xx项目可行性研究报告-副本_图文

xx项目可行性研究报告-副本_图文内容摘要：

多种方式一起进入医疗市场参与竞争，优胜劣汰形势显现，将推动未来医疗市场进 入高增长期。 xx 成为我国参与“大湄公河次区域”经济合作的主体；大湄公河次区域经济合作已成为 xx 对外开放谋求更大发展空间 ６ 的桥头堡，将为东南亚、南亚近 17 亿消费者的巨大市场必将带来医疗市场的发展。 需求大型具有国内国际水准的集科研教学，国际交流为一体现代化大中型专科医院。 对先进的医疗设备，医疗器材及高层次医疗技术人员需求较大幅度增加。 不同层次的需求与国际化城市建设发展相适应的大型专科医院需求，由其是在 xx 新城东片区显得尤为突出。 对康复，休闲，短期度假为形式的医疗服务方式需求也随之显现。 心脑血管疾病已成为人类笫一杀手，致残较 高 迫切需具有国内国际水准的诊疗 、 康复 、 训练，科研的医疗机构。 经过以上对 xx 医疗市场，医疗机构研究分析， xx 现有的大中型医院与东部发达地区和内地大都市的医院相比，无论是设备、医疗技术水平、管理模式、服务质量都差距较大： ①医疗技术水平差距： 医疗水平关键是设备、人才及管理模式， xx 省位于中国西南边垂，经济发展水平相对落后，难以吸引优秀人才进入，再加当地人才缺乏，医务人员工作任务繁重，专业水平普 遍 不高，后续继教育开展缓慢，缺乏具有国际水准的学科带头人及先进的管理模 式，另一方面医疗设备老化落后，再加上医疗资讯交流相对滞后，因此 xx 乃至整个 xx 与内地和东部发达地区相比诊疗水平差 ７ 距较大。 ②医疗服务相对水平低： 目前 xx 省的医疗机构大多仍延续计划经济体制下的医疗服务模式，医务人员普 遍 没有树立良好的服务意识与质量意识，缺乏现代化、标准化的服务操作规范。 医疗服务人员的服务态度和服务质量普遍较差与内地尤其是东部发达地区差距明显。 ③医疗设备普遍落后： 设备人才集中在少数医院，政府对多数医疗机构投入相对较小，医院导致无能力 购置 先进的医疗设备，半数公立医院负债经营，使得医院医疗设备 普遍落后，更新缓慢难以满足市场需求。 167。 xx 的潜值分析 xx 建成后将是一所具有医疗、医学研究、中医药研发挖掘及人体康复多功能的国际化医院。 医院将拥有世界一流的现代化心脑血管医疗设备，医务人员将送到国内外一流并经国际组织认证医院专门培训，由符合国际化医院要求的人员组成。 医院是一所主要服务于 xx、国内乃东南亚周边地区的国际化医院。 医院将利用 xx 旅游大省的人流资源丰富及 xx 地区“四季如春”的特殊气侯在医疗中的特殊作用“天然治疗环镜”这一优势 面向港；澳、台地区及东南亚周边地区患者。 xx 医院将以管理、技术和设备三 大优势，配以“以患者为中心”的管理理念，以精湛的医术优质的治疗护理为患者提供花园式医疗环境，酒店式的病房，渗入神密 xx 少数民族文化元素，为 ８ 国内外患者提供服务。 本项目具有以下潜值： xx 少数民族文化内涵优势。 新 xx 东城片区为高端专科医院的空白区，医疗市场潜力巨大。 优越天然旅游资源。 经开区医疗投资政策环境优良。 国家级旅游重点城市的需求。 xx 及周边国家医疗优质高端资源溃乏，为国际卫生组织及慈善机构捐助平台的搭建。 167。 项目投资方介绍 公司概况：公司由 美国巴里菲尔斯（重庆）医院 管理有限公司，卫生部中国医师人文医学职业技能培训基地 组成。 公司的宗旨和管理模式： ①宗旨救死扶伤、做诚信、做医院文化、做百年老院。 ②管理模式：完全采取社会化、专业化模式。 项目论证和项目的初期工作由公司运作。 其后期由专业化队伍来做，如质量控制由监理公司负责，法律问题聘请法律顾问，会计核算请会计师事务所，建筑施工找专业建筑公司。 充分把社会力量转化为自己的力量，从而提高工作效力和投资收益率。 公司管理团队简介： 医院将组建一支由海归为主的国内顶尖级各科医学专家组成 ９ 的技术团队， 公司最高管理机构为公司董事 会，采取董事会领导下的总经理、院长负责制。 167。 项目提出的背景 167。 经开区发展环境 一 、 xx（以下简称经开区） 成立于 1992 年５月，是经国务院批准设立的国家级经济技术开发区，位于 xx 市城区东部，总体规划面积 平方公里，规划控制面积 平方公里。 经开区 地处 xx 主城与现代新 xx 建设中的呈贡新城的连接带，在现代新 xx建设中正发挥着日益重要的产业聚集、经济带动作用。 xx 处于中国 东盟自由贸易区（ 10+1）和泛珠江经济合作区域（ 9+2）两个国际、国内经济圈的有利结合部；同时，在现代新xx 建设中， 经开区 处于主城和新 城的连接带，是现代新 xx 建设中的产业支撑带，发展潜力和发展空间十分巨大。 经开区 坚持“以提高吸收外资质量为主，以发展现代制造业为主，以优化出口结构为主，致力于发展高新技术产业，致力于发展高附加值的服务业，促进国家级经济技术开发区向多功能综合性产业区发展”的方针，不断改善投资环境，促进经济社会持续、协调、快速发展，吸引了来自美国、英国、德国、比利时、日本、新加坡、马来西亚、菲律宾、泰国、中国香港、台湾等国家或地区及国内的客商 170 余亿元的投资，形成了以烟草加工、机械制造、电子信息、生物技术等为主的产业群体。 区 内环境优美，产业配套能力强，学校、医院等配套设施齐全，已成为 xx １０ 省最大的新型工业园区之一。 经开区 的发展目标：以“走新型工业化道路、实施工业强省战略”的号召为指引，以“现代新 xx 建设”、“泛珠三角区域合作”和“中国 —— 东盟自由贸易区”的建立为契机，全面提升发展水平，争创新的优势， 实现以新型工业化为主导的“二次创业”，努力建好 xx 信息产业基地、 xx 出口加工区 和深圳产业基地 等重点园区 ，把 经开区 建设成为国际投资环境示范区 、资金技术密集的新兴工业区、国际配套生产基地及现代信息港和物流港 、人与自然协调统一发展、环境优 美的现代化新城区和产业聚集带。 二、 经开区发展的 总体思路 坚定不移地走新型工业化和集约化发展道路 ,坚持深化体制机制改革和扩大对外开放水平 ,坚持内外资并举和引进与自主创 １１ 新并举 ,注重经济与社会协调发展 ,构建和谐经开区、活力经开区、创新经开区。 “十一五”期间， xx 的发展要以 xx 信息产业基地、xx光电子产业基地、 xx 出口加工区三大产业基地 和深圳产业基地为产业承载和发展的平台，以投资环境的优化和招商方式的转变实现引资规模的突破，通过大项目的发展带动大产业的形成，培育、扶持和汇集十亿元的企业 ，打造百亿元的产业，注重高新技术产业的发展和经济增长方式的转变，以大项目、大产业、高技术和可持续性支撑经济的高速发展，同时前瞻性地关注国际经济发展的新动向，为新一轮的竞争抢占先机，承担起产业支撑现代新 xx 建设的历史使命。 三、 经开区 发展目标 （一）总体目标： xx 信息产业基地、 xx 光电子产业基地、 xx出口加工区基本建成 和深圳产业基地启动 ，对产业培育、经济增长开始发挥主导作用；招商引资实现重大突破，经济实现高速增长，进出口贸易的质量和水平有较大提高；自主创新能力明显增强，产业结构和增长方式明显改善，土地集约化利 用与生态建设水平显著提高；进一步扩大就业，加强环保，发展绿色 GDP；区域经济协调发展，社会事业全面进步；综合实力明显增强，发展特色更为突出；一个环境友好的多功能、综合性产业区聚集区和科技工业新城的格局基本形成，成为产业技术创新中心和城市新增长极 ,对现代新 xx 建设形成强有力的产业支撑。 （二）主要经济社会指标 １２ 经济发展：在加速经济发展的同时，确保经济增长质量和效益的提高。 至 2020 年，经开区生产总值年力争在 2020 年的基础上翻三番，工业增加值年均增长 40%，占 xx 市的比重分别提高到 10%和 15%；累计吸引 投资 165 亿元；全社会固定资产投资累计完成 120 亿元，投资强度力争达到 30 亿元 /平方公里。 经开区在xx市经济总量中地位有明显上升，窗口、示范、辐射、带动作用进一步增强。 社会发展：从根本上解决发展过程中产生的与农村失地农民的矛盾，通过加强城乡统筹逐步实现区域一体化发展战略。 同时，进一步完善各项社会配套设施和服务，提高人居环境质量，按照经济与社会发展相适应的要求，力求使区域城市化建设朝着多功能、综合性新城区方向发展，成为整个现代新 xx 建设的有机组成部分。 资源环境：全区通过 ISO14001 环境管理体系 认证，并争取通过 ISO14001 国家示范区认证；初步建立起与可持续发展要求相适应的生态环境保障体系和循环经济促进体系。 单位 GDP 能耗优于全市平均水平。 四、 信息产业基地片区 发展概述 xx 信息产业基地位于 xx 的中部，规划范围北起昆石公路，西至东绕城线，南至呈贡大冲村，东至呈黄公路。 地形主要以缓坡丘陵为主，目前规划区用地均为农业用地。 其地理位置处于环滇池城市经济发展圈的外环，作为大 xx 战略中的产业支撑园区十 １３ 分理想。 规划用地距 xx 市主城区 ；距火车货运站（王家营） 2公里；距火车客运站 12 公里；距 xx 新 机场 35 公里；距 xx 老机场（现使用中） 10 公里。 规划用地周边片区功能，西侧是开发区羊甫工业组团，规划主要以加工工业为主；北侧为民办科技园已建成，以小型工业为主；东侧、东北侧为住宅区；东南为呈贡大冲工业区和王家营物流中心，其中呈贡大冲工业区规划定位在以制造业为主 ， 集科研开发的新型工业区，而王家营物流中心规划定位为我国西南集装箱货运枢纽。 167。 行业发展 背景 医疗卫生是广大老百姓不可缺少的主要服务项目，也是各级 １４ 政府建设公共服务项目中最主要的服务项目之一。 是关系广大人民身体健康的特殊服务项目。 随着改革开放的不断深入，在国家西部大开发宏观政策背景下，西部地区的产业发展，城市居民生活水平的提升，健康状况改善受到各级政府的重视程度日益提高。 人们对生活质量的要求也越来越高，迫切需要在医疗和保健方面得到国际水准的服务。 xx 是 xx 省的特大型城市，是 xx 政治文化中心，紧集效应非常明显，随着现代新 xx 城市发展战略的实施，主城区从现在的180 平方公里发展到“一湖四片”现代新 xx 市区的 460 平方公里，人口由 245 万发展到超过 500 万。 未来的经开区是连接主城、呈贡新城、空港新城的中枢中心，将是一个最适宜人类居住与 创业的现代化开放新城，是一个充满活力和效率的城市，将是一座鲜花之城，山水之城、文化之城和田园生态之城，居住品质和居住氛围将大大提高。 在这样的环境中，新建的医疗机构就必须具备二级甲等以上规模才能满足该地区居住人群的健康服务需求。 我国的医疗保险制度从 20 世纪 80 年代之后，逐渐偏离了“预防为主”的战略，基层卫生机构的预防保健功能严重弱化，健康社会管理职能逐渐退化丧失。 医疗资源向城市和大医院集中，整个医疗卫生行业趋利氛围浓重，医疗机构“重治轻防、忽视健康”的行为盛行，医疗卫生资源配置结构严重失衡。 2020 年春夏 之交在全国大规模流行的“非典”引发了全国公众对于公共卫生体系建设的重新审视，人们对于疾病和健康的关系有了新的认识。 由此可见，在全社会范围内营造一个和谐卫生的生活环境， １５ 倡导科学健康的生活方式和习惯，重视疾病预防，重视身心健康的协调发展，加强医疗体系建设，对于建设和谐社会的战略构想具有重要的支撑作用。 167。 项目 投资的 可行性及 必要性 167。 项目 投资 的有利条件及可行性 （一）政策依据： 中共中央国务院医药卫生体制改革文件 国务院有关批准 xx 市城市中心东移的文件批复。 市委政府关于进一步民营医院发展的实施意见五号 文件 xx 市城市医疗卫生规划文件。 xx 卫生规划及招商引资的有关文件。 （二）有利条件： 大批知名企业入驻经开区建成并已开工投产。 大批居民迁居世纪城、新亚洲体育城、彼岸，西亚山庄、世林别墅等星级住宅小区。 ，果林溪谷一期二期将很快入住，经开 １６ 区行政中也即将迁入。 xx 大学数万名在师生将进入洋浦新校区。 经开区总规规划医疗用地作为新区医院建设预留用地。 新建医院未来交通便捷，集航空，铁路，高速公路为一体，北邻新机场，广复路、老贵昆、昆石、昆玉、昆洛、呈黄机场高速等公 路纵横交错。 城市交通业四通八达，惯通 xx 城市地轻轨已在规划之中。 医院将依托海归派及省内外心血管顶尖级专家团队为平台，能较快与国内国际同行接轨，吸收具有内涵丰富国外医院文化元素及广大老百姓容易接受的先进医疗服务理念。 167。 项目 投资 的 意义 及 必要 性 国家级 xx 位于 xx 市东部，紧邻呈贡新城和空港经济区，是连接老城、呈贡新城、和空港的中心地带。 目前正处于蓬勃快速发展中，新 xx 东城片区规划居住人群约 74 余万，属目前 xx 市医疗资源配置缺乏和大力发展地区，东部目前。