小区智能化工程方案设计

小区智能化工程方案设计内容摘要：

用性 系统的设计，首先根据贵方提出的要求，在功能上必须满足实际的应用要求。 在满足实际使用要求的前提下，系统将尽量选用先进的设备和采用先进的技术。 可靠性 系统的高度可靠性、安全性是极为重要的一环，要求系统所设计的结构合理、产品经久耐用，保证用户的数据安全可靠。 经济性 在完全满足系统功能和设计先进性的前提下，充分考虑了投资的成本，力求做到最好的性能价格比。 先进性和可扩展性 第 10 页 共 61 页 ***园 智能化系统设计方案 在 实用性及可靠性的前提下，系统的先进性是极其重要的一环。 选用产品按质量第一、系统可靠、技术先进、性能优良，在国内外处于领先地位的先进系统、新技术、新设备，且充分考虑到系统的兼容性及可扩展性，进而保护用户的初期投资。 系统设计兼顾技术先进、项目投资、维护费用，以期三者达到最佳结合，使整体投资达到最佳效果并保证甲方长远投资效益。 七 、 设计依据  《建筑智能化系统工程设计标准》 DBJ13322020  《智能建筑设计标准》 DBJ08495  《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》  《安全防范工程程序 与要求》 GA/T7594  《民用闭路电视监控系统工程技术规范》 GB/5019894  《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》 CA/T 7294  《防盗报警控制器通用技术标准》 GB/126290  《入侵探测器通用技术条件》 GB/  《民用建筑电气设计规范》  《电气装置安装工程施工及验收规范》  《电梯制造与安装安全规范》 GB7588─ 200X  ***总体平面图、各 栋 楼平面图和有关说明文件等 第 11 页 共 61 页 ***园 智能化系统设计方案 第二章 安全防范管理系统 一、 概述 系统概述 根 据现代住宅楼的设计要求和物业管理的需要，必须强化小区及家居的安全保障。 建设小区智能安 全防范 系统，充分保障住户的居住安全，是发展商极其重视的小区建设项目之一。 根据开发商的要求和 湖南地区 智能住宅小区的有关标准，再结合我们多年的设计施工经验，对 ***安全防范 系统进行了规划设计。 安全防范系统 设计原则 采用先进、 成熟 及实用的技术 二十一世纪的安全防范技术发展已经比较成熟，我们在技术上要保证其科技含量，在使用上要求简便实用，而且，在技术上要讲究成熟，不允许任何带有实验性质的应用。 系统应具有集中统一的 管理能力，为物业管理大大提供方便 根据我国现行的物业管理体制，公共安全管理是集中统一的。 因此，要求各个子系统应具有多级集中统一的管理中心，并实施科学化的管理，使系统的安全防范性发挥到最高的效用。 系统应具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性 就目前而言，安全防范系统仅以安全为目的，但随着 21 世纪的到来，信息高速公路即将建成使用，管理体制日趋合理，使得安全防范系统演绎成综合性的信息服务系统。 因此系统要求具有良好的开放性，能紧密地与其他系统连接，融合成一个整体，更好地为用户服务。 由于系统范围大小差异很大，故要 求系统能适合多种规模的建筑，要有较强的可扩性，能随时适应对系统的扩容要求。 同时要求系统具有很强的兼容性和灵活性，能适应升级换代，保持旺盛的生命力。 系统的设计和产品的选择应国际化、标准化、规范化 第 12 页 共 61 页 ***园 智能化系统设计方案 随着改革开放的不断深入，各类先进的技术和产品已经大量涌入我国市场，使安保防范产品形成了国际化的市场。 为便于管理，使技防工作规范化，系统的设计和产品的选择必须走国际化、标准化和规范化的道路。 系统必须具有安全性、可靠性、容错性 系统本身的安全性非常重要，应具有很强的防破坏能力。 由于面临用户的数量众多，系统 中所采用设备的可靠性是个非常重要的指标。 同时，用户的层次和素质不齐将导致系统在使用过程中的被误操作现象。 因此，还要求系统具有较强的容错性和自检功能。 合理的性能价格比 在系统设计规划时，应为投资者考虑，在符合上述前提的同时，应尽量提高性能价格比，降低系统的工程造价。 系统防护范围和防护手段 系统防护范围 根据前面对工程概况的描述， 分析实际情况并 结合我公司长期积累 的 施工经验，我司对 “ ***” 小区设计 4 道防线，使小区 形 成一个封闭式管理小区， 4 道防线如下：  小区出入口 、小区外围墙  中心花园、主干道 、车库出入口  单体住宅主楼各楼梯口  住户 家 内 第 13 页 共 61 页 ***园 智能化系统设计方案 防范 手段 系统各部位防护措施表 防线 防范位置 防范手段 选用的防范设备 第一防线 整个小区出入口，小 区外围墙 电视监控、周界防越、 电子巡更 专业 报警 主机 、红外探测器、摄像机、巡更设备 第二防线 中心花园、主干道 、车库出入口 电视监控、电子巡更 摄像机、巡更设备 第 三 防线 各栋楼的各楼梯口 可视对讲、巡更 、门禁控制 可视 /非可视 对讲系统、巡更设备 、门禁设备 第 四 防线 住户家中 家居电子报警 门磁、 窗磁、 紧急按钮、报 警主机等 安全防范 系统设计 范围 通过对安全防范 系统防护范围和防护手段的分析， 我们设计将小区安全防范系统分为 ： 第一道防线 第四道防线 第二道防线 整个小区出入口、小区外围墙 车库出入口、主干道、中心花园 住户 家 内 单体住宅主楼各楼梯口 第三道防线 第 14 页 共 61 页 ***园 智能化系统设计方案  小区 周界防越报警子系统  闭路电视监控子系统  楼宇可视 对讲 报警 联网子系统  电子巡更子系统  门禁一卡通管理子系统 共 五 个子系统。 各子系统间交叉布设，并注重联动控制，使各分散独立的系统构成统一的、高度集成化的综合安保系统， 形成一张密不透风的防范网， 真正实现 “ 人防 ” 与 “ 技防 ” 有机结合的立体式防范体系。 所 选 用的设备也是当前比较先进的，具备技术先进、功能完善、运行稳定、 操作简便等特点。 二、 小区 周界防越报警子系统 子 系统概述 小区被中间 东西走向的 公共马路分为南北两大区，北区 2 栋商品房与小学和原有建筑相邻。 南区北面与原有 3 栋建筑相邻，其余 3 面均靠山体， 小区周边安全状况复杂。 鉴于社会治安形势的严峻，不法分子翻墙进入小区作案的例子屡见不鲜， 为实现小区的封闭式管理，加强安全防范措施，防范非法人员翻越围墙或 从山上 进入小区作案。 采用在社区围墙上设置主动红外 对射 探测器进行防范， 同时结合摄像机位置安装射灯， 确保小区第一道防线的安全，防患于未然。 子系统组成 系统由主动 红外 对射探测 器、报警控制主机、警号等设备组成。 主动 红外 对射探测器 报警控制主机 警号 子系统 设备分布 第 15 页 共 61 页 ***园 智能化系统设计方案 、系统前端设备分布 根据 ***周边的地形 并考虑投资成本，安置房外围不设 红外对射探测器 ，将小区周边分为 7 个防区， 选用 34 对不同探测距离的 红外 对射探测器 ， 在每个区的中间位置设两盏 300 瓦射灯。 由于小区面积比较大，周界范围较长， 探测器的安装及防区会随围墙实际建设情况而调整， 红外对 射探测器具体 分布 如下 ： 北 区 设备名称 1＃、 2＃楼周边 (1 个防区 ) 60 米探测器 2 对 30 米探测器 3 对 南区 设备名称 西面山体 (1 个防区 ) 南面山体 (2 个防区 ) 东面山体 （ 1 个防区） 6＃与原有建筑相邻处 （ 1 个防区） 北面与原有建筑相邻处 （ 1 个防区） 80米探测器 2 对 4 对 1 对 2 对 60米探测器 2 对 1 对 40米探测器 1 对 1 对 1 对 30米探测器 2 对 6 对 4 对 2 对 保安中心 安装一台 专业报警主机 、一个警号。 子系统 主要 设备性能描述 前端 探测器：选用 日本 ALEPH(合资 )ABT 系列双射束主动红外探测器。 众所周知的日本 ALEPH 红外对射 探测器 ，以其优异的性价比，在国内市场上占有相当份额，已成为广大器材商、工程公司、设计招标单位和业主的指定认可产品，无疑，日本艾礼富的品牌也无可争议地成为安防行业的一面旗帜。 其主要设备性能如下 ： 规格型号： ABT80/60 双光束室外红外线探测器。 第 16 页 共 61 页 ***园 智能化系统设计方案 增益回路自动调节感应度控制，适应雨 、雾、雪等恶劣天气。 广角非球面镜头、尺寸小、有效口径大。 光轴水平调整角度 90176。 +90176。 ，垂直调整角度 10176。 +10 规格型号 ABT80 警戒距离 ABT80 室外 80m,室内 240m 消耗电流 40mA 35mA 电源电压 光源 双光束红外 LED 报警输出 接点容量 AC、 DC30V ， 一组常开 /常闭触点 报警遮光时间 50700msec 可变 规格型号 ABT60 ABT30 警戒距离 室外 60m,室内 180m 室外 30m,室内 90m 报警遮光时间 50700msec 可变 报警控制主机 ： 选用 美国美安 FC238 报警主机  8 个完全可编程防区 ◆ 8 个用户密码 ◆ 8 个 2 至 5 位数用户密码 ,分别设有不同授权级别 ◆ 自动拨打固定电话等 ◆ 任意外接各类探测器，配置灵 ◆ 定时自动布防、撤防 ◆ 电话线路断线、短线检测，并自动报 警 ◆ 24 小时防区类型 ◆ 可在 10300 秒间设置进入延迟时间；在 10150 秒间设置退出延迟时间 子系统功能 描述  因周界防越报警采用对射式红外探测器，不会受到光照度的制约，因此可以实现二十四小时的全程监控。  系统的对射式红外探测器具有双射束红外线，只有上、下两束光同时被遮断 第 17 页 共 61 页 ***园 智能化系统设计方案 时，才有报警信号输出，落叶等其它物体遮断光束时不会有误动作发生；  在雨天、露天、雪天等恶劣气候下，增益回路自动调节感应度达 200 倍以上，不至于发生误报警；  管理人员可对任意一个防区进行控制， 包括对防区禁用 、 恢复 、 正常旁路 、强制恢复等状态进行控制 ， 希望触发某防区时不发出报警可将该防区旁路 ，禁止使用时将其控制为禁用 ， 而当用户报警后防区处于未准备时 ， 需对防区进行强制恢复或旁路防区。  当有人从任何一段围墙翻越时，将触发系统发出报警信号，并使主机上 的对应防区灯亮显示对应的围墙遭入侵， 便于 保安人员能及时处理紧急事件。 同时报警主机 驱动打开该防区的射灯，配合电视监控系统监视录像，驱动该防区的射灯打开，起到威慑作用。 子系统供电 由 保安 中心引出交流 220V 电源 分 南 、 北 、东共 3 路， 分别 通过 安装与围墙上的 交直流 电源箱转换 成 直流电源 给小区围墙上 红外对射 探测 器 供电 ，同时从保安中心再引出 7路射灯电源给围墙上的射灯供电。 三、闭路电视监控子系统 子系统概述 ***是集多层住宅楼、高层住宅楼、单体及联排别墅、地上地下停车场、会所、等为一体的综合型小区，并和原有建筑 相邻，来来往往的流动人员比较多，客观上对小区安全防卫工作提出了更高的要求。 目前，多数楼宇、小区除了增加保安人数、加强巡查力度以外，还采用各种电子技术手段进行安全防范。 其中，闭路电视监控系统是比较常用的技防系统，它不但能够让保安及时发现安全隐患并进行处理，而且可以记录事故图像资料以备做为证据。 需求分析 1) 小区整体监控摄像头的分布应充分体现“外紧内松”原则，外围突出小区的大门出入口、周界围墙；内部针对 、商品房的单元门厅、 中心花园、主干道、边远的薄弱部位等重要场所。 2) 安置房单元门厅不设摄像机，同时为防止不法分 子通过地下车库到单元门厅的 第 18 页 共 61 页 ***园 智能化系统设计方案 通道闯入做案，在地下车库到单元门厅的通道处设置彩色半球摄像机。 3) 由于小区占地较广，为了增大监控范围 力求以较少的 摄像头覆盖整个小区，应 通过 监控点的 交错 设置，采用 定点和全方位摄像机相。