合肥市住宅工程质量通病防治方案和施工措施

合肥市住宅工程质量通病防治方案和施工措施内容摘要：

抹，避免砼产生收缩裂缝。 （ 5）、在板面最后一次压抹完成后，立即覆盖塑料薄膜一层，在天气炎热和风力较大时还应加盖麻袋一层，避免砼暴晒和大风刮开薄膜，影响砼养护质量。 根据气温一般 在 12h 后进行浇水养护，养护时间不少于 14d。 当日平均气温低于 5℃时，不得浇水养护。 （ 6）、在现浇板养护期间，在砼浇筑完后 12h 以内不得上人踩踏和堆放任何材料。 在砼浇筑完成 24h 以内，不得在现浇板上吊运、堆放电焊机、钢筋等重物。 24h 以后可适当 堆放材料，且分散堆放不能集中堆放，同时需垫放木方料，堆放时应尽量避免少堆放大跨 度平台，尽量堆放在靠近梁的部位。 塔吊吊运钢筋及其它材料时要慢慢下降，减轻对现浇板的冲击影响。 （ 7）、现浇楼板采用支撑，木方、木胶板都必须按模板施工方案实施，采用钢管支撑平台下口水平钢管扣件都必须加双扣件。 各支杆间距不大于 800mm。 模板接缝宽度不大于 ， 边支撑立杆与墙间距不得大于 300mm，中间不宜大于 800mm；并在施工前画出顶板支撑平面布置图，报监理审批。 （ 8）、严格按施工规范要求控制拆模时间，留置好拆模试块，实行拆模申请制，经监理工程师审批后方可拆模。 顶板砼的拆模强度必须达到 75％以上，大跨度板和悬挑构件的强度必须达到 100％以上方可拆模。 （ 9）、顶板施工缝位置必须按规定留设，为避免新老砼的结合问题，根据本工程的实际情况，本工程的顶板可不留设施工缝，顶板砼一次浇筑完成。 （ 10）、雨季施工，浇筑砼时，必须收听天气预报，避免雨天浇筑砼。 一旦遇到雷雨天气，合理留置施工缝。 浇筑砼及时覆盖，防止大雨冲走水泥浆，造成砼强度达不到设计强度。 ○ 1 、与结构砼墙、梁、柱未按规定设置拉接筋，拉接筋间距、长度、规格不符合要求，而产生与结构砼间的竖向裂缝及阶梯裂缝； ○ 2 、砌筑填充墙时未将拉接筋调直或未放在灰缝中，影响钢筋的拉接性能，出现墙体竖向和水平以及斜向裂缝； ○ 3 、填充墙顶部与梁、板间缝隙未按要求结合密实，出现墙顶部的水平裂 缝； ○ 4 、因室内外、屋面与墙体存在温差，砌体因温差变形差异而引起裂缝； ○ 5 、因砂浆饱满度差、砂浆与砌体粘结不牢固，影响砌体的整体性，容易沿灰缝产 生裂缝。 ○ 6 、由于墙体内预埋管线及洞口未按要求进行开槽、留洞，未对管槽及洞口进行正确处理，在抹灰后出现裂缝。 施工措施 在施工过程中控制好墙体拉接筋的标高模数，使其正确位于灰缝中间，不得弯折 入灰缝内，墙体拉接筋每隔 500 高或根据砌块模数调整，设置 2ф 6 钢筋 ,与墙柱拉接牢固，已防止填充墙与砼墙柱间产生竖向裂缝。 填充墙砌筑接近梁底时，预留 50mm 左右缝隙，待砌筑完 15d 后用 C15 干硬性微膨胀砼将此缝填塞密实，防止墙顶水平裂缝的出现。 填充墙底部采用 200高烧结砖进行找平，如底部标高不平，当第一皮灰缝大于 2cm时，应用 C20 细石找平，在厨房与卫生间部位直接浇筑 200 高素砼翻边。 安装预埋管线不考虑在墙内开设水平槽，沿墙方向线管均应从现浇板内伸出，如遇特殊情况需开设水平槽时，槽深小于墙厚 1/3 的，在线管埋设后用 C20 细石砼填补密实，并在此部位外贴钢丝网 加强，如槽深大于 1/3 时，按要求应根据墙体模数高度用 C20细石砼代替砌体浇筑。 为防止应室内外温差引起填充墙与砼及其他材料间的温度变形裂缝，本工程填充墙与钢筋砼梁、柱交接处加铺 300 宽钢丝网片补强，当基层为钢筋砼时，先刷一道内掺水重 35%的 107 胶。 填充墙与框架柱交接处，应用 20mm 20mm 木条预先留缝，在加贴网片前取出木条浇水湿润，干燥后再用 1： 3 膨胀水泥砂浆嵌实。 为防止窗洞口下八字裂缝，在窗洞口两侧设置构造柱，在窗台处设置 60mm 钢筋砼窗台压顶。 砌体结构砌筑完成后不得少于 20d 后再抹 灰。 配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后打凿。 消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采取防止开裂的措施。 穿过砼的模板拉接螺栓在中间焊接止水片，止水片的大小为 100mm 100mm，螺栓端头设置 40mm 40mm 的木垫块，在外墙防水施工前将木块取出后采用防水砂浆封堵。 砼墙的水平施工缝留在高出底板 300mm 处，在水平施工缝中放置 400mm 高的 4 厚的止水钢板，钢板搭接处用电弧焊连接封闭，被止水钢板截断的墙体筋和拉筋设置直角 弯钩与止水钢板焊接满 足 10d。 施工缝新旧砼接槎处，将砼表面凿毛，清除浮浆和杂物，露出石子，冲洗干净保持湿润，在上部砼浇筑前用同上部砼配比的防水砂浆结浆 20～ 25mm。 大体积砼施工时做好原材料质量控制，采用矿渣硅酸盐水泥降低水化热温度，控制浇筑温度与养护温度，采用电子测温仪监测砼内部温度，保证砼的内外温差小于25℃。 由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。 主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（。