北京市20xx房屋修建与装饰工程预算定额说明与计算规矩[整理版]

北京市20xx房屋修建与装饰工程预算定额说明与计算规矩[整理版]内容摘要：

挡土墙执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目，护坡用砖挡土墙执行第四章砌筑工程中外墙定额子目。 （ 十四）打桩中的空桩执行钻孔定额子目。 空桩长度 =成孔深（孔深为自然地坪至设计桩底的深度）－桩长（包含桩尖） 二、工程量计算规则 （一）换填垫层按设计图示尺寸以体积计算。 （二）强夯按设计图示强夯处理范围以面积计算。 （三）砂石桩、水泥粉煤灰碎石桩、深层搅拌桩、粉喷桩、夯实水泥土桩、灰土挤密桩均按设计桩长（含桩尖）乘以桩截面面积以体积计算。 （四）高压喷射注浆桩按设计图示尺寸以桩长计算。 旋喷桩按设计图示尺寸以桩长计算。 （五）地下连续墙的挖土成槽、混凝土浇注按设计图示墙中心线长度乘以槽深以体积计算。 （六）锁 口管吊拔、清底置换按设计图示尺寸以段计算。 （七）预锚杆（锚索）、土钉按设计图示尺寸以钻孔深度计算。 （八）喷射混凝、水泥砂浆按设计图示尺寸以面积计算。 （九）护坡钢管桩按设计图示尺寸以桩长计算。 （十）褥垫层按设计图示尺寸以体积计算。 （十一）钢腰梁按设计图示尺寸以长度计算。 （十二）钻孔按空桩长度计算。 第三章 桩基工程 说明及工程量计算规则 一、说明 （一）本章包括：打桩，灌注桩 2节共 38 个子目。 （二）本章适用于一般工业与民用建筑工程的桩基工程，不适用室内打桩及观测桩等。 （三）定额中已 综合了对单位工程原桩位打试验桩，不得另行计算。 设计要求在出图之前打试验桩的，应另行计算。 （四）本章定额子目中不含桩基检测费，发生时另行计算。 （五）设计要求做桩尖时，执行本章相应定额子目。 （六）施工中已按设计要求的贯入度打完预制桩，设计要求复打桩时，应根据实际台班量另行计算。 （七）截桩及凿桩定额子目中不包括桩头运输费用，应执行第一章土石方工程的相应定额子目。 （八）灌注桩成孔施工过程中如遇孤石或地下障碍物等，应按实际发生另行计算。 （九）灌注桩成孔的土（石）方运输执行第一章土石方工程相应定额子目。 （ 十）人工挖孔桩定额子目中综合了安全防护措施。 （十一）泥浆护壁混凝土灌注桩、螺旋钻孔灌注桩及人工成孔混凝土护壁定额子目已综合了充盈系数。 （十二）人工成孔桩护壁钢筋及灌注桩钢筋笼应另行计算，执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。 人工成孔桩混凝土护壁定额子目中已包括模板费用，不得另行计算。 （十三）定额中灌注桩桩底压浆是按照每根桩 1600Kg 水泥进行编制，设计用量与定额不同时，可按设计要求进行调整。 （十四）桩顶与承台的连接钢筋及钢板托，分别执行第五章混凝土及钢筋混凝土中的钢筋、预埋铁件相应定额子目。 （十五）泥浆护壁成孔中旋挖、回旋钻适用于除岩层外的所有土质，冲击钻适用于岩层。 二、工程量计算规则 （一）预制钢筋混凝土管桩按设计图示截面尺寸乘以桩长（包括桩尖）以体积计算。 （二）钢桩尖、钢板托（含钢筋）按设计图示尺寸乘以理论重量以质量计算。 （三）接桩按桩的接头个数以数量计算。 （四）预制钢筋混凝土管桩桩芯混凝土按设计图示截面面积乘以设计深度以体积计算。 （五）截桩、凿桩头按图示数量计算。 （六）泥浆护壁灌注桩成孔、螺旋钻孔成孔按设计图示截面面积乘以钻孔长度（包括桩尖）以体积计算。 （七）人工挖孔桩成 孔按设计图示截面面积（含护壁、扩大头）乘以挖孔深度以体积计算。 （八）人工成孔桩增加费按遇水、遇岩部位的体积以体积计算。 （九）人工成孔灌注桩护壁混凝土按设计图示护壁尺寸以体积计算。 （十）灌注桩混凝土浇注按设计图示尺寸以体积计算。 （十一）灌注桩后压浆按桩的数量计算。 第四章 砌筑工程 说明及工程量计算规则 一、说明 （一）本章包括：砖砌体，砌块砌体，石砌体，垫层 4节共 76 个子目。 （二）本定额砖墙中综合了一般艺术形式的墙及砖垛、附墙烟囱、门窗套、窗台、虎头砖、砖旋、砖过梁、腰线、挑檐、压顶、 封山泛水槽等所增加的工料因素。 （三）定额中砂浆按干拌砂浆编制，设计与定额不同时可以换算。 （四）定额中的墙体砌筑高度按 编制，超过 时，其超过部分工程量的定额综合工日乘以系数。 （五）砌筑工程中墙体加固筋、钢筋网片、植筋，执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。 （六）混凝土垫层执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目，其他材质的基础、楼地面垫层执行本章相应定额子目。 （七）砌块墙中的混凝土抱框柱执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。 （八）空花墙项目适用于各种砖砌空花 墙，混凝土花格砌筑的空花墙执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。 （九）附墙砖砌烟囱、通风道并人所依附的墙体工程量中。 （十）填充墙、框架间墙执行内墙相应定额子目。 （十一）台阶、台阶挡墙、梯带、蹲台、池槽、池槽腿、砖胎模、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、垃圾箱、屋面伸缩缝砌砖及 以内的砌体及孔洞填塞等，执行零星砌砖相应定额子目。 （十二）基础与墙身的划分： 1．基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以室内设计地面为界（有地下室的，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身 ；基础与墙（柱）身使用不同种材料时，当设计室内地面高度 ≤177。 300mm 时，以材料为分界线，当室内设计地面高度＞ 177。 300mm 时，以室内设计地面为分界线。 2．围墙以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。 3．石基础、石勒脚、石墙：基础与勒脚以设计室外地坪为分界线；勒脚与墙身应以设计室内地面为分界线。 石围墙内外地坪高度不一致时，以较低地坪为分界线，以下为基础；有挡土墙时，挡土墙以上为墙身。 （十三）标准砖、 KP1 多孔砖的墙体厚度按下表规定计算： 标准砖、 KP1 多孔砖墙厚度计算表 砖数（厚度） 1/4 1/2 3/4 1 1/2 2 2 1/2 3 计算厚度（ mm） 53 115 180 240 365 490 615 740 （十四） DM 多孔砖、混凝土空心砌块、轻集料砌块及轻集料免抹灰砌块的墙体厚度按如下对应厚度计算： DM多孔砖、混凝土空心砌块、轻集料砌块及轻集料免抹灰砌块的墙体厚度计算表 图示厚度（ mm） 100 150 200 250 300 350 计算厚度（ mm） 90 140 190 240 290 340 （ 十五）加气块墙体厚度按设计图示尺寸计算。 （十六）定额中水泥砂浆板通风道及组逆阀规格与设计不同时可以换算。 二、工程量计算规则 （一）基础按设计图示尺寸以体积计算。 包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁），构造柱所占体积，不扣除基础大放脚 T 形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积 ≤ 的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。 基础长：外墙按外墙中心线，内墙按内墙净长线计算。 （二）墙体按设计图示尺寸以体积计算。 扣除门窗洞口，过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁 、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头，板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积 ≤ 的孔洞所占的体积。 凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。 凸出墙面的砖垛并入墙体体积以内计算。 ：外墙按中心线、内墙按净长计算； 2．墙高度： （ 1）外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加 200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加 300mm，出檐宽度超过 600mm 时按实砌高度计算；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板顶。 平屋顶算至钢筋混凝土板底。 （ 2）内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加 100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。 （ 3）女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）。 （ 4）内、外山墙：按其平均高度计算。 （ 5）围墙：高度算至压顶上表面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面），围墙柱并入围墙体积内。 3．框架间墙：按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算。 4．圆弧形墙：按设计图示 墙中心线长乘以高度再乘以厚度以体积计算。 （三）空花墙设计图示尺寸以空花部分外形体积计算，不扣除空洞部分体积。 （四）填充墙按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算。 （五）砖柱按设计图示尺寸以体积计算。 扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。 （六）零星砌砖按设计图示尺寸截面积乘以长度以体积计算。 （七）砖散水、地坪按设计图示尺寸以面积计算。 （八）砖地沟、明沟、砖坡道按设计图示尺寸以体积计算。 （九）水泥砂浆板通风道按设计图示长度计算。 （十）石勒脚按设计图示尺寸以体积计算，扣除单个面积＞ 的 孔洞所占的体积。 （十一）石护坡、石台阶等按设计图示尺寸以体积计算。 （十二）石地沟（明沟）按设计图示尺寸以体积计算。 （十三）石坡道按设计图示以水平投影面积计算。 （十四）垫层按设计图示尺寸以体积计算。 附表：砖基础大放脚增加断面计算表 砖基混凝土大放脚折加高度和增加断面表 放脚层数 折加高度（ m） 增加断面 1/2 砖 1砖 1 1/2 砖 2 砖 （ m2） 等高 不等 高 等高 不等 高 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 一 二 三 5 四 五 六 七 八 九 十 第五章 混凝土及钢筋混凝土工程 说明及工程量计算规则 一、说明 （一）本章包括：现浇混凝土基础，现浇混凝土柱，现浇混凝土梁，现浇混凝土墙，现浇混凝土板，现浇混凝土楼梯，现浇混凝土其他构件，现浇混凝土后浇带，预制混凝土柱，预制混凝土梁，预制混凝土屋架，预制混凝土板，预制混凝土楼梯，其他预制构件，钢筋工程，铁件，现浇混凝土垫层，现场搅拌混凝土增加费 18 节共 154 个子目。 （二）现浇混凝土构件 1．现浇混凝土构件是按预拌混凝土编制的，采用现场搅拌时，执行相应的预拌混凝土子目，换算混凝土材料费，再执行现场搅拌混凝土调整费子目。 2．现浇混凝土定额子目中不包括外加剂费用，使用外加剂时其费用应并入混凝土价格中。 3．定额中未列出项目的构件以及单件体积 ≤ 时，执行小型构件相应定额子目；单件体积＞ 的构件，执行其他构件相应定额子目。 4．基础 （ 1）箱式基础分别执行满堂基础、柱、梁、墙的相应定额子目。 （ 2）有肋带形基础，肋的高度 ≤ 时，其工程量并入带形基础工程量 中，执行带形基础相应定额子目；肋的高度＞ 时，基础和肋分别执行带形基础和墙定额子目。 （ 3）梁板式满堂基础的反梁高度 ≤ 时，执行梁相应定额子目；反梁高度＞ 时，执行墙相应定额子目。 （ 4）带形桩承台、独立桩承台分别执行带形基础、独立基础相应定额子目，综合工日乘以系数。 （ 5）框架式设备基础，分别执行独立基础、柱、梁、墙、板相应定额子目。 （ 6）现浇混凝土基础不扣除伸入承台基础的桩头所占体积。 （ 7）杯形基础定额子目中已综合了杯口底部找平的工、料，不得另行计算。 5．钢筋混凝土结构中 ，梁、板、柱、墙分别计算，执行各自相应定额子目，和墙连在一起的暗梁、暗柱并入墙体工程量中，执行墙定额子目；突出墙或梁的装饰线，并人相应项目工程量内。 6．斜梁、折梁执行拱形梁定额子目。 7．墙肢截面的最大长度与厚度之比 ≤6 倍的剪力墙，执行短肢剪力墙定额子目；L、 Y、 T、十字形、 Z形、一字形等短肢剪力墙的单肢中心线长 ≤ 时，执行柱定额子目。 8．现浇混凝土结构板的坡度＞ 10176。 时，应执行斜板定额子目， 15176。 板的坡度≤25176。 时，综合工日乘以系数 ，板的坡度＞ 25176。 时，综合工日乘以系数。 9．现 浇空心楼板执行混凝土板的相应定额子目，综合工日和机械分别乘以系数。 10．劲性混凝土结构中现浇混凝土除执行本章相应定额子目外，综合工日和机械分别乘以系数 ；型钢骨架执行第六章金属结构工程中相应定额子目。 11．现浇混凝土挑檐、天沟、雨篷、阳台与屋面板或楼板连接时，以外墙外边线为分界线；与圈梁或其他梁连接时，以梁外边线为分界线；分别执行相应定额子目。 12．阳台、雨篷立板高度 ≤500mm 时，其体积并入阳台、雨篷工程量内；立板高度＞ 500mm 时，执行栏板相应定额子目。 13．看台板后浇带执行梁后浇带 定额子目，综合工日乘以系数。 14．定额中楼梯踏步及梯段厚度是按 200mm 编制的，设计厚度不同时，按梯段部分的水平投影面积执行每增减 10mm 定额子目。 15．楼梯与现浇板的划分界限：楼梯与现浇混凝土板之间有梯梁连接时，以梁的外边线为分界；无梯。