总商会大厦cctimes项目销售总体分析报告(编辑修改稿)

总商会大厦cctimes项目销售总体分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

商业地产项目能否取得成功，很重要的要考察其业态组合和后期的物业管理。 业态组合关系到商铺的定位，而良好的物业管理，能为商铺提供良好的经营环境，为商铺保值增值。 五、大型购物中心的商铺还要关注是否有大型品牌主力店的进驻，商业街要考虑街道的宽度，过宽 的商业街则不利于聚集人气。 此外，还要关注项目的停车场的情况，车位不足的商业项目将限制商铺的发展空间。 根据上述客户关注的四点内容，概括的说也就是关注 投资稳定率 的问题，又可以从以下几个方面来重点分析项目的特点，解决客户对投资稳定率顾虑的问题。 一、地段： 总商会 CCTIMES位于政务区的核心位置，作为政务区内唯一集中式商业物业，首席配套商业中心，瞄准政务、商务客户群的巨大高端消费需求，占据市场空白，打造政企商业配套总商会 CCTIMES 基地，项目周边政府机关事业单位林立。 徽商银行、中国工商银行、中国建设银行等商务金融机构满足 你多样的商业需求；汇林阁大酒店、星际花都大酒店、滕瑞大酒店、山体咖啡馆、天鹅湖咖啡馆 等休闲配套给您的休闲提供更多的高档场所。 后期的发展更值得期待： 一、随着行政大楼的交付使用，大量省市知名企业的入驻。 加上周边国土局、地税局、劳动局、检察院等十四打政府机构的齐集，必定形成巨大商务、政务人流。 ； 二、随着 2020年底政务新区市政大厅轻轨换乘站的投入使用，交通覆盖周边十五大高档住区，形成固定的高消费群体。 三、政务区内国际花都、香榭水都、水墨兰亭等多个大型高档楼盘 陆续入驻，规划达 30万高端消费人群，合肥向南发展已 成定局。 二、开发商 保证 ： 总商会 大厦 是由合肥商联投资发展有限公司开发的集办公、购物、休闲、娱乐为一体的综合性建筑。 是合肥工商联为了配合 合肥市发展的工作需要同时结合政务区市政工程大开发所建造的，是 以搭建政府和企业交流文化平台为重任的机构。 合肥工商联将会积极发挥民 间大使的作用，充分利用一切时机努力推介合肥，宣传政务文化新区，为企业家参与政务文化新区建设牵线搭桥。 加大促进政务文化新区给与企业寻找更多商机。 三、政府支持 ： 总商会 大厦是政府重点工程项目，在规划建设之初就得到了政府的高度重视和众多政策支持。 同时，不论选址、规划设计还是选材用料方面都保持了适度的前瞻性，更符合政府及广大企业的实际需要和未来发展的需要。 在不久的未来，总商会大厦将是工商联的办公基地所在，更是三十多家合肥乃至安徽知名企业的总部基地所在。 总商会大厦的建设落成，标着着政府与企业的对话桥梁得到全新升级，更标志着政府与企业的对话机制走进一个新时代。 四、 商户经营保证： 1）定位 ：作为政务区内唯一集中式商业物业，首席配套商业中心，将成为政务区配套的高档办公、休闲、娱乐 、餐饮为一体的大型场所。 2） 选商 ： 总商会 CCTIMS广场所招商的都是些有特色的，有实力的商家，这样可以更好的保证以后商业的长久持续发展，对客户投资利益回报是个保证。 3）专业运营公司 ： 总商会 CCTIMES广场是由中国商业地产领军企业 — 合富商管全程。