上海宝山体育中心及图书馆改造工程施工监理投标文件168p

上海宝山体育中心及图书馆改造工程施工监理投标文件168p内容摘要：

指令等手 宝山体育中心及图书馆改造工程施工监理投标文件 178。 正册 段，督促承包商完成施工合同的全部承诺，确保工程一次验收合格。 在此基础上，结合我公司以往在鲁班奖、白玉兰奖等创优工程中的经验，对本工程创精品工程提出合理化建议。 进度监理 ：进度控制主要有组织、技术和经济措施等控制措施。 项目监理机构将建立进度协调制度，安排专职人员确保各项工序衔接和计划落实；对影响进度的干扰和风险因素预先分析，并督促采取合理调整措施，确保进度目标实现。 投资控制：项目监理机构将严格按合同规定的方法计量，按合同、施工图纸及工程量清单规定的数量计量；同时严格计量，凡质量不合格者，严禁计量。 安全文明监理：安全生产、文明施工将直接影响工程目标控制。 项目监理机构将督促承包商建立健全安全生产保证体系，让全体管理人员牢固树立 “抓安全一刻不忘，管理安全理直气壮 ”的观念，做到施工现场 “发现隐患立即整改，发现违章立即制止 ”，切实做到安全生产文明施工。 建筑节能监理措施：根据本工程采用的节能措施，我们针对性编写了建筑节能的专项方案。 本工程重点工序的针对性监理措施：根据本工程特点，分别从工程测量、桩基工程、SMW 工法桩、地下室外墙抗裂及防水工程、主体结构工程、看台混凝土结构施工、清水混凝土、钢结构工程、钢网架工程、压型钢板屋面工程、幕墙工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、体育场馆智能化工程、消防工程、电梯工程、精装修工程、总体配套及室外运动场地工程等方 面总结了针对性的监理措施。 合理化建议：针对本工程具体工序的合理化建议已包含在重点工序的针对性监理措施中。 我公司另针对本项目投资控制、进度控制和施工单位选择等方面提出了合理化建议。 上海市建设工程监理有限公司 2020 年 6 月 23 日 宝山体育中心及图书馆改造工程施工监理投标文件 178。 正册 第五篇 技术标 第一章 工程概况及重难点分析 一、工程概况 工程名称：宝山体育中心及图书馆改造工程 建设单位：上海市宝山区体育局 工程建设地点：北临海江路、东靠永清路、 南临永乐路 工期： 2020 年 7 月 18 日 2020 年 10 月 30 日 资金来源：财政投资 工程造价： 万元 工程情况： 工程由综合篮球馆、市民健身馆、图书馆、市民健身广场、体育局办公等主要功能以及附属建筑设施组成。 场地内原有建筑物 (原宝山体育中心、宝辰体育馆、宝山图书馆等 )已基本拆除完毕，场地平整。 设计中，将市民健身馆和图书馆 2 者结合在一起，形成一个单体建筑。 因此，该项目地面主体建筑由综合篮球球馆、市民健身馆及图书馆共 2 个建筑组成。 本工程总用地 70430 平方米，总建筑面积 82998 平方米，其中地上建筑面积 62435 平方米，地下建筑面积 20563 平方米。 综合篮球馆建筑面积 40660 平方米，其中地上建筑 29460 平方米，地下建筑面积 11200 平方米，地上 3 层，局部 4 层，地下 1 层。 室内外高差 米， 4 层屋面板处建筑高度 米，篮球场地上空屋架最高点 米。 篮球馆共 6418 座。 市民健身馆及图书馆建筑面积 38337 平方米， (其中市民馆地上建筑 22825 平方米，地下建筑 4562 平方米。 图书馆建筑面积 10950 平方米，地上建筑 10150 平方米，地下建筑 800平方米 )。 市民馆 地上 5 层，局部 6 层，地下 1 层。 室内外高差 米， 6 层屋面板处建筑高度 米，网球场地上空屋架最高点 米。 在市民馆及图书馆地下一层设有 4000 平方米人防，平时为地下停车库，战时为二等人员掩蔽部，抗力等级核 6 级常 6 级。 该部分设计由上海市地下建筑设 宝山体育中心及图书馆改造工程施工监理投标文件 178。 正册 计院配合完成。 市民广场包含有 110 米直跑道， 400 米跑道 (外圈 )， 8 片室外篮球场。 市民广场下设有约 15000 平方米单建式人防，平时作为 4 个防护单元的核 6 级常 6 级二等人员掩蔽部， 2 各防护单元的核 6 级常 6 级战备物资库，一个防护单元的 120KW 人防移动电站。 该单建式人防由人防部门建设，不在本次招标范围内，与体育中心的篮球馆和市民馆的地下室均有 2 各连通口相连，满足平时的停车需要。 综合篮球馆以称霸国际性赛事标准的篮球比赛为主，满足 NBA、 CBA 为主，时兼顾平时的演出、文娱活动等多功能活动。 体现 “高效、先进、丰富、安全 ”的理念，其功能空间和设备配置同时符合 NBA、国际蓝联、 CBA等赛事的标准要求。 篮球馆竞赛场地采用下沉到一层的方案，大量的观众从 177。 进入到观 众厅，方便大量的观众的使用。 市民健身馆设有健身馆、 50 米标准游泳池馆、 12 米札 5 米儿童戏水池， 28 片羽毛球场地、20 片乒乓球场地、 4 片网球场地，以满足市民的体育健身为主。 图书馆为宝山区图书馆，设有 1200 座位，满足现代化的图书馆需要。 市民广场主要作为市民的健身、休闲娱乐、户外活动、露天大型演出使用。 二、工程重难点分析 1. 极具社会影响力的重大项目，要确保白玉兰奖，争创鲁班奖 本工程作为极具社会影响力的的重大项目，确保白玉兰奖，争创鲁班奖的质量控制目标是非常可行，而且是十分必要的。 具体到 监理单位在施工阶段、验收阶段、资料整理阶段的创奖项工作，我们将其重点放在抓 “精品工程 ”、 “精致工程 ”上，突出一个 “创 ”字、一个 “精 ”字，从微观细部施工质量控制、影响安全及使用功能的缺陷防治、全过程资料收集整理等角度出发，做好监理单位的质量把关职责。 2. 涉及体育工艺及体育馆智能化施工要求高 作为一个综合性场馆，体育场馆独特的使用功能及特点使其智能化系统与其他一般大厦的智能化区别很大，针对体育场馆的比赛特性，其对智能化系统子系统的偏重性有很大不同，更注重综合布线、计算机网络、场地灯光、扩声及与体 宝山体育中心及图书馆改造工程施工监理投标文件 178。 正册 育竞赛直接相关的计时记分系统、直播系统等，而在其他智能大厦中占主导地位的建筑设备监控系统、卫星接收及有线电视系统等子系统在此却不占主导地位，这就要求施工人员及管理人员针对体育场馆的特性针对性进行施工及管理，也对监理提出了更高的要求。 3. 15000 平方米单建式人防对项目地下工程质量及进度的影响 本工程市民广场下设有约 15000 平方米单建式人防，该单建式人防由人防部门建设，不在本次招标范围内，但与体育中心的篮球馆和市民馆的地 下室均有 2 个联通口相连，为保证本工程进度目标的实现，须充分考虑对其工程围护结构施工及施工进度的影响，加强与人防部门的沟通与协调，并且确保基坑安全，应加强施工监测管理，做到信息化施工。 4. 建筑物超长和沉降不均匀，降低水化热，避免产生裂缝 本工程地下室及地上部分超长，地下室的防水、抗裂，建筑物不均匀沉降都是本工程控制的重点。 在设计中应适当提高基础底板，地下室顶板及屋面板的最小配筋率，并配有双层双向贯通钢筋；混凝土原材料应采用低收缩、低水化热水泥，采用碎石骨料，基础底板的混凝土加入适量防水剂，同时应严格控 制混凝土外加剂的品种、质量和计量；在施工中控制混凝土的浇筑时间和浇筑温度，以部分抵消混凝土收缩和温度应力对结构的不利影响。 在混凝土浇筑施工中，应采取二次振捣措施，并应加强混凝土养护，特别是前期养护。 5. 加强钢结构桁架和钢网架施工测量控制 大跨度钢结构桁架及钢网架的挠度变形应重点控制将会产生不容忽视。 因此，钢结构桁架及钢网架在安装及使用过程中，须及时监测其挠度的变化情况，分析钢结构的安全稳定性，以便及早发现问题，及时采取有效补救措施，避免事故的发生。 在每次挠度变形观测前，先对基准点进行精密水准测量，通 过平差求得各基准点的高程，以便利用这些基准点准确测得各变形点挠度的变形值。 6. 加强防水及防渗漏控制 本工程地下 1 层，地下室外墙延长米数量巨大，其结构防水是本工程控制的重点。 另外，结构渗漏是房屋建筑的通病，因此，防渗漏也是本工程的重点控制对象。 地下室结构防水应编制专项施工方案，在混凝土施工工艺和其他防水工艺 宝山体育中心及图书馆改造工程施工监理投标文件 178。 正册 上下功夫。 结构防渗漏应总结以往工程经验的基础上，加强隐蔽验收和细部施工验收，保证细部施工质量，杜绝结构渗漏。 7. 重视施工安全控制，杜绝安全事故 本工程在基坑施工阶段，要重视基坑本身安全控制。 在结构及装饰、安装施工阶段，要重视施工安全控制。 重大安全专项应有方案，并应经过专家评审。 施工要按方案实施，措施要到位。 项目监理机构每天应组织参建各方对施工现场进行巡视，发现问题及时整改。 8. 合理安排交叉施工，减少工期，保证质量 本工程属于大型钢结构公共建筑，涉及的各专业工种门类齐全，技术复杂，专业性强，钢结构屋盖吊装、安装、装修专业要求高，并且还涉及体育工艺、体育场馆特有的电气及智能化工程的安装、调试复杂，各专业 设备安装和土建工程交叉、搭接、平行施工持续时间长、工程量大，相互影响施工质量，估计施工高峰期将有数十家各专业施工单位在现场共同作业，组织协调工作难度大。 由建设单位部门、项目监理机构和总包单位派专人组成现场施工协调小组，负责各施工单位之间垂直运输、平面运输、施工工作面之间的协调配合，尽量为各施工单位创造良好的施工环境，避免产生窝工现象。 宝山体育中心及图书馆改。