一级建造师工程经济复习总结

一级建造师工程经济复习总结内容摘要：

（必须掌握，设备的经济寿命期） 𝑵𝟎 = √𝟐(𝑷− 𝑳𝑵)𝝀 λ — 设备的年劣化增量，考试时给定。 （二）动态模式下设备经济寿命的确定方法： 例：某设备目前实际价值为 30000 元，有关统计资料见下表： （设折现率为 6%） 设备有关统计资料 继续使用年限 1 2 3 4 5 6 7 年运行成本（元） 5000 6000 7000 9000 11500 14000 17000 年末残值（元） 15000 7500 3750 1875 1000 1000 1000 解：计算设备不同使用年限的年成本 AC 可以看出第 6 年的年成本 元为最小值，因此该设备的经济寿命为 6 年。 设备在不同使用年限时的动态年平均成本 平均年资产消耗成本 平均年运行成本 年平均成本 使用年限（ N） 资产消耗成本（ PLN） (A/P,6%,t) LN 6% (2) (3)＋ (4) 年运行成本 (P/F,6%,t) 年 运行成本累计 （ 7）（ 3） AC=(5)+(8) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 1 1500 900 16800 5000 2 2250 450 6000 3 26250 225 7000 4 28125 9000 5 29000 60 11500 6 29000 60 14000 设备的磨损 （必须掌握）有形磨损（物理磨损） 无形磨损（精神磨损、经济磨损） 外力作用产生的磨损、变形、损坏 闲置中自然力的作用产生的实体磨损 技术进步、工艺改进、生产率提高致使设备贬值 新型设备替代致使旧设备的相对贬值 7 29000 60 17000 【例 1Z1010632】看例题 三 设备更新方案的比选 1 比较新旧设备的年平均成本和经济寿命； 2 确定更新时机：比较新旧设备使用一年的年成本， AC(旧 )＞ AC(新 )时更换。 1Z101070 设备租赁与购买方案的比选 1Z101071 掌握设备租赁与购买的影响因素 一 设备租赁的概念 设备租赁分为融资租赁和经营租赁。 （掌握） 1 设备租赁的优越性： ① 用较少的资金获得急需或先进设备； ② 获得良好的技术服务； ③ 保持自有资金的流动状态； ④ 避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少风险； ⑤ 租金可在所得税前扣除。 （抵税效益） 2 设备租赁的不足之处在于： ① 在租赁期间承租人对设备无所有权，只有使用权，故不能改造和处置； ② 租金总额比直接购买设备费用高； ③ 长年支付租金，形成长期负债； ④ 融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多； 二设备租赁与购买方案的分析方法 设备经营租赁与购置方案的经济比选就是详细分析各方案寿命期内各年的现金流量情况。 租赁： 净现金流量 =销售收入 经营成本 租赁费用 与销售相关的税金 所得税率（销售收入 经营成本 租赁费用 与销售相关的税金） 【净现金流量 =（ 1所得税率）（销售收入 经营成本 租赁费用 与销售相关的税金）】 购置：净现金流量 =销售收入 经营成本 设备购置费 贷款利息 与销售相关的税金 所得税率（销售收入 经营成本 折旧费 贷款利息 与销售相关的税金） 有上述公式得到 净现值法 比较购买与租赁方案的指标： 租赁 :净现 值 =所得税率租赁费用 租赁费用 购置 :净现值 =所得税率（折旧费 +贷款利息） 设备购置费 贷款利息 设备租赁与购置方案的比选比较分析时，设备寿命相同时采用净现值法 (大的经济 )，寿命不同时采用年值法（年金 法）。 设备租赁费包括：租赁保证金、租金、担保费。 租金的计算方法：附加率法、年金法 1 附加率法： ★ 计算公式： ★★（必须掌握） 𝑹= 𝑷𝑵 + 𝑷𝒊+𝑷𝒓 R— 每期租金 P— 租赁资产的价格； N— 租赁期数； i— 与租赁期数相对应的利率； r— 附加率（出租人的利润率）； 2 年金法 [已知 P(现值 ) ，求 A（年金） ] 计算公式： ① 每期期末租金： （掌握） 𝑅 = 𝑃 𝑖(1+𝑖)𝑁(1+𝑖)𝑁−1【 P(A/P,i,n)记此公式即可 】 ② 每期期初租金（ 比期末提前一期支付 ） ： R = P i(1+i)N−1(1+i)N − 1 例：某企业需要某种设备，其购置费用 20 万元，可贷款 10 万元，贷款利率为 8%，在贷款期 3 年内每年末等额还本付息。 设备使用期为 5 年，期末设备残值为 5000 元。 这种设备可以租赁到，每年末租赁费为 5600 元。 企业所得说税率为 33%，采用直线折旧，基准折现率为 10%，试为企业选择方案。 解： 1 购买设备： （ 1） 计算年折旧费： 年折旧费 = 202000− 5005 = 39000元 （ 2） 计算年借款利息： 各年支付的本利和 A 按下式计算，则各年的还本付息如下表： A = 100000 8%(1+8%)3(1+ 8%)3 − 1 = 100000= 38803元 各年支付的利息 单位：元 年份 期初剩余本金 本期还款金额 其中本期支付本金 其中本期支付利息 1 100000 38803 30803 8000 2 69197 38803 33267 5536 3 35930 38803 35929+1 2874 注：第 3 年剩余本金“ +1”是约去尾数误差的累计值。 （ 3） 计算设备购置方案的净现值 NPV(购 ) 当贷款购买时， 企业可以将所支付的利息及折旧从成本中扣除而免税， 并且可以回收残值。 NPV（购） =[(39000+8000)(P/F,10%,1)+(39000+5536)( P/F,10%,2)+(39000+2874)( P/F,10%,3)+39000( P/F,10%,4)+39000( P/F,10%,5)]202000+5000( P/F,10%,5)8000( P/F,10%,1)5536( P/F,10%,2)2874( P/F,10%,3)= 2 设备租赁租赁方案的现值 NPV(租 ) 当设备租赁时， 承租人可以将租金计入成本而免税。 NPV(租 )= 56000( P/A,10%,5)56000( P/F,10%,5)= 因为 NPV(租 )＞ NPV（购） ，所以从经济角度出发，应该选择租赁设备的方案。 1Z101080 价值工程 （每年都考） 1Z101081 掌握价值工程的特点及提高价值的途径 一 价值工程的概念 （一）价值工程概念 价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求最低的寿命周期成本（生产周期和使用周期的成本）。 ★ 【 寿命周期成本 =建造 /制造成本 +使用成本 】 价值工程的 “价值”是产品具有的功能与获得功能花费费用的比值。 价值 (V) = 功能 (F)成本 (C)(也可理解为产品的性价比 ) 二 价值工程的特点 （一）价值工程的目标 ：以最低的寿命周期成本，使产品具备必须具备的功能； （二）价值工程的核心：对产品功能进行分析。 ★ 三 提高价值的途径 （必须掌握） （一）最理想途径：提高产品功能，同时降低产品成本； 𝑽= 𝑭 ↑𝑪 ↓ （二）成本不变，提高功能（提高利用资源的成果和效果）； 𝑽 = 𝑭 ↑𝑪 ← （三）功能不变，降低成本； 𝑽 = 𝑭 ←𝑪 ↓ （四）功能大幅提高，成本小幅提高； 𝑽 = 𝑭↑↑𝑪 ↑ （五）功能略降，成本大降。 𝑽 = 𝑭 ↓𝑪↓↓ 总之，大型复杂的产品，应用价值工程的重点在产品的研究设计阶段，建设项目中价值工程也主要应用在规划和设计阶段。 1Z101082 熟悉价值工程工作阶段的划分 价值工程工作阶段主要分为：准备阶段，分析阶段，创新阶段，实施阶段。 （掌握） 分析阶段的主要工作是：功能定义、功能整理、功能评价。 工程能分析的几种情况： V＝ 1 说明价值最佳，无需改进； V＜ 1 说明成本偏高或功能过剩； V＞ 1 功能重要，分配的成本较少。 1Z101090 新技术、新工艺、新材料应用方案的技术经济分析方法 1Z101091 掌握 新技术、新工艺、新材料应用方案的选择原则 一 技术上先进、可靠、 适用 、合理。 二 经济上合理。 1Z101092 熟悉 新技术、新工艺、新材料应用方案的 技术经济分析方法 一 分析方法分类 （一）按分析的时间、阶段分类：事前和事后技术经济分析；施工阶段和设计阶段技术经济分析； （二）按分析内容分类：技术分析、经济分析、综合分析。 二 新技术、新工艺、新材料应用方案的技术分析（略） 三新技术、新工艺、新材料应用方案的经济分析 （一）增量投资收益率法 增量投资收益率就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。 设 I1旧方案的投资额、 I2为新方案的投资额，则 I1＜ I2， C1为旧方案的经营成本、 C2为新方案的经营成本（生产成本），则 C1＞ C2，那么，增量投资收益率为： （必须掌握） 𝑹(𝟐−𝟏) = 𝑪𝟏−𝑪𝟐𝑰𝟐−𝑰𝟏𝟏𝟎𝟎% 当 R(21)大于或等于基准收益率时，表明新方案可行 ，否则，不可行。 （二）折算费用法 （掌握公式） 1 功能相同增加投资时：折算费用 =成本 +投资额基准收益率 2 功能相同不增加投资时： 折算费用 =固定成本 +单位产品可变成本生产数量 1Z102020会计基础与财务管理 发生经济业务→会计凭证→会计账簿→财务分析。 （必须掌握） 权（债权）责（债权）发生制原则：会计应以此原则为基础。 谨慎性原则：不可高估收入、不可低估损失。 会计基础 一组概念 （必须记住）两个等式（会计要素） 三张报表 资产＝负债＋所有者权益 利润＝收入－费用 资产负债表 利润表 现金流量表 财务管理 会计基础与财务管理 会计职能 会计假设 会计核算原则 核算 监督 会计主体 会计分期 持续经营 货币计量 客观性原则 可比性原则 相关性原则 及时性原则 明晰性原则 权责发生制原则 配比性原则 谨慎性原则 历史成本原则 划分收益性支出与资本性支出原则 重要性原则 实质重于形式原则 经营活动 投资活动 利润分配 筹资活动 （必须掌握） 划分收益性支出与资本性支出原则：当年支出，当年能完全消耗掉叫收益性支出；否则是资本性支出。 （必须掌握） 实质重于形式原则： 经济实质重于法律形式。 比如融资租入固定资产在租期未满之前，从法律形式上讲，所有权并没有转移给承租方，但从经济实质上讲，与该项固定资产相关的收益和风险已转移给承租人， 承租人实际上也能行使对该项固定资产的控制，因此承租人应该将其视同自由的固定资产，并提取折旧。 1Z102020 财务会计的职能与核算方法 会计分为：财务会计和管理会计 1Z102020 熟悉会计的职能 一 会计的概念 以通用的会计原则为指导，以 货币 为主要计量单位，运用专门的方法对企业的经济活动进行全面的、连续的、综合的核算和监督，对企业的资金运动进行反映和控制，并获取系统的会计信息，以取得最大的经济效益和管理效益为目的的一种管理活动。 二 会计的职能 核算和监督是会计的两个基本职能。 三 会计的核算职能 记账、算账和报账是整个会计工作的基础。 1Z102020 熟悉会计假设 会计假设分为：会计主体 （谁为对象） 、持续经营 （无限期经营法） 、会计分期、货币计量 （本位币： RMB）。 会计分期：年度和中期，会计年度以公历 1 月 1 日至 12 月 31日为一个会计年度。 1Z102020 熟悉会计核算的原则（见前表） 1Z102020 熟悉会计要素和会计等式 一 会计要素 （必须掌握） 资产、负债、所有者权益反映企业财务状况的要素； （必须掌握） 收入、费用、利润反映企业经营状况的要素。 二 会计等式（详见前表） 1Z102020 了解借贷记账法 一复式记账法 贷：资金从何处来；借：资金用的哪里去。 二 借贷记账法 （ 1）借贷记账法的账户结构 资产、费用 其他（负债、所有者权益、收入、利润） 借 ＋ － 贷 － ＋ 1 资产类账户的结构：账户的借方登记资产增加，贷方登记资产的减少额； 2 负债和所有者权益类账户结构：贷方登记增 加 ，借方登记 减 少； 3 费用类账户的结构：借方登记增加，贷方登记减少； 4 收入和利润类账户的结构：借。