广州市房地产新滨江板块调研报告房市分析(编辑修改稿)内容摘要：
化率 : 不详 均价 开工时间 : 7500 元 /平（装修） 2020 年 物业管理费 竣工时间 : 元 /平方米 /月 2020 年 发展商 : 城启集团 3 均价 5800 元 /平方米（含装修），定位比海区区平均楼价偏高。 以海珠、 荔湾为主要市场， 在产品的不断成熟中市场重 心开始转向以荔湾、越秀、东山为主。 目标市场权重排序：荔湾区－海珠 区－ 东山 — 越秀区。 金碧湾 均价 6500 元 /平方米（含装修） ，定位为海珠区豪宅，比海珠区均价高 1200 元左右。 目标市场为荔湾区、越秀区、东山区和海珠区等区。 目标市场权重：荔湾区－东山－海珠区 — 越秀区 天鹅湾 均价 7500 元 /平方米（含装修） ，定位为江景豪宅，目标市场全市及珠三角。 2) 产品 定位 光大花园 光大花园最新一期，和榕风景 两梯四户，工字型设计，简单 实 用， 外立面 使用喷涂， 源用光大简约时尚的风格 ，更关注小区环境建设和文化建设。 以 71 平方～ 75 平方的两房和 87 平方～ 110 平米的紧凑三房为主 ， 结合榕景四季的大户型 推出。 富力现代广场 最新一期 G16 栋， 椭圆型设计，三梯 7 户，户型设计及装修合理实用。 外立面 源用喷涂 时尚新颖 ，将工夫花在建筑设计上面。 以 74 平方两房和 90～ 114 平面的紧凑三房为主，结合部分 127 平面的四房和164 平面的五房大户型推出。阅读剩余 0%
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