年馨乐园住宅社区底商招商执行策划方案公寓住宅(编辑修改稿)

年馨乐园住宅社区底商招商执行策划方案公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

前期积累的商业资源作更深入广泛的营销宣传  跟据商家的质素来拟定其进驻本项目的可能性和条件  落实项目经营条件、经营准备等筹建工作 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 招商计划及时间表：（第一阶段、第二阶段） 招商阶段 开始时间 结束时间 招商目标 天数 招商筹备工作 2020年 9月 5日 2020年 9月 20日 完成招商人员招聘（ 10 天）及培训工作（ 10 天），同时完成个人招商指标确认并按照招商任务指标提交各自的工作倒计时实施方案。 完成印制各种合同、文件、申请表、登记表等。 完成一切招商准备工作 （销售部投入使用） 15 初步招商工作 2020年 9月 21 日 2020年 10月 20日 招商组熟悉本招 商项目的相关内容，客户问询的准备 参与秋季房展会，采用派单、短信形式进行客户积累 收集大客户及品牌商户的招商资料，采用发函、邮寄招商手册、电话洽谈、招商员拜访等推介程序展开招商； 初步确定目标客户及重点追踪客户 完成招商任务的 20％。 30 全面 招商 工作 2020 年 10 月 21日 2020年 12月 20日 客户资料的收集和筛选。 市场调研和竞争对手研究、目标、潜力。 客户的锁定，客户资料的分类管理。 客户的持续跟踪 ，针对不同的商家制定不同的招商优惠政策。 60 项目招商转入主销售阶段 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 完成招商任务的 60％。 落实商户进驻本项目 2020 年 12 月 21日 2020年 2月 10日 完成 招商目标：签约率 90％，入住率 80％ 对已招商单元进行销售 40 交付使用及试业开幕 2020年 2月 20 日（春节期间） 2020年 3月 10日 阶段招商完成，进入正常的营运状态 实施二次造势进行项目销售 18 结案 2020年 3月 10 日 2020年 4月 完成整个商业部分的招商和销售 第三部分、招商实施战略 一、招商战略、策略 招商将实施 快、准、灵 的战略  快： 招商工作的快速展开，迅速组建招商队伍、准备招商物料，积极主动争取和 拟定主 力商 家取得联系并进行有效的沟通，尽早确定商家进驻的可能性，及早发现问题并及时调整招商方案；公关宣传工作全面铺开，以最快的信息发布及行动达到招商的全面认知、认同。  准： 认准时机准时开始招商消息的发布，把项目准确明晰的定位、业态划分和项目区域未来无限的发展潜力展示给目标商家和未来的投资者；准确把握商家的心理和需求，做好招商相关的服务工作，专业地操作招商计划。  灵： 市场众多的不确定因素和招商工作中存在的人为因素都会影响招商方案的选择和计划实施的效果，在专业高效操作的前提下，根据市场情况和计划实施的结果及时调整招商计划 的各项内容。 招商总策略 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 ()  走出去、请进来  建立直复式的招商网络  以流动招商为主、现场招商为辅 、请进来 由于本项目 处于城市规划弱势区域，针对 项目市场所处的位置以及综合定位。 因此，在招商过程中，充分利用周边社区多生活消费高等优势，利用价。