厂房、综合楼工程土建监理实施细则

厂房、综合楼工程土建监理实施细则内容摘要：

净后，方可关模。 ，承包方须视砼强度增长情况，在保证表面棱角不受损坏的条件下拆除侧模。 底模的拆除，一般结构混凝土强度达到 75%以上，悬挑部分混凝土强度达到 100%。 拆模前必须进行工序报验并附有拆模试压报告 ,征得监理工程师 批准后方可拆模。 ： ，明确钢筋的品种、规格、数量、间距、长度、搭接长度、锚固长度、接头位置等。 及时答疑，并妥善处理设计变更。 ，确保钢筋的品种和材质符合设计和规范要求。 ，对存在的问题及时要求承包人进行整改。 ，焊工须持证上岗，焊接材料和焊接质量应进行检查、测试，必须符合规范、规程要求。 钢筋接头，不宜设置在梁柱端部箍筋加密区范围内。 ，监理人员加以巡视检查。 承包方自检后，向监理报验，合格后方可施工下道工序。 隐蔽验收时，应对照图纸检查，着重对重点部位，如节点、孔口、支架设置等构造进行检查。 ： ，主要有原材料、配合比、水灰比、外加剂、制作工艺（搅拌、运输、振捣、成型、养护、温度、龄期）等，因此必须从组织上、技术上采取措施。 、完整。 审查施工组织设计，检查混凝土生产设备和施工机具，检测原材料，审查混凝土配合比， 签发混凝土浇筑申请。 本工程采用商品砼，砼浇筑前严格审查质保资料，确保无误。 按规定随机进行砼坍落度的测试。 混凝土的浇筑：振捣密实（防止漏振、过振）和接槎。 柱底等接合处应清洗并按要求接浆。 施工缝的留置和处理必须按已审定的施工方案执行。 浇筑过程中，特别注意检查配筋较密，预埋件较多和接头等部位，以防移位。 混凝土浇筑后，要明确专人覆盖、浇水、养护、保持润湿，高温暴晒，注意避免气温急剧变化的损害和硬化过程中过早承受外力作用。 混凝土强度未达到。 拆模后立即检查结构尺寸偏差和砼缺陷情况，发现有蜂窝、麻面、露筋等缺陷时，报监理工程师检查后，根据缺陷严重程度进行修补 , 对重大缺陷必须有被批准的修改方案 .。 模板安装应牢固，拼缝应严密，防止漏浆。 特别是夏季，要尽量保持砼运输的连续性，每次间隔时间不宜超过。 运输较远或炎热天气施工宜掺入缓凝剂，以减少砼坍落度损失。 12 小时以内对砼加以覆盖和浇水，养护时间 不少于 14天。 ，应对材质分批进行抽样复检，其技术性能必须符合所用卷材规定的质量要求。 3..，将要下雨或雨后找平层尚未干燥时，不得铺贴卷材。 搭接缝必须进行嵌缝处理，嵌缝宽度不得小于 10mm，并且必须用封口条对搭接缝进行封口和密封处理。 、孔洞、翘边、脱层、滑移和虚粘等现象存在。 ： ，对各部 位砌体的配筋、预留洞、预埋件的位置做到心中有数。 、出厂合格证和试验报告。 ，检查水泥、砂、石灰膏等材料的质量和有关试验报告。 砂浆应按规定的配合比拌制，称量要准确，严禁使用微沫剂。 注意投料次序、搅拌时间。 拌和好的砂浆应在初凝前用完，对已凝结的砂浆禁止重新拌用。 按规范要求制作砂浆试块，及时进行强度测定和评价。 ： 基层应清理干净，湿润砖的含水率应控制在 10— 15%，干砖严禁上墙。 砖必须提前 24 小时浇水湿润。 墙体的砌筑形式应符合规范要求，不允许出现竖向通缝，禁止留置直槎，且须按规定放置拉结筋。 砌体灰缝的厚度或宽度一般为 10mm177。 2，水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，竖缝内砂浆应填满，以防渗水。 外墙应同时砌筑，尽量不留槎，需留槎时，其部位、形式必须经监理工程师同意。 砼柱中的墙拉结筋采用植筋的方法，严禁将钢筋弯折入。 砌体完成后，按规定对砂浆强度 、灰缝留槎、错缝、拉结筋、构造柱、墙面、轴线位置、标高、垂直度、平整度、洞口尺寸、外墙上下窗口偏移等进行检查，其偏差应符合砌体施工验收规范要求。 对砌体存在的表面缺陷，可按规定作必要的处理，对重大缺陷，承包方应将处理方案报监理工程师批准。 砌体施工过程中的所有检验报表，记录均有整理、编目、归档。 ：。 砂应采用中粗砂，级配良好，含泥量不超过 3%，有机质含量不大于 %。 石子级配良好，含泥量不大于 2%。 水泥标号不低于 425，配合比应经试验，水灰比不宜过大。 、粗糙，铺混凝土或砂浆时，应先刷素水泥浆，随刷随铺，以防发生空鼓。 、精心养护：混凝土、砂浆铺筑，经压实、振实、刮平 ,待表面开始初凝，水分转干时开始用木抹搓揉，间隔 2 小时左右，再次压光，共三次。 压光后待表面初凝结一定强度后，进行洒水养护，养护时间不用少于 7 天，高温季节并需覆盖养护。 ： ： 使用木材应烘干 ,含水率符合 JG/T122 的规定 , 同一高度的 门必须在同一水平线上。 在同一平面上的门、框必须与平面保持同一距离。 留缝限值应符合GB502102020 表 的规定。 预留木砖、数量、防腐工作必须符合规范要求。 防水剂不得使用防腐油和五氯酚。 ： 金属门窗进场检验，按照设计图纸和购货合同的有关质量条款，检查出厂合格证、规格、数量和质量。 金属门窗的材质应符合设计及规范要求，色质均匀美观；外形尺寸、壁厚应符合系列产品规定，成品平整，拼缝严密。 安装位置要正确，门窗洞留置的缝隙尺寸、窗台 泛水以及门窗自身的水平和垂直度应符合设计要求，表面无碰损、变形现象。 固定可靠，填缝要密实，胶泥应做到密封不漏水，窗下档应开设泄水孔。 必须做好抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能试验。 屋面工程的质量控制： ，掌握结构的几何尺寸和砼的强度。 、保温板等进场的材料进行检验，应符合设计要求和理化指标。 、管道、天沟、水落管均应做成半径 100~150 半圆或钝角，基层必须牢固，表面平整，坡度一致。 20mm，排水口距散水坡度的高度不应大于200，每节水落管应设一个管箍，接头的承插长度不应小于 40mm。 、垃圾清理干净。 檐口平直，坡度一致，各连接部位封固严实。 竣工后的屋面不得有渗漏现象，可在雨后观察或做蓄水试验。 整理并提供原材料、半成品或成品质量证明、试验报告、现场检验记录、重大技术问题处理和工程变更记录等有关文件。 ： 装饰工程是体现建筑形象的重要组织部分，在同样饰面材料的条件下，色彩协调配置，色质均匀美观 ，镶贴平整顺直，细部处理得体，给人以美的享受，因此，材料选择、施工质量和成品保护，是不可忽视的最后一道关键分部工程。 ，并用与抹灰相同的砂浆设置灰饼或标筋，检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固，缝隙应用水泥砂浆和密封材料嵌填密实。 ，水泥砂浆每一遍涂抹厚度 5— 7mm。 混合砂浆 7— 9mm，总厚度 15— 20mm。 每次间隔时间为 24 小时，严禁一次成活。 ，上面应做流水坡度。 下面应做滴水线， 其深度和宽度不小于 10mm，并应整齐一致。 ，接搓平整，灰线清晰，不得有裂缝，层间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。 ，砖墙应清水湿透后，用 1： 3 水泥砂浆打底，外墙面尚首先填补脚手洞，砂浆内掺 5%避水浆。 砼表面应用 1： 1 水泥砂浆掺 2%801 胶进行甩浆或涂刷界面剂，凝固后用 1： 3 水泥砂浆打底。 ，并清除表面的污垢，腻子的配合比应根据使用的涂料配套使用。 涂料的品名、颜色应符合设计要 求，注明保存有效期，有使用说明和合格证。 外墙涂料应使用具有耐碱和耐光性能良好的涂料。 每遍涂料的涂层均匀，不宜过厚，并做到色质一致。 表面质量要求符合施工规范和设计规定。 ：原材料规格、品种应符合业主及设计要求注意控制外观质量外，按规范要求取样试验合格后方可使用，饰面砖施工注意控制大角方正、无空鼓、粘贴牢固等问题。 监理工作方法与措施 准备工作控制→方案控制→材料控制→工序控制 ： 包商（分包商）的质量保证体系是否健全； ： ； ； ； ； ； ；。 ： ； ； 、安全教育、质量意识如何； 、设备选型的控制；检查施工机械和设备装置的产品合格证，确保安全施工。 （审）内容。 ： ； .“施工方案”的控制，重点是施工顺序是否合理，施工方法是否正确、技术可行、质量保证措施是否有力； 工程师参加承包商对作业班组的技术交底。 ： ； ； 检查工程所用原材料、构配件的产品合格证和检测报告，确认合格后，方许使用，必要时要求实现提交样品。 钢材、水泥、砂石、砖、塑钢、 PVC 管，电线等原材料合格证、质保书和复试报告。 对砂、石、水泥的质量进行检查，并了解供应情况。 审定混凝土、砂浆配合比。 ； 、仪器、仪表的质量控制。 ： 序报验的内容； ； ； ； ；。 ： “以预防为主”的原则，对工程质量以事前控制、事中控制为主；对施工质量、工序质量及分项工程质量及时进行检查。 “质量第一，用户至上”的原则，在保证工程质量的基础上，加快施工进度。 “一切以数据说话”的原则，严格检查。 “以人为 核心”的原则，把人作为质量控制的动力，增强人的质量意识和主人翁责任感，提高人的素质，发挥主观能动性。 以人的工作质量保证工序质量，确保工程质量。 ，下道工序不准施工的原则。 ： ：轴线、标高符合规划和设计的要求。 、截面尺寸和垂直度。 、数量、直径、长度、间距、位置、接头及锚固长度。 、配合比、坍落度和试块强度。 ：内三度（砂浆强度、厚度、饱满度）外三度（ 水平度、垂直度、平整度）和砂浆标号（配合比）。 ：墙柱拉结筋、钢筋锚固等。 、位置。 、数量。 、水泥、砂石、砖、塑钢、 PVC 管、线等原材料合格证、质保书和复试报告。 、监理控制措施 ４ . ４ .、明确职责分工 ４ . ４ . ４ . ４ .；会议纪要通报（ B6） ４ .（ B3） ４ .（ B2） ４ .（ B1） ４ .（ B4） ４ .； ４ .。 ４ . ４ . ４ . ４ .： ４ .：以“目视”、“目测”（看、摸、敲、照）进行检查监督，如进场原材料、装饰工程、防水层粘结、水落管安装等。 ４ .：指现场巡视、观察及量测，如钢筋绑扎，直径与数量、施工缝处理、混凝土浇筑等。 ４ .：用简单的手持量尺、量具、量器（表）进行的检查（靠、吊、量、套），如模板尺寸、门窗位置、地面与墙面的平整度等。 ４ .：借助仪器、设备进行的检查，如轴线、标高、垂直度等。 ４ .：指通过试件，现场取样进行的试验检查。 ４ .：利用回弹仪等仪器、设备对混凝土强度进行检测。 ４ .： 对施工过程的质量控制，分事前控制（指导）、事中控制（检查）和事后控制（评估）三阶段进行。 在每个阶段中，每一分项（或工序）工程均由施工单位在自检合格的基础上，提出验收申请，经监理工程师签认合格后 ，方可进行下道工序施工，如不合格，应进行整改，直到重新验收合格 二、进度控制实施细则 严格审查施工单位编制的施工组织设计，要求编制网络进度计划，并督促施工单位严格按照计划组织施工； 由业主负责供应的材料 /设备，要求业主按施工 单位提出的供应计划及时到位，为施工单位创造有利的施工条件； 检查落实施工单位的劳动力、机具设备、周转材料和原材料的进场情况； 检查进场机具设备的完好率及材料的合格证与试验情况； 要求施工单位编制月进度计划，将进度按日分解，以确保计划的顺利落实； 检查施工进度的落实情况，按网络进度计划加以控制，做好计划统计工作，制订形象进度表，月底检查本月进度完成情况，并作好下月进度安排； 协调好多方关系，促使大家相互配合，以确保工程顺利完成； 利用工程进度款的签证权，督促施工单位严格按计划完成任务； 每周的监理例会上，对小区各单位工程的进度计划进行汇总，分析实际进度的执行情况，对照进度计划比较两者间的提前或滞后关系，找出提前或滞后的原因，在保证工程质量的前提下协助承包商采用有力的措施缩短工期或进行赶工确保工程如期完成； 监理人员加强检查基础开挖施工，若发现地质不符合勘察设计报告或设计基础持力层深度时，要及时向业主和勘察设计单位通报，并邀请有关单位进行现场处理，保证施工的连续性，从而确保工期的顺利实现； 1当需要夜间施工加快进度时，应提醒施工方提前征得当地居民的同意，搞好与周边居民的关系， 办好夜间施工许可证，避免环保上的投诉和纠纷。 三、质量控制监理细则 （一） 土方工程监理细则 依据建筑总平面布置图中房屋的主要轴线，定位角桩点位置，并应保证尺寸闭合，定位线不得超出建筑规划红线。 检查引测的水准点标高，在房屋就近设置可靠的水准点； 检查基坑、基槽的灰线开挖尺寸； 检查基坑、基槽开挖的宽度和深度以及轴线是否偏位，特别应复核电梯井和集水坑等基础放坡开挖尺寸和轴线位置，发现不符合之处应及时加以纠正； 检查基底标高，对欠挖处补挖，对土质不好加深开挖处应征求设计院处理方案，用碎石填土并夯实，必要时采用块石混凝土填补； 对于深基础开挖，视土质和深度不同。