住宅楼装修施工方案北京外墙保温地面、楼面工程门窗工程

住宅楼装修施工方案北京外墙保温地面、楼面工程门窗工程内容摘要：

胶泥，略低于板面。 （ 11）板面装修： 板底 用粉刷石膏找平，然后 刮 2mm厚耐水腻子，然后刷涂料。 ： （ 1）水泥增强条板的各项技术指标必须满足有关标准所规定的要求。 （ 2）胶粘剂的配制原料的质量必须符合规定。 检查方法：检查产品合格证。 （ 3）水泥增强条板其四边的粘结必须牢固。 检查方法：手振和观察检查。 检查方法：检查吊挂力测试记 录。 ： （ 1） 节点构造、构件位置、连接锚固方法，应全部符合设计要求。 检查方法：观察检查。 （ 2） 隔墙板所有接缝处的粘结应牢固，应填塞密实，不应出现干缩裂缝。 检查方法：观察检查。 （ 3） 门窗框与门窗口板之间用电焊连接时，采用打孔，插入膨胀螺栓固 定门窗。 检查方法：观察检查。 （ 4） 玻纤网格布条应沿板缝居中压贴紧密，不应有皱折翘边、外露现象。 检查方法：观察检查。 中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01住宅楼装修施工方案 第 13 页 ： 水泥增强条板安装的允许偏差应符合下表的规定。 隔墙板安装允许偏差 项次 项目 允许偏差 (mm) 检查方法 1 表面平整 3 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 2 立面垂直 3 用 2m 托线板检查 3 接缝高差 2 用直尺和楔形塞尺检查 4 阴阳角方正 4 用 200mm 方尺和楔形尺检查 （ 1） 施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。 隔墙板粘结后 12h内不得碰撞敲打，不得进行下道工序施工； （ 2） 安装埋件时，宜用电钻钻孔扩孔，用扁铲扩方孔，不得对隔墙用力敲击。 对刮完腻 子的隔墙，不应进行任何剔凿； （ 3） 在施工楼地面时，应防止砂浆溅污隔墙板； （ 4） 严防运输小车等碰撞隔墙板及门口。 ①水泥增强条板必须是烘干已基本完成收缩变形的产品。 未经烘干的湿板不得使用，以防止板裂缝和变形； ②注意水泥增强条板的运输和保管。 运输中应轻拿轻放，侧抬侧立并互相绑牢，不得平抬平放。 堆放处应平整，下垫 100mm 100mm 木方。 板应侧立，垫木方距板端 50cm。 要防止隔墙板受潮变形，露天堆放时要有防雨措施； ③板如有明显变形、无法修补的过大孔洞，断裂或严重裂缝及破损，不 得使用； ④各种材料应分类存放，并挂牌标明材料名称、规格，切勿用错。 胶、粉、料应储存于干燥处，严禁受潮； 抹灰工程 施工前先做好施工各项准备工作，配足使用工具、运输工具、技工、壮工合理搭配安排，合理安排施工进度，并做好本项工程的安全教育工作。 掌握图纸设计要求，熟悉抹灰工程有关规程，正确地把设计要求和有关规范要求，以及施工工艺标准内容，质量控制和检验内容写入技术交底之中，有针对性地指导施工。 1 水泥： 用 普通硅酸盐水泥 ，亦可用 矿渣硅酸盐水泥。 中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01住宅楼装修施工方案 第 14 页 2 砂： 用 中砂 ，不得含有杂物。 含泥量不得超过 3%，使用前必须过3～ 5mm 孔径的筛。 原则 （ 1） 必须采用自上而下的施工原则，防止施工用水下渗流淌造成抹灰墙面破坏； （ 2） 墙体在不同材料交接处满加 玻纤网格布 网； （ 3） 由于本工程所有剪力墙墙体模板均采用钢质定型大模板，顶板采用竹胶板，浇筑完的砼表面平整度和垂直度均达到设计及规范要求，所以砼表面不需要进行抹灰施工。 但如果砼表面局部有气泡、粘模砼脱落现象等需要处理的问题，用水泥腻子进行修补（水泥： 108 胶 =100： 20），两遍成活，并且每遍要用细砂纸研磨平整。 1 一般要求 （ 1） 必须根据建筑图纸设计要求的工程做法进行 操作，本工程砌筑墙体均采用中级抹灰，抹灰层平均总厚度不大于 20mm，具体要求应该做到阳角找方，分层赶平，修整，表面压光； （ 2） 不同的墙体基层采用不同的基层表面处理方法； （ 3） 抹灰前，必须先找好规矩，四角要规方，横线要找平，立线吊直，弹出准线。 2 砌块墙体大面抹灰要点 抹灰前先用自来水冲洗墙面一遍，冲洗时间不得太长，浸水不能过湿，过湿的墙体应待含水蒸发干后才能抹灰，冲洗的目的一是去除表面浮尘，二是湿润墙体、增强粘结力； 3 阳角处抹灰要点 室内墙面和柱面的阳角以及门窗洞口的阳角必须用 1： 2水泥砂浆抹出护角， 护角高度不低于 2m，每侧宽度为 60mm，厚度 12mm，基本做法根据灰饼厚度抹灰，然后粘好靠尺板，并找方吊直，用 1： 2 水泥砂浆分层抹平、稍干后再用阳角抹子及捋角器做出小圆角。 4 砼基层抹灰要点 基层为砼时，抹灰前刮素水泥浆一道，可用界面剂以 1： 5 的比例拌合水泥浆 (界面剂 1：水泥 5)，然后用笤帚甩上一层 1： 1 稀粥状水泥细砂浆（内掺 20%的砼界面剂拌制），使其凝固在光滑的基层表面，养护 48 小时后用手掰不动为好。 5 面层抹灰要点 开始抹面层砂浆以前，必须将底子灰表面划出纹道或拉毛，面层接槎要平齐，颜色要一致，表面光 滑，罩面压光不少于两遍，面层完成后次日喷水养护。 6 踢脚抹灰要点 中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01住宅楼装修施工方案 第 15 页 室内踢脚板应根据设计高度尺寸弹好粉线，用靠尺板靠在线下再用铁抹子切齐，修整边角。 7 聚苯板 抹灰要点 聚苯板 墙之间接缝（包括 填充 墙与砼墙结合处，外墙 聚苯板 之间接缝处，拐角处），抹灰时加 300mm宽 50*50mm2规格的 玻纤 网。 洞口处加强网示意图 8 抹灰与其它工种和专业配合： ①抹灰工程操作时应充分考虑专业配合问题，抹灰前水、电管线及箱、盒应安装完毕，从时间上应交叉安排施工，防 止抹灰后再剔凿，造成成品破坏。 ②抹灰工程与门窗安装工程做好配合，抹灰前门窗宜安装完毕，待抹灰至门窗部位时，必须检查门窗安装的位置和角度是否方正、垂直，不符合要求的应通知门窗安装人员予以修复，杜绝返工浪费现象发生。 一般抹灰质量允许偏差表 序号 项目 允许偏差 (MM) 检验方法 普通 高级 1 立面垂直 4 3 多功能检测尺检查 2 表面平整 4 3 用 2m 靠尺及塞尺检查 3 阴阳角方正 4 3 用 200mm 方尺检查 4 分格缝直线度 4 3 拉 5m 线用尺检查 5 墙裙、勒脚上口 直线度 4 3 拉 5m 线用尺检查 9 抹灰工程质量要求： ①抹灰工程验收时，应检查所有材料的品种，面层颜色与装饰线是否中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01住宅楼装修施工方案 第 16 页 符合设计要求： ②检查抹灰操作过程是否与工程做法和具体要求相一致： ③抹灰工程的面层不得有爆灰和裂缝，抹灰基层与抹灰面层之间粘结牢固，不能出现脱层、空鼓等缺陷； ④抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致表面光滑无砂眼，没有错缝，缺棱掉角的现象； ⑤表面光滑洁净，接槎平整，灰线清晰顺直无抹纹。 10 抹灰工程质量保证措施 ①加强抹灰工程质量宏观控制，实行操作过程三检制度，即自检、互检、质检员检查； ②实行样板先 行措施，选定样板间，做出抹灰标准的样板，以此指导抹灰工程施工： ③采用挂牌或记名操作制度，在各自的操作范围挂操作者姓名，完成后的成品应标注操作者的姓名，检查时对号入座，谁出现质量问题由谁负责返修。 推行奖罚制度，奖惩严明，质量好、材料节约受奖，质量差、材料浪费当罚； ④技术员或施工员认真做好技术交底工作，定出质量预控措施，加强质量管理。 11 成品保护措施 ①工种与工种、工种与专业应协调工作，密切配合，防止出现专业“打架”或交叉施工顺序不当造成返修； ②水平运输车辆行走要注意避开抹灰成品，不得碰撞造成墙面残损，棱角破坏，搬运物体应注意不要撞击抹灰层； ③抹灰面层完成后，任何人不得在上面乱涂乱画污染面层； ④水泥砂浆抹灰完成后必须进行养护，防止造成干缩裂缝或空鼓； ⑤必要时可在抹灰区域设置隔离护拦，以保护刚抹灰的成品。 1 外墙面： 将墙面 砼浆清理，保证墙面整洁，涂刷 TG胶加水泥成浆拉毛→表面养生→水泥砂浆 3mm~5mm 厚并养生→应用抗裂砂浆刮平，墙面满铺玻璃纤维布嵌入→外墙面涂料 其中 界面剂：水泥 +TJ 108 胶（占水泥重量的 10%）拉毛 基层处理要求： 要求 聚苯 板面粘附的砼浆应清 理干净，避免抹灰层与 聚苯 板之间空鼓。 存在油污的 聚苯 板，应用稀料稀释后用棉纱擦掉。 大模板眼采用干硬性水泥砂浆堵缝，委派专人封堵，并做专项验收。 墙体大墙转角、窗口转角及女儿墙处，凡是砼面与 聚苯 板交接的地方，抹完灰后一定要满铺纤维布。 中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01住宅楼装修施工方案 第 17 页 纤维布要求：抗拉强度高，耐碱性能好。 抗裂性能优，抗冲击性强，网格布一般竖向使用，网格布水平方向搭接不小于 100mm，竖向搭接不小于80mm，墙身阴阳角处网格布搭接 200mm，附加网格布应对接，不得搭接。 网格布在搓揉压入抗裂砂浆内，搭接之处要满铺水泥砂浆，网格布揉抹以似露非露为宜 ，网格布铺设在抗裂砂浆中靠近外饰面一侧，以见纹不见色为宜。 纤维布自上而下粘贴，左右搭接不少于 50mm。 防火门、塑钢窗工程 主要材料： 木门、塑钢窗、塑钢纱扇、防锈漆等。 作业条件： 1 结构工程已完，且经质量验收合格，工种之间已经办好交接手续。 2 已按图纸尺寸弹好门窗中线，并弹好室内 50cm水平线。 操作工艺 1 工艺流程：划好门窗安装位置及标高→运门窗口扇→立门窗→木楔临时固定→按水平线复核安装标高，按中线复核安装位置→焊接固定→堵洞→装五金配件→装玻璃→刷油 漆→装纱扇→刷油漆 2 划线找规矩：按设计图纸门窗安装位置、尺寸、标高，以窗中线为准往两侧量出窗边线，以顶层门窗安装位置为主，分别找出各层门窗安装位置线及标高。 3 按图纸门窗编号要求，将门、窗分别运到安装地点，并靠垫牢固，防止碰撞伤人。 4 门窗就位，将固定铁脚插入预留洞内找正吊直，且保证位置准确，用木楔临时固定，窗上框距过梁留 2cm 缝，挺左右缝隙均匀，宽度一致，距外墙尺寸符合设计要求。 5 待堵孔砂浆凝固后，用 1∶ 3 水泥砂浆将门窗框进缝塞实，保证门窗口位置固定。 6 裁纱、绷纱：裁纱要比实际尺寸每边各长 50mm，以利压纱。 绷纱时先将纱铺平，将上压条压好、压实，机螺丝拧紧，将纱拉平绷紧装了压条，拧螺丝，然后再装两侧压条，用机螺丝拧紧，将多余的纱用扁铲割掉，要切割干净不留纱头。 7 木制 门油漆应在安装前刷好防锈漆和头道调合漆，安装后与室内木门窗一起再刷两道调合漆。 8 门五金应待油漆干后安装；如需先行安装时，应注意防止污染和丢失、损坏。 9 纱 门窗的安装，如在库房预刷好交活油，然后再行安装时，要注意油漆颜色应一致，并注意安装时不要砸碰油漆，以免二次着补而影响美观，中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01住宅楼装修施工方案 第 18 页 所以交活油最好待安装后再一起刷。 10 雨期施工 ： 雨期施工，大雨时应暂停施工，小雨时进行门窗安装，应及时找正吊直固定好。 堵洞、灌缝工作应待晴天时完成。 塑钢框扇玻璃安装 1 工艺流程 a. 工艺流程：清理玻璃槽口污物→玻璃安装前的准备→玻璃安装就位→橡胶压条固定 →检查压条位置→将玻璃固定好→ 擦玻璃 b. 核对玻璃的品种、尺寸、规格是否正确，框扇是否平整、牢固。 c. 玻璃安装：将已裁割好的玻璃放入塑钢框扇凹槽中间，内外两侧的间隙不少于 2mm。 装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减震垫块，使其能缓冲启闭等力的冲击。 d. 橡胶压 条固定：玻璃安装后，及时将橡胶压条嵌入玻璃两侧密封，然后将玻璃挤紧。 橡胶压条的规格要与凹槽的实际尺寸相符，所嵌的压条要和玻璃、玻璃槽口紧贴，安装不能偏位，不能强行填入压条，防止玻璃承受较大安装应力，而产生裂缝。 e. 检查玻璃橡胶压条设置的位置是否正确，防止堵塞排水通道和泄水孔。 查无问题后将玻璃固定。 f. 玻璃表面清理。 关闭框扇，防止风吹将玻璃振碎。 g. 安装迎风面玻璃时，玻璃镶入框内后要及时用通长镶嵌条在玻璃两侧挤紧或用垫块固定，防止阵风将玻璃拍碎。 h. 除去玻璃及塑钢框、扇上的尘土、污垢，并将框、 扇槽口内的砂浆及异物清扫干净，疏通排水孔。 i. 检查门窗扇的开启使用是否灵活，五金附件是否齐全。