某县城经济适用房建设工程可研报告

某县城经济适用房建设工程可研报告内容摘要：

： MU15； MU10； ： M5； ； ：厚 200mm；厚 100mm；容重为 700kg/m3。 26 第九章 给排水设计 一、设计依据 （一）《建筑给水排水设计规范》 （二）建筑灭火器配置设计规范 （三）住宅设计规范 （四）商店建筑设计防火规范 二、设计范围 建筑相关的室内外、生活给 水、消防给水、污排水、雨排水 三、设计给排水标准 （一）商业用房给水 40L/人 .天 （二）室外消防用水量 Q=25L/s；室内消防用水量 Q=15L/s （三）住宅给水 300 L/人 .天；排水 270L/人 .天 （四）灭火器配置基准为中危险级，每具灭火器最小配置级别为 4B，采用干粉灭火器。 四、管件、管材及器材 （一）室内给水管采用 PVC—U 塑料给水管 （二）室内排水管采用 UPVC 工程塑料排水管 （三）消防管道采用钢管（ DN100）自动喷配水管均为内外壁 27 热镀锌钢管，焊接或法兰连接。 室内消火栓： SN65；室外消 火栓：SS—100—16 水泵接合器：（地上式）；灭火器： MFZ—8 五、管道敷设 给水管和排水管在室内一律采用明装，分别利用管卡或管箍固定，室外给排水管道一律埋地敷设。 六、给排水系统 （一） 给水及消防在室外采用共用水系统，采用城市管网压力下直接供水，室内生活给水网为枝状布置，下行上给 （二） 排水采用雨水和生活污水分流制，雨水及空调冷凝水排入市政雨水总管，生活污水经生化池处理达标后排入市政污水总管 （三） 消火栓系统在室内采用环网，采用两个市政给水水源，高压给水系统。 并在屋顶设置检验消火栓，其栓口（最不利点）静水压 ≥。 各消火栓箱设置消防按钮，其信号接入消防控制室室内消火栓系统利用水泵接合器增压。 在距离室外消火栓15—40 米处设置室外水泵结合器 （四） 一、二层商业用房铺面设置自动喷水灭火系统，闭式系统。 采用水泵结合器及消防水泵增压，并设置专用消防水池。 各层最不利点设置试水装置，各水流指示器信号介入消防控制室。 消防水泵一用一备。 28 （五）雨水 根据暴雨强度公式 q5=／ ，取重现期为一年，径流系数取。 建筑物屋面雨水由落水管汇集排至地面，地面雨水由雨水口汇流后，经校内雨水管网，接入市政雨水管网。 29 第 十章 电气设计 一、设计依据 （一）《建筑设计防火规范》 （二）《低压配电设计规范》 （三）《建筑物防雷设计规范》 （四）《供配电系统设计规范》 （五）《建筑电气设计技术规范》 （六）《住宅设计规范》 （七）《火灾自动报警系统设计规范》 （八）《商店建筑设计防火规范》 二、设计范围 （一）低压配电系统设计 （二）室内照明设计 （三）火灾自动报警系统设计 （四）防雷接地设计 三、设计标准 （一）本设计由区域变电站不同母线段引入两路 10KV 电源。 采 用 电 缆 埋 地 敷 设 至 一 层 的 变 配 电 室 选 用 两 台10/—1000KVA 的变压器，分列运行，低压设电容补偿。 低 30 压母线两段之间设手动联络。 供电对象：一、二层商业；另选用一台的变压器，供电对象：住宅。 接线均为 （二）基本设计参数：商店 Kx=,cos=；住宅：Kx=,cos=。 （三）本建筑除住宅按三级负荷外，其余均按二级。 四、设计内容 （一）本建筑采用一台交流柴油发电机作为第二备用电源 （二）本建筑均按普通照明设计。 采用三相五线制树干式供电。 系统。 （三）用电计量采用一户一表，各套住宅在室内装设有配电箱，共有照明、普通插座、空调插座、厨房 卫生间等 4个回路。 起居室安装有一个单相三线和一个单相二线的插座 3组，卧室和书房有 2组；厨房、卫生间有 1组，为防溅水型。 （四）照明灯具：住宅只做普通照明设计，卧室、书房、餐厅、卫生间等采用白枳灯，起居室采用荧光灯。 （五）住宅室内照明线路一律采用穿塑料线槽明敷设，根据建设方要求，门市照明灯具布置二次装修定，门市干线及住宅干线穿阻燃电线管暗敷设。 （六）所有室内正常照明线路均采用 500 铜芯聚氯乙烯绝缘线。 （七）一、二层设置应急照明和疏散指示灯具，自带电源型， 31 应急照明照度 ≥ 并保证持续时间不小于 20 分 钟。 一般照明线路均穿阻燃电线管暗敷设，应急照明均采用穿钢管敷设。 （八）防雷设计 本建筑属于第二类防雷的民用建筑物，采用防雷、电气共用接地系统，并预留电气接地。 利用柱内的主钢筋作防雷引下线，要求所有防雷引下线的柱内主筋，必须在进入基础沉台处和沉台内主筋相焊接。 用作引下线的柱内的主筋，每组至少有两根作通长焊接，确保电气通路。 做等电位连接及电源线的过压保护，建筑金属管材，金属窗，突出物等金属构件作等电位连接，总等电位联结电阻。 人行道，建筑出入口的接地线局部埋深 ，并在接地线上敷设 50 厚的沥青层，其宽 度超过接 2m。 所有低压架空线在进出线处，装设避雷器与绝缘子，金具连在一起接到电气设备的接地装置上，架空金属管道及在进出处接到防雷或电气设备的接地装置上或独自接地，对电缆进出线。 在进出端将电缆的金属外皮，金属线槽，钢管等与电气设备接地相连，联合电阻 R≤1欧。 （九）电信及 CATV 设计 电信用户直接进入公用网，不设用户交换机。 电信线路一律采用管道电缆，埋地管材采用 PVC 波纹管。 电视系统由城区 CATV 网覆盖， CATV 电缆不单独占用管 32 线走廊，以专用管孔与电信管道共用管线走廊。 （十）燃气设计 根据本地天然气条件及要求，采用天然气作为主要能源。 住宅采用 立方 /户 .日。 根据城市燃气规划，配气管网采用中压单级系统。 33 第十一章 消防设计 一、耐火等级及防火分区 （一）设计依据 （ 1）《建筑设计防火规范》 GBJ16—87 （ 2）《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045—95 （二）建筑分类及耐火等级 根据《建筑设计防火规范》之规定，本工程为多层建筑，耐火等级为二级。 消防间距：本建筑临街退让满足规范要求。 消防登高面和消防车道：本建筑沿街面均可成为登高面，消防车道环形布置。 防火分区； 1）商业用房每层按二个防火分区设计，楼梯间设防火门作垂直分隔。 2）住宅每层按一个防火分区设计。 3）每个分区面积均满足规范要求，并有两个以上的安全出口，建筑物内疏散走道，安全出口和楼梯间形式、数量、宽度、疏散间距及通向屋顶和室外的疏散设施均按防火规范设计。 凡安全出口和消防疏散楼梯均按规定设疏散通道指示灯、安全出口指示灯或应急灯及标记。 34 耐火结构： 1）主体结构墙、柱、梁、板均按二级耐火等级设计。 2）天棚、墙面等内 部装修均采用不燃及难燃材料，并加以防火涂料进行处理。 二、消防给水 （一）消防用水量： 消防用水量 室外消火栓用水量： 15L／ s，火灾延续时间为 2h 室内消火栓用水量： 25L／ s，火灾延续时间为 2h 总用水量： 本建筑最大一次火灾总用水量为 288m3。 三、消防系统： 水源：利用市政给水干管作为本工程给水水源。 从小区东侧市政道路上的给水干管分别接两根 DNl50 的引入管至小区，配水管网沿小区道路布置成环状。 市政管网供水压力。 室外消火栓系统 室外设置 l组 SQl00 型消防水泵接 合器。 在建筑外，设置 3个5515016 型室外消火栓，消火栓间距小于 120m，保护半径小于150m，消防时供消防车取水扑救火灾。 35 室内消火栓系统 室内消火栓系统采用常高压给水系统，保证同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时到达被保护范围内的任何部位；消火栓口径为 DN65，水带长度 25m。 消火栓立管布置成环，屋顶使用消火栓。 消防时，主要依靠市政消防力量施救 室内消火栓系统： 20 升 /秒， t=2h， 144m3 室外消火栓系统： 20 升 /秒， t=2h， 144m3 四、消防电气 （一）本工程消防等级为 三级。 一路 10KV电源为正常电源，消防设备供电采用双电源末端自动切换。 （二）应急照明：主要出入口及疏散楼梯均设置应急、疏散指示照明，应急、疏散指示灯由消防值班室集中控制。 （三）所有消防线路均采用阻燃导线在竖井内沿桥架敷设，平面内穿钢管暗敷。 36 第十二章环保、节能与绿化 一、 环境保护 （一） 环境现状与开发的影响 小区受工业污染影响较小，建设区内基本无大气、水污染工业，大气监测项目二氧化硫、氮氧化物、悬浮物微粒和降尘等各项指标均达到国家标准。 施工期间对环境影响的主要因素有：废方无固定的弃土场地，乱堆乱放；路面 材料的拌合及运输，机械施工和岩石爆破噪音；施工队伍生活垃圾、废水等。 对环境影响主要表现在自然环境破坏，水土流失，噪音扰民，环境污染等。 小区建成后，增加人流、车流和生活污水排放会带来一定的污染。 （二） 环境保护的措施 ，坚持在保护的前提下进行片区的基础建设，做到建设保护同步进行，确保自然生态环境的良好循环。 设计时，注意土方填挖平衡，同时，设置必要防护工程。 施工现场周围种植树木，既无粉尘，又美化环境。 基础挖方、填方应及时防护，土石方调运应防止沿线抛撒，弃土场应及时做好防护、排水和植被绿化，禁止乱堆乱 放。 对易扬尘的材料加蓬运输、堆放，以减少扬尘对空气环境的污染。 ，工程上应尽量采用适当的防范措施。 除必须连续作业的工程项目，一般不安排深夜加 37 班施工，以免影响小区居民休息。 石方工程爆破应固定放炮时间，并先行出安民告示。 控制污染，在项目施工承包合同中应有不得造成环境污染的内容，施工队伍的固体垃圾应作掩埋处理，排入市政污水管网。 ，必须按规定处理，不得任意排放和堆放。 粪便采用生化池进行处理，达到规定排放标准后方可排放。 不得随意乱扔生活垃圾。 住 宅生活及商业用房垃圾袋装化，并设置集中垃圾间，由专人负责封袋清运。 厨房油烟从竖风通道至屋面排出，不产生楼层污染。 ，在小区内大力植树绿化，增强小区自身抗污染能力。 优化小区绿化景观设计，维护生态环境平衡。 二、 节能设计 （一）屋面保温材料拟选用热工性能较好的阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板。 （二）内外墙体材料以轻质混凝土砌块为主，配以其它新型墙体材料，以减轻建筑自重，节约结构构件用料。 （三）给排水 、热交换器选用节能型，设有温控装置，冷却水循环使用。 ，避免放水 时初始水温低而造成浪费。 38。 （四）电气 ： （ 1）充分利用自然采光。 （ 2）采用节能光源及高效灯具。 ： 采用低损耗无污染干式变压器。 三、 绿化设计 （一） 绿化布置用地内种植花草、灌木及乔木。 （一） 绿地内植 … 物宜选用本地易生长和具有较好观赏性以及兼顾季节变化的花草树木。 花坛花卉可选用菊花、三色董、唐菖蒲、鸡冠花等； 行道及屋顶灌木可选用大叶黄阳、小叶黄阳、紫荆、海桐、月季、杜鹃等； 行道乔木可选用海棠、刺槐、臭椿等。 （三） 树木栽种 注意植物大小与外形的搭配，常绿与落叶树木以不同颜色组合。 39 第十三章 项目建设进度及招投标方案 一、工程建设进度 在保证项目设计高水平、施工高质量、建设高速度的前提下，为满足发展的需要并尽快投入使用，对项目建设周期和进度统一规划，分步实施。 本项目总建筑面积 33638 平方米，其建设期为 年，具体安排如下： 第一年上半年：完成可行性研究、项目审批、方案设计、施工图设计等前期工作，并开始主体工程施工； 第一年下半年：完成主体工程，同时进行水电设备的安装及装饰工程； 第二年上半年：主体工程竣工，同时完成景观 绿化工程，工程竣工验收。 二、招投标方案 根据《中华人民共和国招投标法》，国家计委第 3 号令以及XX 市有关工程招标文件的规定，为确保本工程顺利实施，本项目勘察设计、施工及监理进行招投标。 方案如下： （一）招标形式 由业主按国家招标法及有关规定，采用公开招标确定施工单位，勘察设计单位和监理单位采用公开邀标形式确定。 40 （二）勘察、设计、施工、监理单位资质要求： 勘察设计单位资质：二级以上； 施工单位资质：二级以上； 监理单位资质：乙级以上。 （三 ）招标信息发布 公开招标公告及其它需公告的信息，将至少在一家有资格的媒体上公开发布。