住宅工程质量逐套验收资料与实例

住宅工程质量逐套验收资料与实例内容摘要：

_______套住宅逐套验收汇总表 工程名称： 套型 : 序号 验收项目 存在问题 复查意见 验收结论 1 室内空间尺寸 3 号房间净高超过允许偏差 已整改合格 合格 2 门窗及玻璃安装质量 3 号窗扇限位器不起作用 已整改合格 合格 3 墙面、地面和顶棚面层施工质量 合格 4 防水工程施工质量 合格 5 给水、排水系统安装质量 5 号房（卫生间）给水管堵头渗漏 已整改合格 合格 6 室内电气工程安装质量 合格 7 护栏、排烟（气）道安装质量 合格 8 验 收 单 位 建设（代建）单位 施工单位 监理单位 （质量验收专用章） 单位 负责人： （签名） 年 月 日 （质量验收专用章） 单位负责人： （签名） 年 月 日 （质量验收专用章） 总监理工程师： （签名） 年 月 日 住宅工程质量逐套验收表 工程名称： 序号 1 楼 1 单元 61101 号 套型 A 型 3 居室 建设（代建）单位 监理单位 施工单位 开工日期 竣工日期 序号 验收内容 验收结论 1 室内空间尺寸 合格 2 门窗安装质量 合格 3 墙面、地面和顶棚面层施工质量 合格 4 防水工程施工质量 合格 5 给水、排水系统安装质量 合格 6 室内电气工程安装质量 合格 7 护栏、排烟（气）道安装质量 合格 8 综合验收结论 该套房质量经三方验收合格 验收单位 建设（代建）单位 施工单位 监理单位 （质量验收专用章） 单位负责人： （签名） 年 月 日 （质量验收专用章） 单位负责人： （签名） 年 月 日 （质量验收专用章） 总监理工程师： （签名） 年 月 日 室内净高、开间尺寸逐套验收记录表 表 1－ 1 单位工程名称 序号及套型 61101A 型3 居室 验收部位（房间号） 1 号房间、 2 号房间、 3 号房间 房 间编号 基准值（㎜） 实测偏差值（㎜） 极差（㎜） H L B H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净 高 开间 对角 D1 －D2 室内空间尺寸测量平面示意图 填表说明 基准值指净高 H、 L1 和 B2 方向开间净尺寸 B 的设计值。 实测值与基准值之差即为测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。 每套抽查房间数应不少于套内自然问（含卫生间、储物间）总数的 30%且不少于 3 间。 复查记录 实测偏差值或极差值大于 30㎜为不合格。 实测房间＿间，需整改的房间号＿＿。 复查结论 验收结论 建设（代建） 单位工地代表（签章）： 年 月 日 施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日 监理工程师（签章）： 年 月 日 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表 （表 1－ 1） 套型图贴图区 （须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“ △ ”标示） 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 表 2－ 1 单位工程名称 序号及套型 验收部位（门窗号） 铝合金门窗 2 号、 3 号、 4 号、 6 号、 7 号、 8 号 《 建筑装饰装修工程质量验收规范 》 （ GB50210－ 2020） 的规定 检查记录 类别 序号 检查内容 检查方法 主控项目 1 第 条门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。 推拉门窗扇必须有防脱落措施。 观察 开启和关闭检查； 手扳检查。 3 号窗扇限位器不起作用。 其余窗合格 2 第 第门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 观察 开启和关闭检查； 手扳检查。 合格 3 第 条玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求；单块玻璃大于 ㎡时应用安全玻璃 观察； 检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记录 合格 4 第 条门窗玻璃裁割尺寸应正确。 安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和 松动。 观察； 轻敲检查。 合格 一般项目 1 第 条门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。 大面应无划痕、碰伤。 漆膜或保护层应连续。 观察 轻敲检查 合格 2 第 条门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 观察 合格 3 第 条有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量就符合设计要求。 观察 开启和关闭检查 合格 4 第 条玻璃表面应洁净。 中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 观察 合格 5 安装允许偏差 项目 允许偏差（㎜） 实测偏差值（㎜） 门窗框的正、侧面垂直度 复查记录 无 验收结论 3 号窗扇限位器不起作用。 其它合格。 整改后复查再定质量等级 建设（代建） 单位工地代表（签章）： 年 月 日 施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日 监理工程师（签章）： 年 月 日 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 表 2－ 1 单位工程名称 序号及套型 验收部位（门窗号） 3 号 铝合金门窗 《 建筑装饰装修工程质量验收规范 》 （ GB50210－ 2020） 的规定 检查记录 类别 序号 检查内容 检查方法 主控项目 1 第 条门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。 推拉门窗扇必须有防脱落措施。 观察 开启和关闭检查； 手扳检查。 合格 2 第 第门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 观察 开启和关闭检查； 手扳检查。 3 第 条玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求；单块玻 璃大于 ㎡时应用安全玻璃 观察； 检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记录 4 第 条门窗玻璃裁割尺寸应正确。 安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。 观察； 轻敲检查。 一般项目 1 第 条门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。 大面应无划痕、碰伤。 漆膜或保护层应连续。 观察 轻敲检查 2 第 条门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 观察 3 第 条有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量就符合设 计要求。 观察 开启和关闭检查 4 第 条玻璃表面应洁净。 中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 观察 5 安装允许偏差 项目 允许偏差（㎜） 实测偏差值（㎜） 门窗框的正、侧面垂直度 复查记录 3 号铝合金复查合格 验收结论 3 号 铝合金 复查 合格 建设（代建） 单位工地代表（签章）： 年 月 日 施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日 监理工程师（签章）： 年 月 日 铝合金门窗及玻璃安装（表 2－ 1） 铝合金 门窗安装应符合 施工图设计文件和相关规范、标准的要求。 玻璃安装工程满足安全玻璃使用的有关要求。 铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。 检查数量应按每套总樘数的 70%抽检，且不得少于 5 樘，不足 5 樘全数检查。 当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到 820%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的 倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不于 1 处时，该套住宅 铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。 当不合格项偏差大于允许偏差值 倍，或不合格点率超出 20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。 塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 套型图贴图区 （须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“ △ ”标示） 表 2－ 2 单位工程名称 序号及套型 验收部位（门窗号） 《 建筑装饰装修工程质量验收规范 》 （ GB50210－ 2020） 的规定 检查记录 类别 序号 检查内容 检查方法 主控项目 1 第 条门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。 推拉门窗扇必须有防脱落措施。 观察 开启和关闭检查； 手扳检查。 2 第 第门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 观察 开启和关闭检查； 手扳检查。 3 第 条玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求；单块玻璃大于 ㎡时应用安全玻璃 观察； 检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记录 4 第 条门窗玻璃裁割尺寸应正确。 安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。 观察； 轻敲检查。 一般项目 1 第 条门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。 大面应无划痕、碰伤。 漆膜或保护层应连续。 2 第 条门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 3 第 条有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量就符。