大中电器开店手册(17页)

大中电器开店手册(17页)内容摘要：

50 2 所在区人口 100 万人 30 二层 40 3 所在区人口密度 1 万人 /km2 15 三层 30 4 所在区人均收入 5000 元 10 四层 20 以下为三公里范围内目标店环境比较 五层 10 5 三公里内人口 5 万人 50 30 机动车停车位 门前每 10 个 5 6 三公里内人口密度 万人 / km2 30 楼后每 10 个 4 7 三公里内人均收入 5000 元 30 地下每 10 个 3 8 商品房销售面积 （万米） 1 31 自行车存放 每 10 个 2 9 商品房在建面积 （万米） 1 32 户外广告 广告牌每 10m2 3 10 商场数量 个 5 灯箱每 10 m2 2 11 商场面积 （万米） 5 橱窗每 10 m2 1 12 超市数量 个 2 33 卖场层高 3m 30 13 超市面积 （万米） 3 ＞ 3m 每 10cm 加 1 分 14 商品市场数量 个 5 ＜ 3m 每 10cm 减 5 分 15 商品市场面积 （万米） 5 34 门前公交线路 50m 以内有站每条 5 16 市政府机关数量 个 1 50100m 以内有站每条 3 17 独立办公企业数量 个 1 35 电梯 自动扶梯双向每部 8 18 写字搂企业数量 个 1 自动扶梯单向每部 5 19 高校学生数量 1000 人 3 客梯 1 吨 /部 3 20 连锁竞争对手数量 每家 10 货梯 吨 /部 6 21 单体竞争对手数量 每家 5 36 空调 中央空调 30 22 竞争对 手营业面积 1000m2 3 分体柜机每 10 匹 3 以下为三公司目标店硬件设施比较 37 消防 烟感系统 5 23 门前马路 上下三车道 30 喷淋系统 5 上下二车道 20 消防栓每个 2 上下一车道 10 灭火器每 10 个 1 单行线 0 38 电力容量 100KW 30 开店选址实用手册 版权所有 翻版必究 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 19 页，共 122 页 中国物业服务教育网 24 面积使用率 85％ 20 39 产权性质 自建或购买 20 ＞ 85%每 1％加 2 分 租赁 10 ＜ 85%每 1％减 3 分 40 正门宽度 林建 5 25 建筑高度 6m 30 40 目标店沿街长度 10m 5 ＞ 6m 每米加 5 分 41 10m 5 ＜ 6m 每米减 10 分 26 门前机动车流量 820时双向 200辆 5 27 门前自行车流量 820时双向 400辆 10 28 门前人流量 820时双向 500人 10 合计 合计 附表 61： 城市基本状况数据汇总表 城市名称： 调查人： 调查日期： 年 月 日 序号 调查项目 单位 数量 序号 调查项目 单位 数量 1 总人口 万人 25 市区家庭户数 户 2 市区人口 万人 26 户均人数 人 3 16— 24 岁 万人 27 去年结婚数量 对 4 25— 35 岁 万人 28 城市总面积 万平方公 里 5 36— 60 岁 万人 29 市区面积 万平方公 里 6 城镇从业人员 万人 30 市区人口密度 人 /平方公里 7 私营企业从业人员 万人 31 家用电器零售总额 亿元 8 国内生产总值 亿元 32 市区家用电器零售商 家 9 固定资产投资总额 亿元 33 电器卖场数量 个 10 消费品零售额 亿元 34 市区电器卖场总面积 万平米 11 GDP 增长率 % 35 每平米年产出 万元 12 人均 GDP 元 36 空调专卖店数量 家 13 人均收入 元 37 手机专卖店数量 家 开店选址实 用手册 版权所有 翻版必究 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 20 页，共 122 页 中国物业服务教育网 14 商品房在建面积 万平米 38 电脑专卖店数量 家 15 商品房均价 元 39 音响专卖店数量 家 16 公交线路 条 40 A 类商圈底商 租金 平米 /天 17 公交线路运行总里程 公里 41 B 类商圈底商租金 平米 /天 18 年运载量 人 42 C 类商圈底商租金 平米 /天 19 出租车保有量 辆 43 地方报纸 家 20 机动车保有量 辆 44 地方广播电台 家 21 私车保有量 辆 45 地方电视台 家 22 自行车保有量 辆 23 有轨交通 条 24 有轨交通运行总里程 公里 附表 62： 区县基本状况数据汇总表 城市名称： 调查人： 调查日期： 年 月 日 序号 调查项目 单位 数量 序号 调查项目 单位 数量 1 总人口 万人 25 市区家庭户数 户 2 市区人口 万人 26 户均人数 人 3 16— 24 岁 万人 27 去年结婚数量 对 4 25— 35 岁 万人 28 城市总面积 万平方公 里 5 36— 60 岁 万人 29 市区面积 万平方公 里 6 城镇从业人员 万人 30 市区人口密度 人 /平方公里 7 私营企业从业人 员 万人 31 家用电器零售总额 亿元 8 国内生产总值 亿元 32 市区家用电器零售商 家 9 固定资产投资总额 亿元 33 电器卖场数量 个 10 消费品零售额 亿元 34 市区电器卖场总面积 万平米 开店选址实用手册 版权所有 翻版必究 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 21 页，共 122 页 中国物业服务教育网 11 GDP 增长率 % 35 每平米年产出 万元 12 人均 GDP 元 36 空调专卖店数量 家 13 人均收入 元 37 手机专卖店数量 家 14 商品房在建面积 万平米 38 电脑专卖店数量 家 15 商品房均价 元 39 音响专卖店数量 家 16 公交线路 条 40 A 类商圈底商租金 平米 /天 17 公交线路运行总里程 公里 41 B 类商圈底商租金 平米 /天 18 年运载量 人 42 C 类商圈底商租金 平米 /天 19 出租车保有量 辆 43 地方报纸 家 20 机动车保有量 辆 44 地方广播电台 家 21 私车保有量 辆 45 地方电视台 家 22 自行车保有量 辆 23 有轨交通 条 24 有轨交通运行总里程 公里 附表 7： 城市基本状况数据 城市名称： 调查人： 调查项目： 交通状况 调查日期： 年 月 日 调查项目 数量 总里程 （公里） 年载客数（人） 占比 （ %） 备注 市区公交线路（条） 自行车保有量（辆） 出租车保有量（辆） 有轨交通线路（条） 机动车保有量（辆） 机动车私车保有量（辆） 开店选址实用手册 版权所有 翻版必究 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 22 页，共 122 页 中国物业服务教育网 附表 8： 城市基本状况数据 城市名称： 调查人： 调查项目： 房地产项目 调查日期： 年 月 日 序号 项目名称 建筑面积 (万平米 ) 均价 （元） 一居 （套） 二居 （套） 三居 （套） 四居 （套） 五居以上 或别墅 开工日期 交房日期 1 2 3 4 开店选址实用手册 版权所有 翻版必究 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 23 页，共 122 页 中国物业服务教育网 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 附表 91： 市基本状况数据 城市名称： 调查人： 调查项目： A 类商圈租金 调查日期： 年 月 日 序号 街道名称 1500平米以上底商（元 /㎡） 商品市场 （元 /㎡） 铺面房（元/㎡） 综合楼（元/㎡） 写字楼（元/㎡） 住宅楼（元/㎡） 1 开店选址实用手册 版权所有 翻版必究 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 24 页，共 122 页 中国物业服务教育网 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 附表 92： 市基本状况数据 城市名称： 调查人： 调查项目： B 类商圈租金 调查日期： 年 月 日 序号 街道名称 1500平米以上底商（元 /㎡） 商品市场 （元 /㎡） 铺面房（元/㎡） 综合楼（元/㎡） 写字楼（元/㎡） 住宅楼（元/㎡） 开店选址实用手册 版权所有 翻版必究 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 25 页，共 122 页 中国物业服务教育网 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 附表 93： 市基本状况数据 城市名称： 调查人： 开店选址实用手册 版权所有 翻版必究 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 26 页，共 122 页 中国物业服务教育网 调查项目： C 类商圈租金 调查日期： 年 月 日 序号 街道名称 1500平米以上底商（元 /㎡） 商品市 场 （元 /㎡） 铺面房（元/㎡） 综合楼（元/㎡） 写字楼（元/㎡） 住宅楼（元/㎡） 1。