[精品文档]合肥市住宅工程质量通病防治实施导则

[精品文档]合肥市住宅工程质量通病防治实施导则内容摘要：

的 C20 混凝土现浇带。 （五）面砖、涂饰外墙饰面均应设计分仓（格）缝；系统变形缝口部必须采用耐候密封胶封缝，确保防水质量。 （六）外墙应采用合理可靠的保温措施。 尤其应注意窗台、各种装饰线脚与保温层间的收头处理和防渗处理，凡外凸线脚均应设滴水线。 窗台泛水坡度应不小于 10％，严防倒返水。 第十九条 施工措施 （一）外墙粉刷应使用含泥量低于 2％、细度模量不小于 的中砂。 严禁使用石粉、混合粉。 （二）外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料；外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。 （三）抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和 安定性须合格。 （四）砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应全砌成踏步形； （五）外墙涂料粉刷层与外墙面砖交接处应设置分格缝，缝内填嵌弹性防水材料， 14 且平面一致。 （六）外墙洞眼应按规范留置，在清理浮渣（浮灰）后采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用 1： 3 防水砂浆粉实，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。 孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 （七）外墙粉刷混凝土基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。 基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂 浆进行修补。 （八） 粉刷前应清除墙面污物，并提前 1d 浇水湿润。 外墙面砖施工完毕 1 天后应冲水洗净并在表面喷防水剂，使表面形成一层防水保护膜。 （九） 两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求，应采用钢丝网或耐碱玻璃纤维网格布抹灰固定，搭接宽度不小于 150 ㎜。 （十） 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在 3mm以内。 外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。 抹灰厚度大于 30mm时，应采取加强措施。 （十一） 面砖、外粉刷均必须设置分格缝。 （十二） 外墙涂料找平宜采用 弹性腻子，腻子厚度不应大于 1mm。 （十三） 外墙面砖使用粘结砂浆应与相邻基层材料相容，面砖质量不应大于20kg/m2，单块面砖面积不应大于 m2；嵌缝应采用具有一定柔性的嵌缝胶浆，并用勾缝条抽压出浆至密实。 （十四） 阳台、雨蓬和挑檐等处的排水坡度不应小于 2％；窗台、窗眉、腰线等部位排水高差应 ≥10mm，不应产生倒泛水；滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。 （十五） 粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与刮糙面层收头位置必须错开。 面砖粘结砂浆宜采用梳条状打底 ，砖背面满涂的方法，确保粘结质量。 第八章 门窗渗漏防治技术措施 第二十条 设计措施 （一） 外门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性等物理性能指标。 7 层及 7 层 15 以上外窗的抗风压性能应按结构计算的风荷载确定并不宜低于 4 级； 1～ 6 层外窗的抗风压性能不宜低于 3 级；气密性能不应低于 4 级；其性能等级划分应符合 GB/T7106（ 7107108） 2020 的规定。 （二） 门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于 10mm。 （三） 塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢 厚度应满足规范要求，并作防腐处理。 （四）金属门窗和塑料门窗的型材壁厚必须符合国家规定要求。 （五）门窗框料与结构墙体间缝隙，应用弹性材料嵌填，外口采用防水耐候密封胶封缝。 （六）空心砖墙、空心砼砌块砌体窗台，必须设置厚度不小于 80mm 的钢筋砼窗台板（板带）。 （七）底层出入口门顶、顶层出屋面门顶必须设置雨蓬。 第二十一条 施工措施 （一）门窗安装前应进行三项性能（抗风压、气密性和水密性）的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。 （二）门窗框制作尺寸按洞口的尺寸制作，确保安装后窗框和面 层间的空隙尺寸为8～ 15mm；门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。 固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。 （三）门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于 ；固定点间距：转角处 180mm，框边处不大于 500mm。 固定方法如下： ① 砼墙洞口采用射钉或塑料膨胀螺钉固定； ② 承重多孔砖墙洞口采用塑料膨胀螺钉固定，并不得固定在砖缝处。 ③非承重空心砖墙体洞口应采用钻洞填入 C20 砼或予埋砼实心砌块的方式，用胀锚螺钉固定，不允许直接固定在空心砖薄壁上。 ④砼（重质 、轻质）空心砌块墙体洞口，应采用予埋实心砌块或连接铁件的方式安装。 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。 （四）门窗框与墙身间缝隙，应于洞口清理干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。 （五） 门窗框外侧应留 5mm 宽的打胶槽口（外墙面层为粉刷层时，宜贴 “┴”型塑 16 料条做槽口），清理干净干燥后，贴美纹纸，打密封胶，密封胶应采用中性硅酮密封胶。 密封胶做到表面光滑，无杂物、气泡。 严禁在涂料面层上打密封胶。 （六）外门窗框料与墙体间缝 隙密封完成后，应做淋水试验。 第九章 屋面渗漏防治技术措施 第二十二条 设计措施 （一）根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图。 （二）屋面排水系统、保温隔热系统应通过计算确定。 （三）加强防水细部设计，对不同材料交接处要特别注意连接构造处理，可采用加钢丝网、设分格（仓）缝、中间抹灰层加防水剂等各种处理措施。 （四）屋面应进行保温设计，屋面保温层不得采用限制使用或禁止使用的材料。 对于体积吸水率大于 2％的保温材料，不得设计为倒置式屋面。 屋面传热系数 应符合国家现行节能标准的规定。 （五）刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不低于 C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于 3m3m，缝宽不应大于 25mm，且不小于 12mm。 （六）柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。 当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。 （七）对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应有防渗构造详图；变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不低于 C30；伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈， 高度不低于防水面层以上 250mm。 （八）膨胀珍珠岩类及其它散状屋面保温层（现浇水泥蛭石、水泥珍珠岩、水泥聚苯颗粒）必须设置隔气层和排气系统。 排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过 3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置，根部应设 1： 3 细石混凝土墩台。 （九）坡屋面设计，应注意屋顶斜天窗、平天窗、老虎窗、出屋面井道、烟气道等部位与结构构件交接处的防水、排水细部设计。 第二十三条 施工措施 17 （一）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的专业防水队伍进行施工。 （二）屋面工程施工前， 必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。 （三）女儿墙应先用密封材料在根部进行封闭，再铺设防水材料；卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于 450mm，并用密封材料将上下口封严。 （四）在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处应先用密封材料封闭严实，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于防水面层以上 250mm（管道泛水不小于 300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。 （五） 柔性防水层，遇檐沟、天沟与女儿墙、露台墙根、设备管线及人孔等部位，均应按规范设置防水附加层。 （六）刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求： 1 钢筋网片宜采用焊接型网片。 2 混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。 保水养护不小于 14d。 3 分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。 在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应 填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于 200mm 宽的卷材保护层。 （七）水落口施工，除做好洞口周边防水密封处理外，应确保泛水坡度正确，排水顺畅。 洞口完成后均应加盖篦子或罩子，防止垃圾、树叶堵塞洞口。 （八）屋面工程应避免在 0℃ 以下施工，若确因工期需要，应做到以下要求： 严禁在雨天、雪天施工。 水泥砂浆粘结保温层施工环境气温不低于 5℃。 合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材冷粘法施工环境气温不低于5℃ 、合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工环境气温不低于 10℃。 溶剂型、合成高 分子防水涂料高聚物改性沥青防水涂料施工环境气温不低于5℃ ，水溶型、合成高分子防水涂料高聚物改性沥青防水涂料施工环境气温不低于 5℃。 刚性防水层施工，环境气温不低于 5℃。 18 屋面找平层做好后，应做好覆盖工作，防止找平层被冻裂、空鼓。 （九） 屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。 （十） 加强各道工序管理，做到层层质量把关。 加强交接检验，下道工序检查上道工序，质量不合格者不得进行下道工序的施工。 （十一） 应注意防水施工的条件、施工操作环境，恶劣天气情况下不应进行屋面防水施工。 第十章 附则 第二十四条 其他建筑工程质量通病（裂缝和渗漏）防治参照本实施导则执行。 第二十五条 本实施导则由合肥市建设委员会负责解释。 第二十六条 本实施导则自 2020 年元月 1 日起执行。 范文最新推荐 19 车间员工工作总结 [车间员工工作总结 ]车间员工工作总结 一年的工作总结时间一晃而过，转眼间见习期已接近尾声，车间员工工作总结。 这是我人生中弥足珍贵的经历，也给我留下了精彩而美好的回忆。 在这段时间里您们给予了我足够的宽容、支持和帮助，让我充分感受到了领导们 “ 海纳百川 ” 的胸襟，感受到了吉化人 “ 不经历风雨，怎能见彩虹 ” 的 豪气。 在对您们肃然起敬的同时，也为我有机会成为吉化的一份子而惊喜万分。 我于 2020 年 7 月毕业于西北大学化学专业，毕业后来到 xx 石化公司染料厂苯酚车间工作。 回顾我的见习期生活，感触很深，收获颇丰。 这一年在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过我自身的不懈努力学习和钻研，我很快掌握了装臵工艺流程技术，同时工作和政治思想上都有了新的进步，个人综合素质也有了新的提高。 回顾这一年来的工作历程，工作总结主要有以下几点： 一、思想上与集体保持高度一致 在工作、学习过程中，我深切体会到，苯酚车间是一个讲学习、讲政 治、讲正气的集体，在这样的氛围中，只有在思想上与集体保持高度一致、严于律己、积极上进，才能融入到这个集体之中。 所以我更加深入地学习十六大精神，认真贯彻 “ 三个代表 ” 的重要思想，用理论知识武装自己的头脑，指导实践，科学地研究、思考和解决工作中遇到的问题，使自己能够与集体共同进步。 范文最新推荐 20 二、通过理论学习和日常工作积累使我对苯酚工艺流程有了较为深刻的认识。 抓住车间倒班学习 俗话说 “ 一分耕耘、一分收获 ”。 进厂期间，在厂领导的带领下，我深入苯酚车间进行观察和了解。 我们一边观察一边听领导对各条工艺流程的介绍，并认 真地作了记录。 后来深入车间倒班，我亲眼目睹了操作人员的辛勤与令人叹服的操作技术。 倒班，是我一段丰满的记忆，在岁月中酝酿，在回忆中沉醉。 倒班期间我能虚心向师傅请教，努力学习工艺技术，同时学习他们吃苦耐劳的精神和克服种种困难的方法。 车间实施 “ 名师带徒 ” 计划，师徒的传帮带，始终把自己培养成 “ 一岗精、两岗通、多岗能 ” 的目标作为自己的奋斗方向。 对于刚刚毕业的我，很快融入了基层班组，通过一年的工作学习，确保了装臵的安全、稳定、满负荷运转。 在见习期间，我工作积极努力，吃苦耐劳，能很快适应现场的艰苦环境，与同事相处和谐 ，提高了自己的组织能力，工作总结《车间员工工作总结》。 抓住车间每个四点班的学习 不断的学习，是我不断进步的保障。 每班第一个四点学习，是车间组织的车间级学习。 在课堂上能认真听取兼职教师所讲的内容，并将其与实际生产紧密联系起来，努力做到学以致用。 利用日常时间学习 “ 应知应会 ” 和苯酚丙酮生产工艺技术 为了确保生产安全、高效进行，我积极学习工厂及车间的 “ 应知应。