农村宅基地确权登记发证工作技术设计

农村宅基地确权登记发证工作技术设计内容摘要：

果的基础上，按以下步骤进行： 1．权属审核 14 填写土地登记审批表（见附件 5），交土地行政主管部 门进行权属审核，包括初审意见、地籍管理部门意见、领导意见、发证机关批准意见。 2．公告 经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告可采取在公共场所张榜公告、公告书送达、收回回执单相结合方式或在当地有效报刊上公告的方式进行，公告的主要内容包括： （ 1）土地使用者的名称、地址； （ 2）准予登记的土地权属性质、面积、座落、四至范围； （ 3）土地使用者、土地所有者、他项权利拥有者及其他有关土地权益者，提出异议的期限、方式和受理机关； （ 4）其他事项。 在公告规定的期限内，土地权利者及其他土地权益 有关者可以向土地管理部门申请复查，并按规定交纳复查费。 经复查无误的，复查费不予退还；经复查确有差错的，复查费由造成差错者承担。 3．审批 公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。 4．登记注册 根据土地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地登记卡（见附件 8）、土地归户卡（见附件 9）及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在土地登记卡 、土地归户卡的经办人栏、审核人栏签字。 5．颁发土地证 15 根据宅基地的性质，向国有土地使用者、集体土地使用者及他项权利者分别颁发《国有土地使用证》、《集体土地使用证》和《土地他项权利证明书》，并保留已颁发各类证书的复印件，《国有土地使用证》、《集体土地使用证》和《土地他项权利证明书》式样由国土资源部统一制定，由国土资源部或其授权的单位统一印刷，各市（县）土地行政主管部门按照省厅有关规定购买。 6．归档管理 （ 1）将宅基地登记材料按地籍区及地籍编号整理立卷归档； （ 2）确定专人管理； （ 3）建立健全档案管理制度。 七、其他 各市、县在工作中可以结合各地实际，制定更具体的工作补充规定。 各市、县制定的补充规定须报经省国土环境资源厅备案。 附件： 16 附件 1 编号 : 指 界 通 知 书 ： 现决定于 年 月 日 时，对你宅基地和 的土地权属进行界线调查，你作为 应出席现场指界。 请你依时出席，并带齐合法身份证明材料，做好签章准备，等候地点为。 如不按时出席指界，将按有关规定处理，后果自负。 土地行政主管机关盖章 年 月 日 „„„„„„„„„„ 发件单位盖章骑缝章 „„„„„„„„„„„ 指界通知书回执单 通知指界时 间 通知书 编 号 收 件 签 字 送件人 签 名 土地权利 人名称 收 件 人 签 名 送达 时间 备 注 17 附件 2 指界委托书 市（县）土地行政主管部门： 今委托 同志（性别： 年龄： 职务： 身份证号码： ）全权代表本人出席我和 之间的土地权属界线现场指界。 委托人（签字盖印）： 委托代理人（签字盖印）： 委托日期： 年 月 日 注： 委托代理人办公地点： 联系电话： 18 附件 3 编号： 违约缺席定界通知书 ： 现寄去《农村宅基地地籍调查表》（编号： ） 复印件一份，内有定界结果，如有异议，必须在收到后十五日内提出重新定界申请，并负担定界的全部费用，逾期不申请，按《农村宅基地地籍调查表》上定界结果为准。 土地行政主管部门 盖章 年 月 日 „„„„„„„„„„ 发件单位盖骑缝章 „„„„„„„„„„ 违约缺席定界通知书回执单 市（县）土地行政主管部门： 你 年 月 日发出的《违约缺席定界通知书》（编号： ）、《农村宅基地地籍调查表》（编号： ）复印件收悉，收到日期为 年 月 日。 违约缺席单位盖章 年 月 日 19 附件 4 土地登记申请书 编号： 单位： 平方米 /公顷、万元 申 请 人 情 况 登 记 申 请 人 所有权人 使用权人 抵押权人 需役地权利人 权利受让人 更正登记申请人 异议登记申请人 预告登记申请人 其他 名称（姓名） 证件种类 组织机构代码证 居民身份证 护照 军官证 其他 证件编号 单位性质 行政 事业 企业（ 国有 集体 私营 外资 港澳台 联营 股份制 个体 其他） 个人 通讯地址 邮编： 法定代表人或负责人 联系人： 联系电话： 电子邮件： 代理人姓名 职业资格证书号 代理机构名称 联系电话 登 记 申 请 人 抵押人 供役地权利人 权利转让人 预告登记义务人 其他 名称（姓名） 证件种类 组织机构代码证 居民身份证 护照 军官证 其 他 证件编号 单 位 性 质 行政 事业 企业（ 国有 集体 私营 外资 港澳台 联营 股份制 个体 其他） 个人 通讯地址 邮编： 法定代表人或负责人 联系人： 联系电话： 电子邮件： 代理人姓名 职业资格证书号 代理机构名称 联系电话 20 土 地 情 况 坐 落 面 积 用 途 权利设立情况 地表 地上 地下 取得价格 权属性质 国有建设用地使用权 国有农用地使用权 集体土地所有权 集体建设用地使用权 宅基地使用权 集体农用地使用权 使用权类型 国有 划拨 出让 作价出资（入股） 租赁 授权经营 其他 集体 荒地拍卖 批准拨用宅基地 批准拨用企业用地 集体土地入股（联营） 其他 需役地 坐 落 土地抵押情况 土地价格 土地抵押面积 土地抵押金额 土地抵押期限 自 年 月 日至 年 月 日 申请登记的内容 备 注 本申请人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性负责。 申请人签章： 申请人签章： 年 月 日 年 月 日 21 附件 5 编号： 土 地 登 记 审 批 表 年 月 日 22 单位： 平方米 /公顷、万元 登 记 类 型 申请人情况 登 记 申 请 人 所有权人 使用权人 抵押权人 需役地权利人 权利受让人 更正登记申请人 异议登记申请人 预告登记申请人 其他 名。