二级建造师建设工程法规及相关知识重点笔记［备考20xx］

二级建造师建设工程法规及相关知识重点笔记［备考20xx］内容摘要：

7。 A. 若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少 B. 甲必须收回房屋并向乙方交付 C. 丙取得该房屋的所有权 D. 乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任 二级 202074BE 二级 202005C 一级 202044B，典型的一房二卖案例，两个合同都有效，合同形成债权；谁办理了登记，房子物权归谁。 （ 1056P26） 保护途径：和解、调解、仲裁、诉讼等 保护形式： 1申请确权、 2返还原物、 3排除妨害或消除危险、 4修理、重做、更换或恢 复原状、 5赔偿损失等民事责任； 违法的还应承担行政责 任；犯罪的还应承担刑事责任。 （ 2020P151） 民法部门的重要组成法律，基本法律；分为总则和分则，前者规定合同的订立、效力、履行、变更、转让、权利义务的终止、违约责任等，后者对十五种有名合同做出了规定，其中有加工承揽合同与建设工程合同，与建设工程活动密切相关。 （ 2020P151） （ 2020P151） ★ 法律原则是反映所调整法律关系的普遍规律、反映立法者的基本理念、体现总体指导思想、贯穿全法的原则；是立法、执法、守法 、司法过程中各个主体的行为基本准则。 对具体法条的法律规则起到指导、补充、解释的作用（规则内容具体明确，有可预测性但是僵硬；原则内容抽象概括，有灵活性但是缺乏可预测性。 有规则的必须先适用规则。 ） 【口诀】 “自、信、不损、公，平 ”， 另外《合同法》以促进交易，尽量使合同成立和有效，为重要立法宗旨之一。 （ 2020P154） ★★ 狭义合同：民事主体间设立、变更、终止债权关系的协议。 ——受《合同法》调整 广义合同：民事主体间设立、变更、终止权利义务关 系的协议。 其中不受《合同法》调整的合同（协议），主要包括： 1. 有关身份（收养合同、婚前合同等，涉及情感不适用诚实信用、公平等合同法原则） 2. 有关政府形式行政管理权的行政合同（公务委托合同，如代扣税款、行政奖励合同、征 地补偿合同等；但是政府采购合同不是行政合同；关键看是否能平等协商、政府是否运 用公权力） 3. 劳动合同 4. 政府间协议，条约（国际法调整） 【口诀】 （合同不能）婚养监 【真题】 （二级 0942） 下列属于我国《合同法》调整的法律关系是（ ）。 A．收养关 系 B．劳动合同 C．税款代扣合同 D．赠与合同 二级 202042D赠与合同是《合同法》的分则中有列，是有名合同 （ 2020P154） ★★★ 名偿实务要格主 （一级 0927） 根据不同的分类标准，建设工程施工合同属于 ( )33。 A. 有名合同，双务合同，有偿合同 B. 有名合同，双务合同，不要式合同 C. 无名合同，单务合同，要式合同 D. 有名合同，单务合同，要式合同 （一级0736） 某施工单位为工程项目 投保工程险时，对保险公司提供的格式条款提出以下看法，其中正确 的是（ ） A．格式条款中不能有免除保险公司责任的 B．对格式条款理解有争议的，由施工单位予以解释 C．对格式条款有两种以上解释的，该条款无效 D．格式条款与非格式条款不一致的，以非格式条款为准 （一级 0956） 下列关于格式条款的说法中，正确的是 ( ) A. 格式条款和非格式条款不一致的，应以格式条款为准 B. 只要合同中写明，提供格式条款的一方无须提请对方注意限制其责任的条款 C. 对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予 以解释 D. 对格式条款有两种以上解释的，应作出有利于条款起草方的解释 一级 202027A 一级 202036D 一级 202056C （ 2020P156） ★★★★★ 合同订立条件：多个主体、经过要约与承诺、就主要条款达成一致（合意） 要约撤销 撤销要约诺前到，定了期限不撤销，其他明示不可撤，有了理由准备（好） 要约失效 拒绝撤销没有承，实质内容有变更 诺） 【口诀】 承诺期限 对 话即时约定外，不是对话合理期 【真题】 （二级 1037） 从性质上讲，施工企业的投标行为属于 ( )36。 （二级 0945） 甲企业于 2月 1日向乙企业发出签订合同的信函。 2月 5日乙企业收到了该信 函，第二天又收到了通知该信函作废的传真，甲企业发出传真，通知信函作废的行为属于要 约（ ）的行为。 A．发出 B．撤回 C．撤销 D．变更 （二级 0944） 要约是希望和他人订立合同的意思表示，包括（ ） A．寄送的价目表 B．投标书 C．拍卖公 告 D．招股说明书 （一级 0936） 下列关于以招标投标方式订立施工合同的说法中，正确的是 ( ) A. 提交投标文件是承诺 B. 发放招标文件是要约 C. 签订书面合同是承诺 D. 发放中标通知书是承诺 二级 202037A 二级 202045C 二级 202044B 一级 202036D （ 2023 P160） 人名标数质量价报酬，期地方违解（争斗） 《建设工程施工合同》一般条款 包括：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时 间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验 收、质量保修范围和保证期、双方相互协作。 注意：只有当事人信息、标的、数量三个条款是合同必备条款（缺少直接导致合同不成立）。 假订合同恶磋商，隐瞒事实假情况 【真题】 （二级 1039） 缔约过失责任与违约责任的区别主要表现为 ( )。 ，后者产生于履行合同阶段 ，后者须主观过失 者是侵权责任，后者是合同责任 ，后者须有约定 二级 202039A； C 和 D 的说法也有一定道理，但 A 是主要区别，最符合题意 （ 2030 P163） ★★★★★ 合同一般成立即 ○1有效，但因不同原因合同成立后也可能 ○2无效、 ○3可撤销可变更、 ○4效力待定。 也就是合同的效力是有四种可能。 （ 2031P163） 【真题示例】 【 0738】 甲施工单位与乙水泥公司签订一份水泥采购合同。 甲签字、盖章后 邮寄给乙签字、盖章。 则 该合同成立的时间为（ ） 46。 A．甲、乙达成合意时 B．甲签字、盖章时 C．乙收到合同书时 D．乙签字、盖章时 46 一级 202038D （ 2032P165） 欺胁损国益，恶串害三家 形式掩非的，损公又违法 【真题示例】 （ 202047）某建筑材料买卖合同被认定为无效合同，则其民事法律后果不可能是（ ） 47。 A．返还财产 B．赔偿损失 C．罚金 D．折价补偿 47 二级 202047C， 罚金是刑罚附加刑的一种，犯罪才会判罚金，都是向国家交钱，但和罚款性质不同。 、可撤销合同（ 2033 P167） 概念：因当事人订立的合同缺乏生效条件（意思表示真实），不利的一方可以请求人民法 院或者仲裁机构裁判变更或者撤销合同。 （可以请求也可以认倒霉；可以请求变更或者撤销） 重大误解失公平，欺胁乘危受害方 （ 2034P169） 概念 合同成立后，是否具有效力还未确定，有待于其他行为或事实使之确定 的合同 效力待定四类型，无权处分或代理； 债务承担与限行，追认催告撤销权； 催告追认一个月，未作表示是拒绝； 追认之前可撤销，明示方式且善意。 合 【真题】 （二级 1061） 根据合同中的规定，建筑施工合同中约定出现因 ( )时免除自己责任的条款，该免责条款无效。 成对方人身伤害 D. 对方不履行合同义务造成损失 E. 故意或重大过失造成对方 财产损失 （二级 0948） 根据《合同法》规定，对效力待定合同的理解正确的是（ ） A．在相对人催告后一个月 P170） 附条件合同 ○概念：合同中规定了一定的条件，并把该条件的成就与否作为合同效力发生或者效力灭失的根据。 ○条件内容：。