大连10万平米住宅热计量工作总结

大连10万平米住宅热计量工作总结内容摘要：

积散热量统计与分析 （图 6） 从图 6 中可以看出，以楼为单位的单位面积散热量显得更有规律，对于同一栋楼的单位散热量来说， 0506 年度最高，这是因为该年度的平均气温要低一些，而 0405 年度由于是新楼刚入住，单位散热量也要稍大一些。 点 6 等代表的楼栋在 0405 年没有交付，所以散热量这零。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 2104/05年度05/06年度06/07年度全区3年单位面积耗热量比较kw h/m 2 图 全区三年来的单位面积散热量 5． 模拟收费情况统计与分析 5． 1 收费标准的制定 为确定合理的收费标准，必须根据房间的面 积，现行供热价格（大连地区目前供热收费标准为 23 元 /㎡）以及住户 3 年来的实际用热量进行通盘考虑：计量收费后的金额与按面积收费相比，通过自主节约，最好能适当降低，同时也要考虑供热公司的压力，不能相差太大。 根据 发改委新的供热收费管理办法的规定， 计量收费要有一定比例的固定费用（大连暂定为50%） ， 通过计算 我们 认为 ，以 千山心城 为例大连地区收费价格在 元 — 元 /kwh，是比较合理的。 在考虑顶层等特殊情况下，根据数据统计我们得出： 千山心城 的收费标准在 元 /kwh。 5． 2 计量收费情况模拟与统计 以下 的统计图表均以上述的计量收费办法为假设，分别从供热单位和用户的角度对计量收费与按面积收费进行比较，从统计结果中可以发现真正实施计量收费后给双方带来的影响。 5． 2． 1 当年 按面积收费与计量收费折线图 24楼三年来的 计量 收费情况 模拟与按面积收费比较 如下图所示： 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26按表总费（元）按面积计费（元） 图 0405 年 24楼模拟计量收费与按面积收费比较 0500100015002020250030001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27按表总费（元）按面积计费（元） 图 0506 年 24楼模拟计量收费与按面积收费比较 24 1， 2， 4单 元0 6~0 7年 度计费比较050010001500202025001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26按表总费（元）按面积计费（元） 图 0607 年 24楼模拟计量收费与按面积收费比较 从图 图 图 9 可以看出，如果按表收费，则住户的缴费额与按面 积收费大体相当，略少于按面积交费。 同时，相同用户在连续在年的交费数额也基本稳定。 仔细比较在 0405年的收费情况也可以发现：在 0405 年度，由于销售方面等原因，用户大多入住比较晚（元旦左右）实际使用热量较少。 如按计量收费则用户的利益得到保证。 第二年开始，这个差距逐渐消失，越来越与按面积收费吻合。 全区三年来的计量收费情况模拟与按面积收费比较如下图所示： 01000020200300004000050000600007000080000900001000001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22按面积收费（元）按表收费（元） 图 0405 年全区计量收费情况模拟与按面积收费比较 01000020200300004000050000600007000080000900001000001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22按面积收费（元）按表收费（元） 图 1 0506 年全区计量收费情况模拟与按面积收费比较 01000020200300004000050000600007000080000900001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22按面积收费（元）按表收费（元） 图 1 0607 年全 区计量收费情况模拟与按面积收费比较 在上面的统计图中，每一点代表千山心城小区的一栋楼，其热量值是全楼的热量表示数总和，可以看出，以全区的范畴来看，计量收费与按面积收费更加吻合，在年来几乎没有波动，在0405 年有几栋楼用户入住较晚，所以如果按表计量收费的金额会低一些。 5． 2． 2 全区三年来累计收费情况比较 全区三年来累计实收金额比较表 表 3 70000075000。