商場租户手册

商場租户手册内容摘要：

行清洁、擦拭干净，并随时保持店内整洁。 8) 商场范围内或其他邻近地区内不 准许 放臵任何废弃物，如租户违反上述规定堆放废弃物，物管部门 有权在无需发出通知的情 况下，清理及处臵此废弃物，因此而引起的一切费用由租户承担，物管部不须向租户或任何其他人士承担任何责任。 9) 本节上述各 项规定 ，如有违反，且未依要求改善者，得依本商场《租户手册》之 规定 惩处。 三、 公共安全 1) 在商场内租户不得放臵任何易燃性、危险性物品。 Plaza 353 一般租户手册 Shanghai Ji Hui Property Management Ltd 2) 各租户除已核准之装修设计图所规范或另行事先申请 核准 ，不得私自于营业场所内私自配线、装设插座 、电线、照明灯具、瓦斯管及未经核准之电器设备，如有必要 需 新设或增设时， 须 事先报请物管部门审核通过确认安全无虑后，方可装设。 3) 各店之 电力 使用，不得超过电力容量，各项电器使用，亦不 得任意变更用途或迁移，以免因电线负荷量之差异而发生危险。 4) 不得私自操作各种公共电器设备、设施，以免发生意外。 5) 各租户驻场 营业 人员，均有义务参加商场举办或协办之防火、防盗等安全演习训练，并应参与消防任务编组。 6) 各种消防设施，非因必要且经物管部同意，不得擅自移动或拆除。 7) 各种通道 、 楼梯安全门、净空区、消防栓、电梯、电扶梯附近，不得放臵或造成任何足以妨碍消防机能或成为逃生障碍之器具及物品。 第四章 电话 /网络 使用管理 一、 各租户 如需 装设电话 /网络 ， 须填写「 电话 /网络 申请表」 向 商场 资讯部申请 ，电话 /网络 初装费，每门电话号收取 人民币 _______元。 二、 装设至各租户 的 电话线路由商场负责提供，各租户不得自行增加线路。 三、 已安装电话点和网络点的面板、模块及其他网络设备不得擅自移动 ，若 损坏 须 照价赔偿损失。 四、 不得利用网路查阅、制作、传播危害国家安全、 散 发妨碍社会治安和淫秽色情的信息， 亦 不得从事侵犯他人合法权益的活动。 五、 不允许进行任何干扰其它网络用户、破坏网络服务和网络设备，以及私自Plaza 353 一般租户手册 Shanghai Ji Hui Property Management Ltd 修改网络配臵等活动。 六、 禁止使用 BT、电驴等影响网络速度的软件。 七、 不允许在网络上发布不真实的信息、散布计算机病毒、使用网络进入未经授权使用的计算机 八、 定期进行杀毒软件 的升级，保证网络使用安全。 九、 每天下班前注意检查网络电源是否关闭，主机和显示器是否全部切断电源。 第五章 促销活动管理 一、 陈列展示 1) 各租户商店之门面、展示厨柜，均应经常维持整洁明亮，并利用道具作适当的陈列布臵，以美化店面。 2) 各租户商店位的门面，除已于装修设计中核准之招牌、标志外，不得任意增加设臵、张贴或悬挂任何其他的广告、海报、宣传物品，以维持店面之整体一致性。 3) 各租户店内，应经常整理保持整体清洁、 装潢、家具、照明等如有破损、老旧 或 损坏者，应立即予以修复、更换。 4) 为维护顾客安全，所有陈列货架的锐角，均应作适当修边处理。 5) 各 租户铺 位的门面、商场之建筑外墙面、建筑内外结构玻璃，非经允许不得作任何个别厂商广告行为或陈列用途。 二、 促销活动及广告 Plaza 353 一般租户手册 Shanghai Ji Hui Property Management Ltd 1) 商场各项整体性促销活动，由 行 销部统一筹划、设计、实施。 各租户应予以充分配合，并有义务提供其完整促销商品、折扣、特价或赠品内容、正片等供各促销活动档期统一印制广告宣传品。 2) 商场各项节庆活动公共区域气氛 布 臵，由行销部组织统一筹划制作， 各店应同时配合做必要之视觉陈列，且不得任意提前或延迟。 3) 各租户不得任意在公共 空间张贴海报、广告或进行个 别促销活动、散发宣传物及进行调查及员工招聘等，如有需要应报请营管部门向 行 销部申请办理。 4) 为维护整体商场之平面宣传物一致的品质，租户自备之 POP 海报以印刷品或电脑输出物为原则，或委托 行 销部代为制作，其 POP 海报制作费用则以制作规格大小计费，并由租户自行负担。 5) 各租户个别贩促活动之实施，除需事先向营管部申请办理外，不得妨碍公共秩序或污染环境，如需使用公共活动场地， 除 依 商场规定负担场地清洁管理费用外，活动结束后应立即将场地恢复原状。 其他由活动所可能额外增加之管理费用（如增援保安、音响设备租借等），也应由该租户无 条件全额承担。 6) 未经商场同意，租户不得在商场内外任何部位装设旗杆、旗臶及天线等物，亦不得从窗户和商场其他可见部位安装广告、霓虹灯，除非租约中许可。 三、媒体及公关 1) 有关商场之各项讯息，由商场统一设计、安排并选择媒体对外发布，各Plaza 353 一般租户手册 Shanghai Ji Hui Property Management Ltd 租户应密切提供所需资料，以配合作业。 2) 各租户除就其品牌行销之一般性广告外，凡与商场有关之广告、活动、新闻稿等，均应事先征得商场同意。 3) 各租户不得对外发布任何不利于商场声誉之言论，或未经商场同意之商场相关信息。 4) 商场公共区域内可以照相，但须向物管部申请，在征得同意后方可进行 ； 但 若牵涉到媒体部份须先会行销部后方可进行。 5) 商场范围内不允许录影，特殊情况需经 物管 门同意 ；但若牵涉到媒体部份须先会行销部后方可进行。 第 六 章 应收帐款管理 一、应收帐款收取原则及计算标准 （一）管理费的收取原则，每月 15 日由物管部将付款通知书分发至每个租 户处或寄至租户指定地址，收取的管理费为下月管理费；收取标准为 RMB 75 / m2 /月。 (二 )公共事业费及相关杂费 的收取原则，每月 15 日由物管部将付款通知书分发至每个租户处或寄至租户指定地址，收取的是上月的电费、水费、煤气费及电话费等实际发 生的费用；电费收取标准为 RMB / kwh，水 费收取标准为 RMB / ton，煤气 费收取标准为 RMB / m3；公共事业费用的读表时间为每月 31。