唐山凤凰新城总体规划方案

唐山凤凰新城总体规划方案内容摘要：

、 传 媒 大 厦 、 新 工 人 医 院 、 唐 山 科 技 馆 项 目 加 快 推 进。 力 促 每 个 项目 与 凤 凰 新 城 整 体 规 划 融 为 一 体 ， 完 善 城 市 功 能 ， 成 为 科 学 发 展 示 范 模 式的 典 范 、 新 城 迎 宾 门 户 标 志 性 建 筑 、 新 唐 山 城 市 建 筑 的 名 片。 (二 ) 打 造 国 内 一 流 中 央 商 务 区 ， 提 升 城 市 品 位 以 建 设 国 内 一 流 中 央 商 务 区 为 主 要 任 务 ，重 点 在 发 展 总 部 基 地 、大型 商 业 、 星 级 酒 店 、 商 贸 物 流 、 文 化 产 业 中 心 、 金 融 服 务 等 项 目 上 实 现 重大 突 破 ； 全 力 在 发 展 现 代 商 住 和 城 市 综 合 体 产 业 上 提 升 高 品 位 ； 着 力 在 完善 住 宅 配 套 商 业 、 休 闲 观 光 项 目 上 增 添 新 内 涵。 到 2020 年 ， 凤 凰 新 城 服 务 业 增 加 值 占 全 区 域 GDP 的 比 重 力 争 达 到80%以 上 ，达 到 服 务 业 高 度 繁 荣 发 达 程 度 ；凤 凰 新 城 服 务 业 项 目 总 数 由 2020年的 66个 发 展 到 超 过 200个 ， 年 增 长 率 力 争 超 过 25%以上；世界 500强服务业企业由 2020 年的 2 家 (香 港 嘉 里 、 韩 国 乐 天 )发展到 10家 以 上 ； 中 国500 强 服 务 业 企 业 由 2020 年的 6 家 (华 润 集 团 、 中 国 水 电 、 中 石 油 、 中 能源 、 中 冶 集 团 、 北 京 万 科 )发展到 20 家 以 上。 凤 凰 新 城 服 务 业 项 目 总 投 资额比 2020 年的 825亿 元 翻 两 番 ，达 到 3300 亿 元 ，年 均 增 长 率 力 争 达 到 32%；完 成 项 目 投 资 总 额 比 2020 年的 135 亿 元 翻 四 番 ， 达 到 1100 亿 元 以 上 ， 年均 增 长 率 超 过 50%以 上 ； 社 会 消 费 品 零 售 额 年 均 增 长 18%以上。 到 “ 十二五 ” 末 ， 凤 凰 新 城 基 本 建 成 友 谊 路 总 部 基 地 服 务 业 聚 集区 、 长 宁 道 现 代 商 务 服 务 业 核 心 区 、 凤 凰 新 城 中 心 广 场 北 侧 高 档 城 市 综 合商 业 区 、 青 龙 湖 周 边 休 闲 娱 乐 服 务 区 、 环 城 水 系 北 侧 科 技 创 新 孵 化 区 和 现代物流园 区。 总 部 基 地 规 划 布 局 ： 以 友 谊 路 为 主 轴 ， 集 中 在 友 谊 与 东 西 辅 路 之 间 布 局 总 部 基地 项 目。 重 点 吸 引 京 津 唐 企 业 总 部 入 驻 ， 积 极 吸 纳 跨 国 公 司 的 企 业 (地区 )总 部 入 驻 ， 鼓 励 其 开 展 基 于 产 业 价 值 链 的 密 切 合 作。 从 整 体 产 业 发 展 战 略出 发 ，有 目 的 的 选 择 在 现 有 主 导 产 业 方 面 具 有 国 际 影 响 力 的 跨 国 公 司 入 驻。 吸 引 国 内 外 知 名 企 业 ， 特 别 是 世 界 500 强 总 部 落 户 ， 形 成 大 型 骨 干 企 业 的财 务 结 算 中 心 、 生 产 管 理 中 心 、 生 产 服 务 中 心 和 创 新 研 发 中 心 的 大 规 模 集聚 ， 打 造 具 有 示 范 性 和 辐 射 能 力 的 金 融 型 、 行 政 型 、 营 销 型 、 采 购 型 、 研发 型 总 部 集 聚 区。 另 外 ， 利 用 重 视 金 边 银 角 区 位 ， 为 城 区 发 展 更 高 层 次 的先 进 服 务 业 腾 出 空 间。 力 争 在 “ 十二五 ” 末 ， 凤 凰 新 城 的 总 部 基 地 项 目 由2020 年的 20 多 个 发 展 到 50 个 以 上 ， 项 目 投 资 额 由 2020 年的 亿元发展到 200 亿 元 以 上。 重 点 项 目 ： 全 力 推 进 总 部 基 地 二 期 项 目 (人 寿 唐 山 分 公 司 总 部 、盛 业 大厦 、正 兴 商 务 大 厦 、银 水 集 团 总 部 、 顺 立 诚 商 务 中 心 等 )开工建设，力争在2020年 全 面 投 入 使 用 ， 到 2020 年 力 争 实 现 营 业 收 入 突 破 20亿 元。 强 力 推进 总 部 基 地 一 期 项 目 (新 合 作 厦 、地 矿 大 厦 、方 圆 大 厦 、冀 东 物 贸 大 厦 、晨辉 大 厦 、 名 仕 大 厦 )征 地 拆 迁 ， 力 争 使 项 目 在 2020 年 全 面 开 工 建 设 ， 2020年 全 面 投 入 使 用 ， 到 2020 年 力 争 实 现 营 业 收 入 突 破 20 亿 元。 加 快 推 进北 京 聚 丰 总 部 、 凤 凰 广 场 、 唐 山 移 动 总 部 、 唐 山 中 和 大 厦 、 景 泰 大 厦 、 亨利 总 部 、瑞 莎 总 部 大 厦 等 15 个 总 部 基 地 项 目 的 规 划 选 址 和 征 地 折 迁 ，力 争在 2020 年 前 全 面 开 工 建 设 ， 2020 年 全 面 投 入 使 用 ， 到 2020 年 力 争 实 现 投资突破 20 亿 元。 谋 划 引 入 国 内 国 际 近 60 个 总 部 入 住 凤 凰 新 城 ， 高 密 度 、集 约 建 设 总 部 集 群。 商 务 中 心 规 划 布 局 ： 以 长 宁 道 为 主 轴 ， 在 两 侧 布 局 现 代 商 务 集 聚 区 ， 沿 友 谊 路总 部 基 地 项 目 聚 集 区 形 成 大 商 务 区 ， 加 速 商 圈 融 合 ， 引 进 培 育 高 端 商 务 、国 际 贸 易 、 信 息 咨 询 、 法 律 服 务 、 广 告 调 查 、 商 务 会 所 等 现 代 服 务 业 ， 提速 凤 凰 新 城 国 内 一 流 中 央 商 务 区 建 设。 重 点 引 进 地 区 行 业 协 会 和 专 业 团 体的 经 济 商 务 综 合 体 ， 主 要 指 行 业 协 会 、 地 区 总 部 、 专 业 团 体 的 企 业 管 理 组织 、 市 场 管 理 组 织 、 市 场 中 介 组 织 所 从 事 的 经 营 性 事 务 活 动。 力 争 在 “ 十二五 ” 末 ， 凤 凰 新 城 的 商 务 中 心 项 目 由 2020 年的 7 个 发 展 到 20 个，项目投资额由 2020 年的 32 亿 元 发 展 到 100 亿元以上。 重 点 项 目 ： 全 力 推 进 唐 山 传 媒 大 厦 和 国 家 钢 铁 检 验 中 心 唐 山 检 验 楼 项目 开 工 建 设 ，力 争 在 2020 年 全 面 投 入 使 用。 强 力 推 进 唐 山 民 企 大 厦 、唐 山台 联 大 厦 、唐 山 浙 江 大 厦 项 目 立 项 和 征 地 拆 迁 ，力 争 2020 年 全 面 开 工 建 设 ，2020年 全 面 投 入 使 用。 加 快 推 进 凤 凰 新 城 休 闲 商 务 区 和 凤 凰 新 城 中 央 商 务区 商 业 步 行 街 等 项 目 的 前 期 谋 划 和 项 目 立 项 ， 力 争 在 2020 年 全 面 投 入 使用。 金 融 中 心 规 划 布 局 ： 在 以 友 谊 路 和 长 宁 道 为 主 轴 的 凤 凰 新 城 大 商 务 区 内 ， 把 大力 发 展 现 代 金 融 服 务 业 渗 透 到 中 央 商 务 区 建 设 的 全 过 程。 重 点 发 展 以 分 行 \支 行 为 主 体 的 银 行 业 和 保 险 业 集 聚 区 ；培 育 促 进 金 融 服 务 业 发 展 ,引 进 资 金管理公司 ,扩 大 风 险 投 资 领 域 ,增 强 风 险 投 资 能 力 ,为 唐 山 市 和 环 渤 海 地 区的经济社会 发 展 提 供 金 融 服 务 平 台。 力 争 在 “ 十 二 五 ” 末 ， 凤 凰 新 城 的 金融 中 心 项 目 由 2020 年的 2 个 发 展 到 10 个 以 上 ， 项 目 投 资 额 由 2020 年的21 亿 元 发 展 到 100 亿 元 以 上 ； 引 进 国 内 外 知 名 银 行 企 业 30 家 以 上。 重 点 项 目 ： 全力推进新天地 金 融 街 项 目 建 设 进 程 ，力 争 在 2020年全面 投 入 使 用 ； 强 力 推 进 唐 山 建 投 金 融 街 项 目 谋 划 和 开 发 建 设 ， 力 争 在 2020年 开 工 建 设 ， 2020 年 全 面 投 入 使 用。 同 时 ， 出 台 鼓 励 凤 凰 新 城 金 融 业 发 展优 惠 政 策 ， 加 大 对 国 内 外 知 名 银 行 业 的 招 商 引 资 力 度 ， 全 力 引 进 银 行 业 战略 投 资 者 ， 为 加 快 凤 凰 新 城 中 央 商 务 区 建 设 步 伐 保 驾 护 航。 酒 店 服 务 产 业 规 划 布 局 ： 在 凤 凰 新 城 中 央 商 务 区 内 ， 沿 长 宁 道 、 友 谊 路 、 环 城 水 系和 凤 凰 新 城 中 心 广 场 布 局 高 档 星 级 酒 店 ， 重 点 引 进 国 内 外 知 名 品 牌 酒 店 项目。 到 “ 十二五 ” 末 ， 凤 凰 新 城 的 星 级 酒 店 项 目 由 2020 年的 3 个 发 展 到10 个 以 上 ， 项 目 投 资 额 由 2020 年的 亿元发展到 100 亿 元 以 上 ； 引进 国 内 外 品 牌 星 级 酒 店 5 家 以 上。 重 点 项 目 ： 加 快 推 进 香 格 里 拉 大 酒 店 项 目 的 建 设 步 伐 ，力 争 在 2020 年全 面 投 入 使 用 ； 强 力 推 进 凤 凰 新 城 皇 冠 假 日 酒 店 、 昆 仑 大 酒 店 、 亨 利 大 酒店 、唐 山 长 城 酒 店 等 项 目 的 征 地 拆 迁 和 建 设 步 伐 ，力 争 在 2020 年 全 面 开 工建设， 2020 年 全 面 投 入 使 用。 商 业 娱 乐 综 合 体 规 划 布 局 ： 在 凤 凰 新 城 中 心 广 场 北 侧 和 重 点 街 道 区 域 ， 重 点 在 对 外 交通 的 出 入 口 发 展 大 型 商 业 综 合 体 项 目 ， 能 够 提 供 便 捷 的 区 域 交 通 服 务 和 廉价 的 土 地 租 金 ， 建 设 集 购 物 、 休 闲 、 娱 乐 为 一 体 的 商 业 综 合 体 ， 形 成 独 具特 色 的 商 业 街 ， 服 务 于 区 域 人 群。 力 争 到 “ 十二五 ” 末 ， 凤 凰 新 城 的 商 贸服 务 业 (含 商 业 综 合 体 及 商 住 商 业 部 分 )项 目 由 2020 年的 16个 发 展 到 40个以 上 ，项 目 投 资 额 由 2020 年的 140 亿 元 发 展 到 400亿 元 以 上 ；引 资 国 内 外知 名 商 业 企 业 30 家 以 上。 重 点 项 目 ： 加快推 进 中 能 源 (韩 国 乐 天 )大 型 商 业 综 合 体 、 新 天 地 城 市综 合 体 、建 投 城 市 综 合 体 和 城 投 RBD项 目 开 工 建 设 ，力 争 在 2020 年 全 面 投入 使 用。 强 力 推 进 红 星 美 凯 龙 国 际 家 居 连 锁 店 、 日 本 永 旺 大 型 超 市 体 系 、诚 诚 商 业 综 合 体 、 天 鸿 国 际 商 业 综 合 体 、 宏 扬 城 市 综 合 体 等 项 目 的 规 划 选址 和 征 地 拆 迁 ， 力 争 在 2020 年 全 面 投 入 使 用。 物 流 产 业 规 划 布 局 ： 依 托 唐 山 火 车 站 、 唐 山 三 女 河 机 场 和 完 善 的 高 速 公 路 路 网体 系 ， 重 点 发 挥 机 场 高 速 入 口 、 西 外 环 高 速 入 口 和 唐 山 北 高 速 入 口 的 辐 射带 动 作 用 ， 在 长 宁 道 北 、 沿 站 前 路 东 区 域 和 大 庆 道 (北 外 环 )南 侧 布 局 高 端商业物流聚 散 中 心 ； 重 点 引 进 国 内 外 知 名 物 流 企 业 落 户 凤 凰 新 城 ， 打 造 一批 具 有 区 域 影 响 力 的 物 流 龙 头 企 业 ， 实 现 物 流 产 业 全 面 服 务 凤 凰 新 城 中 央商 务 区 建 设 ， 服 务 京 津 冀 、 服 务 环 渤 海 、 服 务 唐 山 市 区 的 建 设 和 发 展。 力争在 2020 年 发 展 物 流 企 业 5 家 以 上 ， 2020 年达到 20 家。 重 点 项 目 ： 加 大 招 商 引 资 力 度 ， 引 进 知 名 物 流 企 业。 继 续 拓 展 思 路 ，力 争 有 更 多 的 企 业 洽 谈 签 约。 文 化 产 业 中 心 规 划 布 局 ： 以 长 宁 道 以 北 ， 友 谊 路 以 东 向 北 区 域 布 局 文 化 产 业。