便民服务中心项目工程项目立项申报建议书

便民服务中心项目工程项目立项申报建议书内容摘要：

层 米 ,其余 米。 ③容积率 :办公建设用地的容积率不小于。 当地城镇总体规划或规划部门另有要求的 ,从其要求。 ④耐火等级 :二级。 (2)结构 应根据社区的使用功能、平面和空间可以改变的要求 ,以及保障安全和抗御较大自然灾害的要求进行结构设计。 建筑材料和建筑构件的品种、规格、型号、标号、质量等必须符合设计要求。 结构形式 :办公楼为框 架结构。 基础 :采用独立基础。 墙体 :采用加气混凝土砌块墙围护 ,外设 100 毫米厚苯板保温 ,墙 (柱 )体结构应按地震烈度和抗风要求设防。 楼板 :采用现浇钢筋混凝土。 屋面 :采用现浇钢筋混凝土平屋面 ,SBS 卷材防水、陶粒砼或轻质砼块保温。 楼梯 :采用现浇钢筋砼 ,楼梯的形式和宽度应严格执行建设标准和规范中的规定。 (3)建筑设计 楼地面 :楼地面铺地板砖。 厕所铺 300 300 的地板砖 ,应有可靠的防水和排水设施。 建筑外沿 :可根据保护墙体结构、周围建筑环境、社区建设规划等 要求进行普通装修。 (4)建筑装修 建筑内装修 :墙面、顶棚一般宜做普通装修。 走廊、门厅、楼梯间内均宜做高度不小于 米 ,易清洗、不易污损的墙裙 ,饮水间、厕所宜做高度不低于 米便于冲洗的墙裙。 建筑外装修 :应根据城镇建设规划和社区景观的整体要求 ,因地制宜进行装修。 装修材料应能防止雨水渗透 ,其色彩应与周围建筑环境协调。 第六章 公共工程 给排水 设计依据 (1)《建筑给排水设计规范》 GBJ500152020(2020 版 )。 (2)《建筑设计防火规范》 GB500162020。 (3)《建筑灭火器配置设计规范》 GB501402020。 (4)室外排水设计规范》 GB500142020。 (5)《室外给水设计规范》 GB500132020。 (6)有关专业提供的设计资料和要求。 给水 (1)水源、水质、水压 本项目用水水源从阿瓦提镇自来水管网接入 ,与社区内生活、消防共用管道连接 ,形成环状管网 ,接入点给水管管径 DN150。 水质符合生活饮用水水质标准 ,供水压力大于 ,可满足社区内各单体建筑物生活与消防用水 水质、水量、压力要求 ,各单体建筑物内给水管道以环状及枝状相结合布置。 (2)给水系统 本工程建筑最高为 4 层 ,利用市政给水管网压力直接供给 ,管网布置上行下给。 排水 (1)排水体制 室内为废水、污水合流 ,室外为雨水、污水分流。 (2)排水系统 生活污水经化粪池处理后排入当地排水系统。 屋面及道路雨水采用有组织收集 ,就近排放的原则 ,排至当地市政雨水管道。 供配电 设计依据 (1)《供配电系统设计规范》 (GB5005295) (2)《低压配电设计规范》 (GB5005495) (3)《 10KV 及以下变电所设计规范》 (GB5005394)。 (4)《民用建筑电气设计规范》 (JGJ 162020)。 (5)《建筑照明设计标准》 (GB500342020)。 (6)《建筑物防雷设计规范》 (GB5005794 2020 年修订 )。 (7)各有关专业专业提供的设计协作资料。 供电 (1)负荷等级 本项目用电负荷为三级负荷。 (2)供电电源 本次建设整体方案为利用项目社区现有供电 设施。 (3)继电保护 对用电设备采用短路、接地和过负荷等保护措施。 计量方式 :低压设电度计量。 配电、照明及防雷接地 (1)室内配电 建筑物底层设总配电箱 ,每层设分配电箱 ,出线至各回路采用 BV 铜芯塑料线穿 UPVC 管沿墙、沿楼板暗敷。 配电箱采用空气断路器 ,进线开关采用二极型 ,具有短路、过电压、过载及延时动作的漏电保护功能 ,插座回路加设瞬时动作的漏电保护功能。 (2)室内照明 楼照明采用高效荧光灯 ,道路采用气体灯或白炽灯。 各类用房的平均照度应按国家有关规范要求的照度 进行设计。 (3)室外照明 根据景观设计 ,在道路、公共绿地及雕塑、园林小品等景点布置与环境相适应的庭院灯、草坪灯、投影灯、地埋灯等明视及饰景照明设备 ,专人控制和管理。 控制方式为光控、时控和人控相结合。 (4)防雷、接地及电气安全 根据相关国家规范 ,本工程各建筑均属于三类防雷建筑物 ,本设计在屋顶暗敷避雷带加避雷小针的方式设置避雷系统。 防雷引下线利用建筑物柱子内的主筋引下至基础接地装置 ,利用建筑物基础内钢筋形成自然接地装置作为建筑物综合接地体 ,综合接地电阻要求不大 于 1 欧姆。 各建筑采取等电位接地措施 ,卫生间等潮湿场所采取局部等电位接地措施。 本工程配电系统保护接地方式采用 TNCS 系统 ,各建筑物在低压电源引入处作重复接地后 ,PE 线与 N 线即行分开 ,任何情况下不得并接。 各建筑物电源进线总开关采用二级断路器 ,能同时切断相线和中性线 ,各终端配电箱插座回路分支上设瞬时动作 (动作电流为 30mA)的漏电保护单元。 采暖通风工程 设计依据 (1)《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019?2020。 (2)各有关专业专业提供的设计协作资料。 采暖 (1)热源 项目办公楼供热热源由阿瓦提镇集中供热系统供给 ,本项目供热热源可利用现有供热系统。 采暖设计供 5040℃低温热水。 (2)采暖系统 采暖系统采用地面辐射敷设采暖。 通风 办公楼以自然通风为主。 第七章 节能专篇 合理用能标准和节能设计规范 本项目所采用的用能标准和节能设计规范如下 : (1)《中华人民共和国节约能源法》。 (2)《中国节能技术政策大纲》 (计交能【 1996】 905 号 )。 (3)国务院《 关于节能减排综合性工作方案》的通知、《关于加强节能工作的决定》、《关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知》。 (4)《民用建筑节能管理规定》。 (5)《公共建筑节能设计标准》 GB501892020。 (6)《绿色建筑评价标准》 GB/T503782020。 (7)《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JCJ1342020。 (8)《民用建筑电气设计规范》 JGJ 162020 等。 能耗状况 项目使用能源品种的选用原则 (1)坚持满足城市经济和社会发 展需要 ,促进城市环境保护为原则 ,为建设现代化生态城市服务。 (2)坚持与城市规划相适应 ,与城市供能系统相适应原则 ,以改善市民生活质量为目标。 (3)遵循区域统筹原则 ,坚持因地制宜 ,注重实效原则优化能源使用结构。 (4)坚持“减量化、再利用和资源化”的原则 ,有利于开展节能减排工作。 主要能源消耗 项目主要能源消耗为电能。 项目实施后预计主要能耗见下表 : 主要能耗指标表 能源种类 能耗 kWh 单位面积能耗 kWh/m2 空调耗电量 采暖耗电量 总计 项目节能措施及效果分析 通过采用新型墙体材料 ,执行建筑节能标准 ,加强建筑物用能设备的运行管理 ,合理设计建筑围护结构的热工性能 ,提高采暖、制冷、照明、通风、给排水等系统的运行效率 ,以及利用可再生能源 ,在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下 ,降低建筑能源消耗 ,合理、有效地利用能源。 建筑节能措施 (1)外墙自保温处理 : 普通内墙抹灰 ,加气砼块外墙 ,外贴 100mm 厚 EPS做保温层 ,外饰面采用外墙乳胶漆 ,外墙传 热系数为 (m2?k)。 (2)门窗 :选用产品要求抗风性能属标准 GB7106 第 4 级 ,空气渗透性能属标准 GB7108第 4级 ,雨水渗透性能属标准 GB7108 第 4级 ,外墙窗均为塑钢三层中空玻璃窗 ,其传热系数 (m2?k)。 (3)屋面 :选用 180mm 厚 EPS 做保温层 ,容重 20177。 2kg/m3,屋面传热系数为(m2?k)。 电气、采暖节能措施 (1)变电所设置在负荷中心 ,减少低压侧线路长度 ,降低线损。 (2)在低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置 ,提高功率因数。 (3)室内照明灯具采用高光效、高显色、低眩光、长寿命格栅日光灯。 日光灯采用长寿命、低损耗的电子整流器 (功率因数不小于 )。 选用国家推荐的节能型产品。 (4)照度标准值按场所使用功能和规范要求确定。 (6)办公楼照明一灯一开关控制 ,梯间灯采用声光控。 (7)热力系统采用。