丽华东景苑住宅小区3高层住宅楼施工组织方案

丽华东景苑住宅小区3高层住宅楼施工组织方案内容摘要：

进技术为手段的项目管理机制。 同时，项目经理部在 林州建总建筑工程有限公司 领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。 严格按照以GB/T190012020 idt ISO90012020 标准模式 建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出 色地实现集团公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。 丽华东景苑住宅小区 3高层住宅楼 7 第二节 实施目标 （一）工期目标： 为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用 730 日历天完成本期工程中的全部工程量，并将 730 天分解至结构工程和装修工期。 详见设 施工进度网络计划。 （二）质量目标： 确保工程质量达到 优良 等级，争创 鲁班 奖。 其各分部的质量目标如下表 分部名称 质量目标 基础工程 优良 主体结构 优良 装饰装修 优良 楼地面工程 合格 屋面工程 优良 安装工程 优良 （三）现场管理目标： 为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工现场。 （四）项目管理目标： 公司全面贯彻 ISO90012020《质量管理和质量保证标准》，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。 对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。 消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。 提高 施工项目管理，组 建“ 林州建总 建筑 工程 有限公司丽华东景苑 工程项目经理部”。 下属技术、质量、安全、材料、劳动力等管理部门。 形成“总部管理项目”的强有力指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度集团内人、财、物的整体优势。 （五）施工环境目标 环境保护尤为重要， 我公司在保持以往文明施工优良传统 ，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。 在确保工程质量和工期的前提，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。 （六）安全目标 完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重 伤事故发生，一次通过市安全生产管理部的安全达标认定，达到市优良等级。 （七）服务目标 服务周到、业主满意、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。 丽华东景苑住宅小区 3高层住宅楼 8 第三节 劳动力组织 合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。 根据工程实际进度、及时调配劳动力。 工人 进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。 特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。 在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。 根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装 工人。 根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力投入见下表： 劳力需求计划： NO. 工 种 按施工阶段投入劳动力 地基基础阶段 主体阶段 装饰阶段 收尾阶段 1 钢筋工 46 53 2 木工 60 62 3 混凝土工 15 15 4 瓦工 6 18 17 5 抹灰工 2 12 60 10 6 防水工 10 12 7 架子工 12 15 5 8 电焊工 2 2 4 9 电工 2 2 2 2 10 塔机司机 2 2 11 信号指挥工 3 3 1 12 电梯司机 2 3 3 13 起重拆装工 6 6 2 14 普通工 15 13 13 12 15 油漆工 1 2 10 16 其它 3 5 15 17 合计 187 213 144 24 农忙季节及春节假期的工作安排因本工程工期跨越农忙季节及春季放假期间，为保证劳动力满足生产需要，在这两个期间应做好详细工作安排和劳动力协调。 项目部 对于部分劳动力配置量大的施工分项 ，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节和春节假丽华东景苑住宅小区 3高层住宅楼 9 期错开，减少农忙季节和春节假期对劳动 力的需求，避免因回家的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。 第四节 主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表） （一） 为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入 1 台 ，（ 预算费用 按实结算） ，安装于主楼的南 面 ○21— ○22轴之间 用于结构施工垂直运输。 整个工程的砼采用商品砼。 为满足砼的输送，现场常备 1 台 HBT60A 砼输送泵，在楼层施工面设一台 24m 臂长的布料杆。 地下 施工阶段采用 1 台 汽车 泵， 以满足砼连续浇捣的需要。 （二） 装修期间 投入 1 台 施工电梯 （ 预算费用 按实结算）， 用于装修施工，现场设置 2 台砂浆搅拌机。 详见主要施工机械设备计划表。 （三） 塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。 （四） 为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件，做到预防在先，确保工期目标的万无一失。 现场主要 施工机械设备计划表 序号 机械或 设备名称 数 量 每台额定功率KW 总 额定功率 KW 1 塔吊 1 2 施工电梯 1 15 15 3 套丝机 1 4 4 4 切断机 2 2 4 5 弯曲机 4 6 调直机 1 12 12 7 电焊机 2 30 60 8 对焊机 1 150 150 9 电锯 1 10 打夯机 1 3 3 11 平板振动器 1 12 插入式振动棒 6 13 水泵 4 3 12 14 切管 2 3 6 15 外照明 1 8 8 合计 第五节 场区用电、用水计划 （一）施工用电 施工用电由业主提供的三相变压器 引入， 我单 位 现场设 1 个总配电柜 ， 分别引入各工种的分配电箱， 电线的铺设，配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家 丽华东景苑住宅小区 3高层住宅楼 10 规定的施工现场用电安全规程。 施工用电量计算 P=（ K1∑ Pc+K2∑ Pa+K3∑ Pb） 其中 K1=== Pc=15KWPa=15KWPc=280KW Sjs = ( Pjs2+Qjs2 )1/2 = (+)1/2 = （二）施工用水 施工用水由业主提供的水源接出，现场按需要将水头接至各用水点 . 总用水量计算如下 施工用水 q1=k1 36008 KNQ 211 K1==200m3N1=300L q1= 36008   ＝ 生活用水 q2=k 36008t 321  KNP 现场高峰昼夜将每个工程 160 人计算 则 P1=160 人 N2=60K3==3 K= q2=k =总用水量 q=q1+q2=+ =消防用水 q4=10L/Sq 故总用水量取 q=10L/S 供水管径 D= 10004Q = 104   = 取场内供水管径 D=100mm 的钢管 为保证高层砼养护等施工用水，现场配 100m 扬程的高压水泵一台。 第六节 物资供应 根据合同 的要求，本工程的施工主材由我方采购，项目经理部将与业主密切配合，根据业主指定部份材料生产厂家，并严格按照 ISO90012020 质量体系中物资采购程 序来操作，以保证进场材料的质量。 按照业主指定 特别是钢筋等材料一定采用海鑫、长钢 的产品，所使用的商品砼供应厂家需具备实力雄厚、管理规范、质量可靠的条件，商品砼的配合比必须提供给业主，厂家的确定需经监理、业主方的确认。 3 5 . 1 60 160     3600 8 丽华东景苑住宅小区 3高层住宅楼 11 装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。 各种样板必须 通过业主、监理及设计院的认可并签字。 合同部门最后根据确认的样板与分供方签定供货合同，项目指挥部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。 无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。 现场主要施工周材及电缆详见表 主要周材材料投入一览表 序号 名称 规格 单位 数量 备注 1 弓形卡 成品 个 5500 2 木 跳板 块 1500 3 黑心棉 平方米 1300 用于覆盖砼养护 4 电缆 3 352 16 橡套 m 150 塔吊专用 5 电缆 3 352 16 橡套 m 600 至各配电箱 6 胶合板 18mm 厚 m2 4500 地下室及楼板 7 钢管 φ 48 t 200 8 扣件 直角、对接、回转 个 45000 9 木方 100 50 m3 70 第七节 施工配合 （一） 土建施工与土方开挖单位的配合 本工程进场前土方开挖工作已完成 ， 垫层防水层及防水保护层已完成 因此要做好同 省二建 单位工作的衔接和配合工作，以保证进场后工作顺利开展，并避免不必要的资源浪费。 进场前我公司技术人 员 提前同甲方和 省二建 单位和联系，掌握 现场实际情况，提出 我 公司针对本工程的施工方案，有利于后继工作开展的具体措施。 掌握好地质资料 ， 为后继工作提供较好条件。 （二）安装各工种之间的配合 为了确保施工顺利进行，工程质量达到 市 优良工程，施工前期应做好充分的技术准备工作。 开工前，项目技术负责人组织各专业施工员依据施工图及现场具体情况对管线进行综合布局，明确各专业设备、管线的具体位置和标高，尤其应重点进行地下室的综合布局设计、标准层的样板间设计，经甲方认可后方可全面进行施工。 各专业施工顺序应服从项目部的安排。 各工序完工后要做好工序交接和成品保护。 设备试运转 和调试的配合，调试阶段组建调试小组，抽调各专业人员参加，统一安排调试工作。 （三）安装与土建的配合 项目施工人员进驻现场后， 认真熟识图纸，统计预留预埋件的规格尺寸、安装部位、技术要求、数量等，在图纸做好标识，并与土建有关技术人员进行核对，不得有误。 制作与安装应有专业班子负责，在土建施工过程中积极配合，严格控制安装质量，同时不得随意损伤建筑结构、钢筋，土建混凝土捣制时应防止套管的位移及电管的损坏。 箱体位置现场与土建商定后由土建留孔。 本工程重点应控制砼墙外壁防水套管的埋设，不得漏埋和偏差。 （四）成品 保护的配合 通过业主与各施工单位协调共同搞好成品保护。 项目经理部根据现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等。 未交工的厕所不得使用，不得随意取走管堵。 易损坏的灯具、在土建门窗已安装后再进行安装。 同时，要求安装施工时应丽华东景苑住宅小区 3高层住宅楼 12 注意对墙面、吊顶的保护，避免污染与损坏。 本工程成品保护的重点是预埋管的保护。 为了保证管井内管道施工质量与美观， 施工时不应污染墙面。 （五）与业主（或监理）的配合 施工中服从业主（或监理）的管理。 对各专业管线进行的综合布局，应提交 业主（或监理）审定，认可后方可全面实施。 业主（或监理）在安装过程中对质量进行监督。 隐蔽验收及试验、验收均应邀请业主（或监理）代表参加，并及时办理签证。 丽华东景苑住宅小区 3高层住宅楼 13 第四章 地下室工程施工方案 第一节 土方开挖 （一） 本工程桩基施工完毕，土方开挖 也基本施工完成，因 此，进场后应积极同土方开挖单位配合，搞好开工前准备和遗留 工作。 （二） 本工程为 三 层地下室基础，地下室底板为筏板基础， 筏板底 标高为。 绝对标高（ ） 第二节 地下室 施工方法 （一） 本工程地下室底板为筏式基础，厚度 ，体 积较大，因此要做好大体积砼浇捣 准备，有关大体积浇捣方案详见 大体积混凝土施工方案。 （二） 地下室底板模板 采用砖胎 模施工。 地下室底板 为 C15 砼垫层。 厚 100mm， c20 保护层厚 46mm （三） 本工程筏板 断面较大，因此施工中应按大体积砼 施工 方案。 砼浇筑完后，在 12 小时内用塑 料薄膜履盖，洒水养护等保湿 措施，防止砼内部温差过大产生温度裂缝。 保温材料采用黑心棉布。 （四） 地下室底板 的施工，地下室底板钢筋绑扎过程中要特别重视底板钢筋的绑扎质量、柱、墙插筋定位的准确、牢固，采用先在垫层上弹墨线方式保证底板钢筋的间距。 底板上、下钢筋绑扎时，按施工图的要求 设置撑脚，并同时注意地下室门洞的预留。 底板砼的浇捣应顺序平行推进，连续浇捣不得留置施工缝。 特别注意砼的密实，防止渗漏。 （五） 地下 室底板施工时为保证上下两层钢筋的间。