成都市房地产龙泉驿区楼盘调研报告房市分析(编辑修改稿)

成都市房地产龙泉驿区楼盘调研报告房市分析(编辑修改稿)内容摘要：

龙泉山脉养眼，四季花果常鲜养胃，和谐的邻里关系，无污染的天然场景养心。 物业管理、社区医疗、健康培训、运动休闲、生活配套五大中心体贴优雅生活，让您全无后顾之忧。 大观城市花园 项目基本数据： 地址 :龙泉驿三环外新锦江区政府旁边 电话： 88888866 开盘日期： 占地 :约 ㎡ 总建筑面积 :77915 ㎡ 容积率 : 绿化率为 30% 总户数： 544 户 车位： 352 个 价格：多层 2700— 2800/㎡ 电梯 2950/㎡ 中 国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 8 页 共 20 页 大观城市花园位于即将在今年下半年进入实施阶段的按照高标准规划建设的东部新区，随着锦江区区政府的迁入， 四川大学城的落户和十陵公园的建成，将形成新城东都市副中心，成为未来成都最适宜居住的地区。 广阔的发展前景将带 来巨大的升值潜力。 利通天鹅堡 项目基本数据： 地址 :龙泉驿阳光大道旁边 开发商：利通房地产开发公司 电话： 84836888 开盘日期： 价格：均 2100/㎡ 最高价 5100/㎡ 总户数 :400 车位数 :400 总占地面积 :100 余亩 建筑形态 :叠拼、叠加别墅 建筑风格：欧式建筑风格 配套：会所、游戏池、儿童乐园等 项目介绍： 项目位于阳光大道，是目前成都唯一的一个纯叠拼别墅社区。 该社区出发有四条主要交通路线与市区相连，自驾车 10— 20 分钟可到，走成渝高速 8 分钟可到 ，单程车费 5 元。 距离所依托的同安镇商业区步行需10 分钟左右，周边配套在完善中。 周边新兴别墅项目分布集中，形成居住人群的纯粹，该项目属于别墅居住圈中的经济型别墅。 排列式布局， 中 国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 9 页 共 20 页 照顾到了每户通风、采光、精、景观的均好性；户型大部分为南北向，满足居者对朝向的喜好。 一般为四层高，临外围部分为六层设计。 1— 2F和 3— 4F 各为一户，框架结构。 东景康庭 建筑类别：多层 物业地址龙泉驿十陵江华路 开 发 商：成都市鑫源鑫实业有限公司 售楼处地址：成都市十陵江华路 售楼电话： 84607788 84602668 均价： 1868 元 /平方米 开盘时间： 20201016 占地面积： 61700 平方米 容 积 率： 总 户 数： 934 建筑面积： 90000 平方米 绿化率： % 项目介绍 该项目位于东部新区得十陵镇，与新成都大学仅一墙之隔，是十陵第一个原生态住宅小区，并首创都市田园风情社区。 小区以 6 层住宅小区为建筑主形态。 建筑顺应地势起伏规划成西区、东区两个组团，自然形成平原城市难得一见得“缓坡住宅”。 阳光金山花园 中 国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 10 页 共 20 页 建筑类别：多层 物业地址：龙泉驿阳光城幸福大道 开 发 商：成都金山房地产开发 有限公司 售楼电话： 84831133 84831068 占地面积： 53762 平方米 容 积 率： 总 户 数： 750 建筑面积： 86020 平方米 绿化率： 36% 国一澳乡 建筑类别：别墅 物业地址：龙泉驿阳光城忠诚路 开发商：四川朝晖实业有限公司 售楼电话： 84831333 84831888 84831889 开盘时间： 均价： 2700/㎡ 占地面积： 1 期 100 亩 绿化率： 建筑形态：联排 建筑风格：欧式风格 配套：设多功能会所、超市等生活配套。 项目介绍： 其户型功能分区较好，设礼仪区、交际区、私密区、功能区、室外区五大区，内部空间自由跃层、中空、大厅、连廊构成。 户型有三层， 中 国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 11 页 共 20 页 一层设计为客厅、餐厅、厨房；二层设计为大部分带飘窗的次卧室，休闲室；主卧室、书房都设计在三楼，且卧室外连接空中花园，增加空间利用延伸性。 其中交通线短而不乱，浪费面积小，空间利用率高。 上东阳光 建筑类别：多层 物业地址：龙泉驿洪河镇十洪大道中段 开发商：成都豪达房地产开发有限公司 售楼电话： 84636969 84547888 开盘时间： 价格：均价 3800/㎡ 占地面积： 平方米 容 积 率： 建筑面积： 4000480 平方米 绿化率： % 项目介绍 上东阳光，居宏观规划中定位为“无‘烟’城”、“山。