因此顶板浇筑时，钢筋两侧墙边部位一定要控制好标高，用大杠找平，模板安装时下边加海棉条，混凝土浇筑前事先铺 5cm 同标号水泥砂浆；混凝土搅拌时加强振捣防止混凝土离析。 ；穿墙螺栓不紧，门窗口加固不牢，混凝土要两侧对称浇筑，因此模板安装时要加强检查螺栓的松紧度，将门窗口与模板加固牢固，混凝土浇筑时一定要两侧同时下料同时振捣。 体气 泡过多： 严格控制外加剂掺量，使用高频振捣器，将 气 泡振出混凝土外。 ：模板清理不干净。 因此，模板拆除后一定要认真清理，控制好拆模时间，混凝土强度达到 以上（即混凝土颗粒用手捻碎有费力感为度。 ） ，散落的混凝土及时清理。 浇筑混凝土时控制混凝土的下料高度，防止混凝土离析。 撑握好前后浇筑分层时间不得超过初凝时间等 ， 以确保混凝土的质量。 砖砌体 的保证项目必须全部合格 （优先选用 普通硅酸盐水泥）、砖、砂、外加剂的品种、强 度等级必须符合设计要求；本工程选用的水泥、多孔粘土砖、空心砖、标准实心砖均应符合设计与施工规范要求，进场须有出厂合格证，并按规定取样送检合格后方可使用。 同品种、同强度等级砂浆各组试块的平厦门特房建设工程集团有限公司 南山美苑地下室及上部主体工程 质量 创优计划 第 23页 均强度不小于 178。 K（设计要求砂浆抗压强度试块标准养护 28d 即抗压强度）；任意一组试块的强度不小于 178。 K。 ，砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于 80％。 ，其他临时间断处留槎做法必须符合施工规范的规定。 砖砌体 的 基本 项目 必 须达到优良标准，优良率须达到 90%以上。 ，砖柱、垛无包心砌法；窗间墙及清水墙面无通缝；混水墙每间（处）无 4 皮砖的通缝（通缝指上下二皮砖搭接长度小于 25mm）。 ，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm 或透亮的缺陷不超过 5 个。 、长度均符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过一皮砖。 ，大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆清理干净。 ，竖缝通顺，刮缝深度适宜、一致，楞角整齐，墙面清洁美观。 砖砌体 的 允许偏差实测检查合格率不低于 90%。 砖砌体 施工中的质量控制：。 为避免拉结筋漏埋、移位而造成拉结不能满足砌体要求的情况，要做到以下三点： ，并在皮数杆上标明拉结筋的位置。 这样既保证拉结筋不漏放，又可使拉结筋与砌体水平灰缝一致。 在规定的位置将拉结筋与同一标高的箍筋焊牢，如在同一标高无箍筋，可将在177。 20mm 内箍筋移至拉结筋同一标高并焊牢；如在177。 20mm 内无箍筋，可加设一箍筋再行焊牢。 拉结筋预留要紧贴模板内侧，易于拉出调直。 对拉结筋设置间距不能大于φ 6＠ 400，伸入砌体不小于 1000mm。 预留完成，严格拉结筋的检查验收。 验收柱内钢筋时，同时检查验收拉结筋的预埋情况，并做相应隐蔽工作验收记录，不符合要求的，应在整改并重新验收合格后才允许浇筑砼。 ，拉结筋部位应按砌墙皮数杆埋设，接近梁底或板底部位的砌体要用红砖 60176。 斜砌，同时宜间隔几天，二次砌筑，保证墙顶砂浆饱满，减少装修收缩裂缝。 砌体灰浆级配准确，墙体平整、垂直、灰缝饱满，砖块水平灰缝的砂浆饱满度不得低于 80%，提高外墙抗渗能力。 厦门特房建设工程集团有限公司 南山美苑地下室及上部主体工程 质量 创优计划 第 24页 建与安装的协调工作。 ，其它临时间断处，留槎的做法必须符合施工规范的规定。 砖砌体的 质量通病的控制与注意事项： ：基础砖撂底要正确，收退大方角两边要相等，退到墙身之前要检查轴线和边线是否正确，如偏差较小可在基础部位纠正，不得在防潮层以上退台或出沿。 ：排砖时必须把立缝排匀，砌完一步架高度，每隔 2m 间距在丁砖立楞处用托线板吊直弹线，三步架往上继续吊直弹粉线，由底往上所有七分头的长度应保持一致，上层分窗口位置时必 须同下窗口保持垂直。 ：立皮杆要保证标高。