年石狮市佳豪城市花园区域市场分析报告(编辑修改稿)

年石狮市佳豪城市花园区域市场分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

/㎡ 均价 4400元 /㎡ 楼层差价 6080元 /㎡  户型面积： 三房 110160㎡  在售三期共 400多套。 单身公寓、二房、三房、四房、复式楼中楼均有，产品较为多样化。  总 套 数： 722套  绿 化 率： 38%  容 积 率：  住宅幢数： 10幢  建筑层数： 1233 层  周边配套： 13340多平米中庭景观花园。 配有观景电梯。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之 系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。  楼盘简介：地处南洋路、石泉二路、子芳路交汇处，旁临灵秀山公园、宝盖山公园、西洋公园，属未来石狮最为繁华的商贸中心，地段增值潜力巨大。 由小高层（ 12F）、高层（ 33F）组成。 2020年获得 “ 全国建筑设计示范楼 ”。 三三三 、 市市市 场场场 分分分 析析析 结结结 论论论 及及及 走走走 势势势 预预预 判判判 ：：： 由由由 于于于 国国国 家家家 宏宏宏 观观观 调调调 控控控 影影影 响响响 力力力 渐渐渐 趋趋趋 加加加 强强强 ，， 未未未 来来来 石石石 狮狮狮 房房房 地地地 产产产 市市市 场场场 总总总 体体体 将将将 渐渐渐 趋趋趋 理理理 性性性 ，， 供供供 给给给 、 销销销 售售售 价价价 格格格 也也也 渐渐渐 趋趋趋 于于于 平平平 稳稳稳。 从石狮市今年来房地产运行形势可 以看出，宏观调控已凸显效应，市场有效需求相对减弱，房价趋稳。 大户型高价位的商品住宅销售呈现疲软态势，而适中户型、中档价位的商品住宅却成为市场销售的主力军，楼市开发面临结构户型的市场调整。 根据 2020年度石狮市房地产市场运行形势分析报告预测，未来房地产行业开发投资将仍然保持较快增长势头，市场供应量继续增加，房地产市场将走向更加理性、健康、稳定的发展轨道。 未来市场将呈以下特点：一方面，房地产开发投资增速过快的势头将得到控制。 2020年，以招标、拍卖、挂牌方式出让的经营性用地 3宗，面积达 54600多平方米，面积 比同期减少 46%%，但有的开发项目已完成规划审批前期手续，有效保障后续的房地产项目开发。 根据相关规划，经济适用住房及廉租住房建设已进入施工阶段，其中，经济适用住房总建筑面积约 18万平方米（含地下室）。 同时，相对于房地产开发企业而言，虽然目前市场销售局势不是很乐观，在新项目开发方面将更加谨慎，但是房地产市场后续发展前景仍然普遍看好。 由此，预测今年石狮房地产开发、销售等环节的运行会渐趋理性。 另一方面，今年的房产市场预测将会以更加理性的态势平稳运行。 受房地产投资的惯性作用，房产市场将迎来较平稳的市场需求；预 计今年的房地产市场供求总量将继续趋于饱和，政策方面不会支持房价继续大幅度上扬，房价估计将在当前价位上保持一段时间。 因此，许多购房者将会持币观望，但是房产供求市场的存在及石狮民间资本的雄厚、购买力仍较充足，房价短期内大幅度下降的态势在当前不会出现。 四四四 、 附附附 ：：： 石石石 狮狮狮 在在在 售售售 项项项 目目目 汇汇汇 总总总 表表表 楼盘名称 项目位置 均价 (元 /m2) 开发商 售楼热线 项目情况 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之 系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 金汇豪庭 石狮市金相路中 段东侧 暂无 金汇豪庭筹建处 83891999 占地面积： 1309 ㎡ 总建筑面积： 1700 ㎡ 百江明珠 石泉二路 109号五星社区 50 暂无 百江集团 83030021 占地面积： 2000 ㎡ 总建筑面积： 19000 ㎡ 容积率： 绿化率： 33% 东港豪园 （北部版块） 石狮市南洋路 暂无 石狮兴进房地产 88781784 83077678 占地面积： 140 亩 建筑面积： 340000 ㎡ 户型面积：一期主力户型： 170 ㎡以上三房、四房 宝岛花园 福辉路与宝岛路 交汇处 4200 元 /㎡ 宝岛花园筹建处 83022999 占地面积： 10005 ㎡ 建筑面积： 45000 ㎡ 价 格： 起价 3800 元 /㎡，均价 4。