中海油地下室地面固化技术标最终版

中海油地下室地面固化技术标最终版内容摘要：

工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。 故根据我公司各部门进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为： （ 1）项目班子配备情况及管理制度 本工程的重要性 及管理方式决定了管理层人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似园建形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场直接参加本工程的建设和管理。 在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能部门人员，以确保整个工程在施工全过程中具有连贯性。 公司技术、质量、安全、材料等职能部门严格遵照公司项目法检查要求，定期深入项目，切实监督、指导、控制、服务于项目，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。 （ 2） 劳动力调配计划 施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全文明施工的最直接的保证者。 故我公司在选择劳务操作人员时的原则为：在我公司劳务优良的人员名册中选择；具有良好的质量、安全意识；具有较高的绿化专业技术等级；具有相类似工程施工经验的施工劳务人员。 劳务层组织由公司人力资源部根据项目部的每月工程的工作量、进度、质量要求，选择确定具有景观施工能力、经验丰富的劳务队伍，并办理好各项用工手续，在全公司进行平衡调配，并以确保施工顺利为最基本之原则。 （ 3）机械设备配备计划 见机械和工具一览表 （ 4） 材料调配计划 原材料组织主要分二大类：第一类材料为自行采购材料，这部分材料我公司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过业主及相关部门审批后再行采购；第二类材料为建设单位控制采购材料，我公司将积极配合业主认定材料的品牌和价格，并对进场材料质量进行把关。 本工程所用材料，均由项目经理部和公司材料处共同组织，对一些须先行定制的 材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。 （ 5）现场及运输组织 本工程需对周围环境进行保护 ,因此现场运输组织遵循一下原则： 1）在施工准备时在所设计的永 久性道路处进行路基的铺设 ,作场内运输道路使用，避免不必要的重复施工。 2）在整个工程施工阶段，现场设置生产区、办公区和生活区、工具房和安全保卫设施。 充分利用业主提供的设施或以前留下的废弃房。 3）材料位置充分考虑，多点集中布置，减少材料的场内二次搬动。 （ 6）项目管理总体安排 项目管理是为使项目取得成功（实现所要求的质量工期及批准的费用）所进行的全过程、全方位的规划、组织、控制与协调。 因此，项目管理的对象是项目，项目管理的职能同所有管理的职能均是相同的。 项目管理的目标就是项目的目标，其主要内容是“三控制、二 管理、一协调”即进度控制、质量控制、费用控制、合同管理和组织协调。 进度控制 （ 1）施工进度计划的实施 实施施工进度计划，要做好三项工作，即编制作业计划和施工任务书；做好记录掌握现场施工实际情况；做好调度工作。 ①编制旬作业计划和施工任务书 施工组织设计中编制的施工进度计划，是按整个项目（或单位工程）编制的， 也带有一定的控制性，但还不能满足施工作业的要求。 实际作业时是按旬作业计划和施工任务书执行的。 故应进行认真编制。 旬作业计划依据施工进度计划编制外，还应依据现场情况及旬的具体要求编制。 旬计划以贯彻施工 进度计划、明确当期任务及满足作业要求为前提。 施工任务书是一份计划文件，也是一份核算文件，也是原始记录。 它把作业计划下达到班组进行责任承包，并将计划执行与技术管理、质量管理、成本核算、原始记录、资源管理等融合为一体，是计划与作业的联接纽带。 ②做好记录、掌握现场施工实际情况 在施工中，如实记载每个分项的开始日期、工作进程和结束日期，可为计划实施的检查、分析、调整、总结提供原始资料。 要求跟踪记录，如实记录，并借助图表形成记录文件。 ③做好调度工作 调度工作主要对进度控制起协调作用。 协调配合关系，施工中出现的各 种矛盾，克服薄弱环节，实现动态平衡。 调度工作的内容包括：检查作业计划执行中的问题，找出原因，并采取措施解决；督促供应单位按进度要求供应资源；控制施工现场临时设施的使用；按计划进行作业条件准备；传达决策人员的决策意图；发出调度令等。 要求调度工作做得及时、灵活、准确、果断。 质量控制 （ 1）施工质量目标 质量是施工单位的生命。 本工程质量管理目标确保为“合格”，争创“优良”工程。 我公司遵循“质量至上，信誉至上”的企业宗旨，实现预期的管理目标，特组织精明强干的管理层，建立科学的管理体系，推行项目施工管理，开展 质量管理活动，明确职责，严明奖罚，对工程质量进行统一控制。 （ 2）质量保证体系 ①选派具有相应资质、经验丰富、技术过硬、责任心强的项目经理和施工技术人员，组成项目经理部。 推行项目法施工，挂牌上岗，明确职责，赏罚分明，建立 由项目经理直接领导，专职质检员中间控制，队组基层自我检查的三级体系，做到全员、全面、全过程控制质量，坚持每天的质量例会制度，发现问题及时纠正，做到前道工序不达标，后道工序不施工。 ②各职能系统要在管理上对该工程质量负责 1）项目部成立以项目经理为组长，项目副经理和项目工程师为副组长，由质检人 员、施工负责人及班组骨干组成的质量管理领导小组，对整个工程实行全方位、全过程的管理，现场施工员、质检员对施工过程中质量监督、质量管理、质量检查具体负责；公司职能科室积极为一线服务，并有目的增派业务骨干到现场，每天跟踪检查一线，发现问题及时解决，确保工程质量。 2）施工保证系统负责施工准备，合理安排工序和劳力配备，下任务单，对分部工程验收时要优质优价，不合理的要返工重做，并在结算量的任务单上反映出来。 费用控制 施工项目成本计划执行中控制环节包括：施工项目计划成本责任制的落实，施工项目成本计划执行情况的检 查与协调，施工项目成本核算等。 （ 1）落实施工项目计划成本责任制 成本计划确定以后，就要按计划的要求，采用目标分解的办法，由项目经理部分配到各职能人员、单位工程承包班子和承包班组，签订成本承包责任状（或合同）。 然后由各承包者提出保证成本计划完成的具体措施。 确保成本承包目标的实现。 （ 2）加强成本计划执行情况的检查与协调 项目经理部应定期检查成本计划的执行情况，并在检查后及时分析，采取措施，控制成本支出，保证成本计划的实现。 （ 3）加强施工项目成本核算 建立施工项目成本核算制是当前施工项目管理的中心课题。 用制 度规定成本核算的内容并按规定程序进行核算，是成本控制取得良好效果的基础和手段。 成本核算信息关系图 （ 4）为成本核算创造外部条件和内部条件。 外部条件包括定价方式、承包方式、价格状况及经济法规；内部条件包括经济核算制度，定额、计量、信息流通体系等基础工作，指标体系的建立，考核方法，成本项目划分，成本台帐的建立等。 合同管理 施工项目组织内，应设合同管理部门或管理人员，负责管理合同的履行，并处理与有关方面的合同关系。 合同管 理人员要对从投标起到竣工全过程中的合同管理负责。 由于信息量大，合同管理人员必须有较高的管理素质的工作能力。 为了防止合同履行中发生纠纷，合同管理人员应及时填写并保存有关方面签证的文件。 包括：业主负责供应的设备、材料进场时间及材料规格、数量和质量情况的备忘录；材料代用议定书；经业主和设计单位签证的设计变更通知单；隐蔽工程检查验收记录；质量事故鉴定书及其采取的处理措施；合理化建议及节约分成协议书；中间交工工程验收文件；赶工协议提前竣工收益分享协议；与工期、质量及预结算有关的资料和数据；与业主代表定期会谈的记录，业 主的书面指令；与业主的来往信件、工程照片、各种进度报告；监理工程师给项目组织的指令、通知、鉴定、验收等签署文件。 施工项目应建立合同管理计算机系统以辅助合同管理。 该系统应包括合同分析、合同数据档案库、合同网络系统、合同监控系统和索赔管理系统五个分系统。 合同管理人员对全面、实际地履行合同，记录合同执行情况，掌握合同变更，概算与施工图预算 施工进度核算 人工与工资核算 结算 统计核算 材料与材料费核算 资金核算 机械与机械费核算 会计核算 成本核算 搞好工期索赔和经济索赔，以及解决合同纠纷中，负全面责任。 信息管理 信息是控制和协调的基础。 信息管理是施工管理工作的重要内容。 所谓信息管理就是信息的收集、整理、处理、储存、传递与应用。 信 息管理的目的是通过有组织的信息流通，使决策者能及时、准确地获得相应的信息，以作出科学的决策。 信息管理包括四项内容，即建立信息的编码系统，明确信息流程，制定信息采集制度，利用高效的信息处理手段处理信息。 组织协调 （ 1）施工协调管理 ①与设计单位的工作协调 1）如若我投标单位中标，我们即与设计单位联系，进一步了解设计意图和工程要求，根据设计图纸提出我们的施工实施方案并向设计单位提请审核。 对施工中出现的问题，除按招标单位、监理单位的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误。 2）根据招标单位指令，协同 设计单位及监理单位参加选材和定货。 与设计单位协商解决平衡协调工作，共同研究施工过程中的技术难题。 ②与招标单位的工作协调 1）主持施工图审查，协助招标单位会同设计单位，供应商提出建议，完善设计内容。 2）定期邀请招标单位、监理单位及设计单位召开工种协调会，向招标单位详细汇报前一阶段的施工情况及下一阶段的施工计划，并认真听取招标单位意见，做好会议纪要，并按招标单位要求认真落实各项改进意见，完成后以书面形式请招标单位认证。 3）协助招标单位组织进行分部验收，中途验收，竣工验收等。 4）在工程质量管理上，对于招标 单位提出的质量整改意见，必须落实到人，完成后由招标单位认证。 ③与监理单位的工作协调 1）在施工全过程中，严格按照招标单位及监理工程师批准的“施工组织设计”进行对施工的质量、工期、安全管理。 2）所有进入现场使用的 材料等均主动接受监理工程师的监督、检查、验收，并向监理工程师提交产品合格证书和质保书。 3）严格遵守监理程序，使监理工程师能顺利开展工作，在各部位或分项工序检验质量中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，以确保工程质量。 ④项目部内部各专业队组的工作协调 1）各队组必须服从项目经理部 的统一领导，按照项目质量、工期计划指导施工。 2）由项目部组织定期召开各队组协调会，现场解决各队组配合难题，协调工种进度，满足总体进度的要求。 3）要求各施工班组长每日参加班前晨会和班后小结合，明确各工种施工内容，采取措施减少交叉作业面。 ⑤协调方式 1）按总进度计划制定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。 2）我 单位会同招标单位定期或不定期的组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料等方面检查，制订必要的奖罚制度，奖优 罚劣。 3）项目经理负责主持协调会并定期召开，一般情况下以周为单位进行协调。 4）项目部以周为单位，提出工种简报，向招标单位及各有关单位反映，通报工种进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工种的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。 工艺流程及安排 地下车库及地上机房固化剂地面工艺流程 清理基面→打磨→坑洞修补→不平整处点补→喷洒混凝土密封固化剂→湿润地面→抛光→清理地面 主要施工示意图如下： 车库标识标线工艺流程 地面清扫 涂漆搅拌 刷涂 地下 车库固化剂地面施工方案 固化剂地坪特点： （ 1）耐磨、耐压、耐冲击； （ 2）不起尘； （ 3）免修； （ 4） 表观效果好； （ 5） 施工快速，成本经济； （ 6） 越用越美观。 施工工艺 1﹑去除油污：使用油脂清洗剂将地坪表面油污擦除干净。 2﹑去除杂质：使用铲刀将地面上粘附的杂质清除掉，而后用工业吸尘器干吸，去除粉尘等杂质；在地面洒水用石材翻新机配黑色抛光垫将地面打磨干净（边缘位置用铲刀清理），用工业吸尘器吸干；要求清洗干净后表面无粉尘﹑水泥砂浆等污染物。 3﹑修补：将地坪表面凹陷﹑坑洞位置抠开 ，去除内部异物，使用电磨将内部表面清理干净，吸尘，使孔洞内部无粘附杂质，将环氧胶泥均与添入如坑洞过小界面剂覆盖后不能完全粘合，可使用角磨机将坑洞扩大﹑加深，而后清洗干净，加入搅拌好的界面剂浆，干燥 3 天后即可。 4﹑研磨： 在确定地面无杂质特别是砂砾时开始使用石材翻新机水磨片开始研磨。 视地面情况而定，特别是差的地面从 50 目水磨片开始研磨，正常的耐磨地坪从 1000 目开始研磨。 研磨过程中要带水作业，研磨 机左右往复运动 2 次为 1 遍研磨，翻新机前进或后退时必须做到后研磨区域与之前研磨区域叠加一半，以保证作 业面充分研磨。 研磨需从作业段一段开始，为保证充分研磨以及效果一致，研磨起点及结束位置需研磨 2 遍。