太阳百货消防系统维修保养方案

太阳百货消防系统维修保养方案内容摘要：

系统入水 制 a．检查外表有否损坏并维修； b．检查入水制内部上回部分是否操作正常及添加润滑油； 消火 栓 测试 a．检查及检视外表有否损坏，阻塞及测试消防栓开闭阀操作是否正常； b．射水测试检查建筑物每层室内消火栓，用专用检测仪测流量及水压并记录； 临时加压天面水池 a. 检查供水及水量是否正常； 检查中发现的问题按消防规范要求及时处理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告， 无法修复的设备、配件 由业主购买，我司负责更换。 月 检表由消防 主管或设备责任人现场验收合格后 签收， 一式 2 份，甲乙双方各一份 存档。 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 7 页，共 17 页 中国物业服务教育网 季 度检查： a． 同月度检查 内容； b． 吹洗消防水泵启动控制箱控制屏内部； c． 室内消火栓 管道 及其组件 把系统排水后再送上水然后加压； d． 室内消火栓系统入水制漆上油漆及加上润滑油； e． 测试用消火栓漆上油漆及加上润滑油； 检查中发现的问题按消防规范要求及时处理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告， 无法修复的设备、配件 由业主购买，我司负责更换。 季 检表由消防 主管或设备责任人现场验收合格后 签收， 一式 2 份，甲乙双方各一份 存档。 防 、 排烟系统 月度检查： a、正压送风阀及排烟阀工作状态检查，控制及监视线路检测和维护、以及设备损坏后的更换； b、排烟 风机的检查，试验的维护； c、防排烟风机配电的检查。 d、防火阀工作状态检查。 检查中发现的问题按消防规范要求及时处理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告， 无法修复的设备、配件 由业主购买，我司负责更换。 月 检表由消防 主管或设备责任人现场验收合格后 签收， 一式 2 份，甲乙双方各一份 存档。 季 度检查： a、重复月度检查内容； b、正压送风和排烟风量的检查； 检查中发现的问题按消防规范要求及时处理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告， 无法修复的设备、配件 由业主购买，我司负责更换。 季 检表由消防 主管或设备责任人 现场验收合格后 签收， 一式 2 份，甲乙双方各一份 存档。 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 8 页，共 17 页 中国物业服务教育网 5． 消防紧急广播及对讲电话系统 月 度检查： a. 各楼层固定对讲电话或电话插孔与消防控制中心对讲电话或主机之间双向互通检查； b. 系统广播分层播音试验和检查。 c. 清洁保养对讲主机、广播主机； d. 电话、广播 .线路检查和维护； e. 广播主机设备检查和维护； 检查中发现的问题按消防规范要求及时处理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告， 无法修复的设备、配件 由业主购买，我司负责更换。 月 检表由消防 主管或设备责任人现场验收合格后 签收， 一式 2 份，甲乙双方各一份 存档。 6． 气体灭火 系统 月 度检查： a、气瓶检查，无锈蚀、标识清晰完好； b、气体灭火控制柜外表清洁、柜内线路整齐、主机及电池工作正常； c、电气线路正常、端子紧固； d、警铃、汽笛、闪灯等工作正常； e、报警、故障、放气、联动信号反馈及动作正常； 检查中发现的问题按消防规范要求及时处理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告， 无法修复的设备、配件 由业主购买，我司负责更换。 月 检表由消防 主管或设备责任人现场验收合格后 签收， 一式 2 份，甲乙双方各一份 存档。 季 度检查： a、 检查喷嘴有无未经批准而变更，喷嘴有无变形、 损伤、锈蚀、脱落、松动，开孔是否畅通，有无灰尘粘结等； b、检查灭火剂储存容器有无腐蚀和涂层脱落现象，容器数是否符合规定的数量； c、检查容器阀有无松动变形、损伤．集流管有无变形、腐蚀、损伤，各螺纹连部分有无松动等。 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 9 页，共 17 页 中国物业服务教育网 D、检查电气接线是否完整，端子有无松动和损伤等； e、检查控制器外观有无损坏，门关闭是否畅顺，涂漆是否脱落而生锈，有无障碍物影响操作。 电路板工作是否正常； f、检查现场探测器，控制设备外观是否完好，是否处于工作状态； j、检查防护区内的通风装置是否正常； h、进行系统模拟试验，检查报警、故障、 放气、联动功能是否正常。 检查中发现的问题按消防规范要求及时处理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告， 无法修复的设备、配件 由业主购买，我司负责更换。 季 检表由消防 主管或设备责任人现场验收合格后 签收， 一式 2 份，甲乙双方各一份 存档。 7． 消防联动控制系统 月 度检查：。