蓝堡国际公寓策划精髓公寓住宅(编辑修改稿)

蓝堡国际公寓策划精髓公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

拒绝商住买家。 6）舆论壁垒： 蓝堡旗帜鲜明 “拒绝商住 ”的主张，已经得到 CBD 有关主管部门、广大业主、业界同行和新闻媒体的赞同和广泛支持，并在蓝堡业主中形成共识和良好口碑，舆论的力量也使得商住客户不得不退避三舍。 7）法律壁垒： 大量的管理资料下载 蓝堡在拟订《物业管理公约》时提出广大业主认同的明确 “拒绝商住 ”条款，为业主把好第一关，为维护蓝堡高档社区的生活品质奠定基础。 附： 《中华人民共和国土地管理法》 第四条规定： 国家实行土地用途管制制度。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 第十二条规定 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 第二十六条规定 经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由 原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。 依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七条规定 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。 第十五条规定 出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。 未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。 第十七条规定 土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。 未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。 第十八条规定 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理 登记。 第十九条规定 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 ” （二）软着陆： 软宣策略主要运用软文刊登、折页夹报、组织访谈及讨论等，将广告中不能尽述的观点或卖点阐述清楚，使消费者真正感受到项目整齐划一的形象定位及市场脉络。 四、入住，切实感受的品质与价值 2020 年 6 月至今，蓝堡如期交付及入住令众多追求纯居空间的消费者欣喜不已。 蓝堡信守了一个时代的承诺，并将此承诺贯注到服务与管理之中， 令原创价值最大化，完美化。 秉承拒绝商住，保值义无反顾 从规划、设计、科技等层面，蓝堡信守拒绝商住的承诺，以国际化社区品质面世；在服务层，蓝堡客服及租务部为业主提供生活与租务服务，聘请国贸物业酒店管理有限公司，为业主提供比肩国际的酒店式物业管理。 倾听，业主的心声： 大风 发贴时间 :2020929 12:19:58 北区保安的警惕性非常高，最天晚上朋友开车去俺家参观，我坐后排。 保安见识陌生人，询问了半天才放行，最后又让车库的管理人员再次印证是否是业主，直到看到俺从车里钻了出来，才放心并致歉解释，野 猪大多他们都认识，所以才多问了几句。 大量的管理资料下载 嘎子 发贴时间 :2020917 13:30:11 向同学们汇报如下： 截至目前为止，蓝堡的物业让我感觉还不错。 举例如下： 今天早上下大雨，站在单元门口寸步难行之时，保安主动提出为我们叫出租车。 我回到 家中，出租车到后由保安通知下楼乘车。 （题外话，比较搞笑的是出租车自己把后轱辘给 掉到一上坡那个水池子的坑里了。 我等不及就叮嘱保安帮忙抬车后走掉了，也许晚出门 的同学会看到雨中抬车的壮观场面） 屡次回家时手里拎的东西不少，保安会主动帮助开门。 你说 “谢谢 ”，他 会报以 “不客气 ” 我家的电视线路有问题，试有线的时候物业的工程师跑上跑下屋里屋外拎着个小电视反 复测试。 最终确定是从屋外到屋内线有问题，并及时帮助我联系开发商进行修理。 前天说过门口保安两侧拉上铁链子让进出的人只能走旁道后，现在已经改进了，保安身 边两侧的铁链子已经收掉。 这是目前感觉到的物业情况，其他因为直接打交道不多，还 没有感受，以后随时向同学们报告。 123 发贴时间 :2020918 12:01:46 Here39。 s my personal experience of dealing with 国贸物业 .I received the letter from KFS with regards to accepting my apartment a month ago. And we came up with a long laundry list of (around 21 items). Now it came down to less than two with 国贸物业 39。 s help. I`m quite impressed by their responsiveness and accountability. For instance, every time when we had a new issue popping up, they always followed through and kept us posted on the latest development until the issue had been fixed. My only concern is if such service attitude and quality would be sustain able, especially when all of our eighbors(800+) move in.。