中商国际农产品交易中心方案

中商国际农产品交易中心方案内容摘要：

要。 目前，我国有 4500 多家农产品批发市场，有近 30000 个农产品零售市场，构成了农产品流通的主要渠道。 京津现在以农产品批发市场、零售市场构成了农产品，尤其是生鲜农产品流通的主要渠道。 而新兴的连锁超市尚未成为主渠道。 传统的批零市场系统，是在农产品的生产和消费追求数量扩张时期发展起来的，大多数设施简陋、商品地砸，交易原始、管理粗放、商户弱小，远不能适应优质农产品流通的需要。 对此，社会各界均有共识。 （ 2）农产品批发市场的“升级改造”进入了新阶段，需要着手创建现代化的优质农产品流通系统。 近年来，在中央和各级政府的大力推动下，农产品批发市场的“升级改造”取得 了显著成绩。 当前，根据“十一五”规划和新农村建设的要求，商务部和农业部分别启动了“双百工程”和“ 5520 工程”，农产品批发市场的“升级改造”进入了新的发展阶段。 为了更好地实现和提升新的升级改造目标要求， 文 10 有必要将优质农产品流通系统建设提到日程上来。 即建立一个以标准化的优质农产品为流通客体，以规模化的农产品经营者为主体，以国内外食品安全的规定为标准，建立更为规范的管理制度和体制，实行更为现代化的交易方式。 将优质农产品的流通，从目前与大陆货的混杂流通中独立出来，集中起来，打造我国农产品流通率先达标的现代化系统，满 足优质农产品生产、消费、流通和国际贸易发展大势的需要，引领农产品流通的现代化。 （ 3）在高村建立一个现代化的优质农产品交易中心，将对北京、天津，乃至全国的农产品生产、流通、消费和国际贸易发挥重要的作用。 一是可为全国优质农产品提供一个大流通的集中平台和枢纽；二是为国际优质农产品贸易提供一个常年展示窗口；三是适应首都经济的快速发展，保证对优质农产品的供应；四是可以形成合理的优质农产品市场价格和集中的供求信息，有利于引导生产。 扩大消费，促进流通；五是有利于优产优质，优销优价，保证农民优产增收，消费者优质消费；六是 可以为农产品物流配送、连锁超市和网上交易等现代化流通方式，提供一个优质货源基地，并为现代化流通方式与传统交易体系的结合创造一个切入点，七是将对全国的食品安全和农产品流通现代化，包括农产品交易市场升级改造，起到带动和示范作用。 二、项目的规划和内容 （一）定位、选址和规模 （ 1）定位： 该项目为集批发交易、国际贸易、物流加工配 文 11 送、涉农会展和综合服务为一体的，现代化的大型综合性国际优质农产品流通园区，是企业化运作的社会公益性流通事业。 （ 2）选址： 初定 天津武清区高村。 （ 3）规模： 全部项目规划占地 133 公顷（ 2020 亩），本方案仅为一期规划方案。 一期规划占地 公顷（ 1000 亩）；建筑面积 万平 方 米；投资 18 亿元；设计交易规模年交易额200 亿元，物流营业额 200 亿元；工期三年完成。 （二）布局和功能区 项目一期工程规划建筑面积 万平方米，分布如下：。 建筑面积 6 万平方米。 为进场交易者及其经营活动，提供全方位的一站式综合服务。 包括：园区管理中心、政府服务中心、质检中心、信息中心、金融中心和生活服务中心等 6 大服务中心，主要建筑物为一座现代化智能综合服务大楼和若干栋商住两用建筑楼群。 建设面积 6 万平方米。 包括： （ 1）展厅及辅助设施。 建筑面积 3 万平方米。 用于举办国内外优质农产品和加工食品的展览、农业生产资料展览、农业机械展览、农业先进科技成果展览、农产品及加工食品流通设备技术成果展览等，打造中国国际涉农专业展览品牌系列。 （ 2）会议中心。 建筑面积 3 万平方米。 为一个四星酒店会议中心，包括住宿、餐饮、会议、商务服务和休闲、娱乐等配套设施。 用于举办国内外涉农问题的高层论坛，为涉农理论、法规、政策、发展、科技和管理等提供交流探讨的平台，并发展成中国（北京）著名的国内外涉农论坛品牌。 文 12。 建筑面积 22 万平方米。 包括：蔬菜、水果、肉类、禽蛋、水产品、粮油、调料、饮料、茶叶、花卉、加工食品等多类农产品和加工食品的交易厅。 另建有相关的配套服务设施。 在交易区内进行优质农产品及加工食品的现货即期交易、看样订单交易、远期合同交易、相对协商交易、拍卖交易和网上电子交易等国内贸易和进出口贸易等多种现代化交易方式的交易，并建设相应的分交易区。 建筑面积 8 万平方米。 包括：分检、清洗、加工、包装等作业车间和冷藏库、常温库，以及其他相关的配套服务设施。 为大型农产品和食品的生产加工企业、流通企 业、进出口企业等提供进场自营物流配送设施；为农产品和食品业的第三方物流业者，提供进场经营的物流设施和服务。 打造全国和 京津 地区 一流的大型现代化优质农产品及加工食品的物流枢纽。 建筑面积 万平方米。 三、项目预期效益 （一）营业规模 （ 1）交易额。 建成第 5 年达到年交易额 100 亿元，第 10年达到 200 亿元。 （ 2）交易量。 建成第 5 年达到年成交量 200 万吨，第 10年达到 300 万吨。 （ 3）物流营业额。 建成第 5 年达到年营业额 100 亿元，第10 年达到 200 亿元。 （ 4）物流加工配送量。 建成第 5 年 达到年加工配送 10 万 文 13 吨，第 10 年达到 20 万吨。 （ 5）会展。 建成第 3 年达到年举办 100 天会展，第 5 年达到年举办 200 天。 （二）营业收入 开业第 5 年达到年收入 亿元。 其中： （ 1）交易区租金收入 3 亿元； （ 2）物流区租金收入 6300 万元； （ 3）会展收入 3000 万元； （ 4）车辆入场费收入 1000 万元； （ 5）其他收入（包括生活区住房。