年红桥区锦绣江山民俗村主题公园工程项目建议书(编辑修改稿)

年红桥区锦绣江山民俗村主题公园工程项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

经济可持续性发展 在经济 方面，本项目承认有条件获取公园经济收益的合理性，并努力使这种收益在合理的范围内达到最大；为此本 项目的发展模式更加关注生态、环 境、资源与经济发展之间的协调统一，更加符合社会发展的规律，更加适应当地环境应有的承载能力和自身恢复能力的需要。 为区域带来一定的社会经济 ，有利促进地方经济可持续性发展。 3. 坚持以市场为导向 在市场经济条件下，市场供求关系的变化，影响着市场主体对生产方式的利益选择。 只有符合市场需求、经济效益好的产业模式才能在激烈的市场竞争中取 胜。 因此，在锦绣江山民俗村主题 公园构建的过程中，必须坚持以市场为导向，面向市场，积 极调整区域产业结构，依靠科技 ，在做大做强传统产业的同时，努力培养既具有较好 市场发展潜力，又符合生态发展需要的新的地方特色产业。 项目的建设可以进一步丰富和完善天津 文化旅游产品，提升红桥区的旅游形象，提高红桥的文化品位和国际知名度，推动红桥旅游业 向更高层次发展。 可以加快全区改革文化体制、发展文化产业的步伐；能够持续为天津培养各类艺术人才，有效促进全区文化事业稳健发展。 将为对外文化交流提供更深广的文化土壤，将提升天津良好的文化形象，为天津文化走向世界、世界文化走进天津提供有益的探索。 可促进项目周边和天津 市区的房地产、交通运输、商业、贸易、服务业、环卫等相关行业产生链式发展，激 发规模效应。 能够增加就业，预计可直接安排 5～ 6 千人左右，间接就业人员则更多。 同时还可带动项目周边社区的经济发展，增加居民经济收入。 可以为当地居民提供一个举行 民族文化活动、了解民族艺术 的重要基地和理想场所，利于提高当地居民的整体素质。 七、 投资估算与综合效益分析 (一 ) 估算依据 由于本工程项目目前尚为项目建议书提出阶段，拟建的工程内容都仅为轮廓设想内容，因此只能做一些投资估算。 具体估算依据如下： 按本项目建议书中所列工程项目内容进行投资估算。 本工程项目投资估算第一部分为项目建设工程费，估算方法参照 天津 类 似工程项目的造价指标并结合目前市场价格进行投资估算。 本工程项目投资估算第二部分为道路、供电、供水、绿化等基础设施费用，参照 天津 相应的工程造价进行估算。 本工程项目投资估算第三部分为工程其他费用，参照 天津 其他费用定额以及目前国家有关部委办规定的其他费用的取费规定进行计算。 本工程项目投资估算第四部分为工程基本预备费，由于本工程项目仅为项目建议书提出阶段，因此基本预备费按 10％计，材料涨价预备费按各年度估算投资额分别估算。 (二 ) 其它： 工程监理费：按 ％计取； 人防工程费：按 10 元／ m2计取； 招标投标代理费：按 ％计取。 (三 ) 投资估算总额 : 本项目投资估算总金额为 22 亿 元，第一部分项目建设费 9 亿 6千 万元，第二部分基础设施建设 8 亿 元，第三部分其它费用 2 亿 2 千万元，基本预备费 2 亿 2 千 万元。 主题公园投资估算表 编号 项目 建设规模 （ 平米） 单价 （万元 /平米） 投资额 （万元） 备注 一 项目建设费用 20 万 96000 入口服务区 2000 2 4000 民俗景观区 万 54000 餐饮休息区 3 万。