20xx电梯工程公司电梯维修保养作业指导书doc48页

20xx电梯工程公司电梯维修保养作业指导书doc48页内容摘要：

注意 ，注意触电 从底坑到候梯厅的方法 1) 利用底坑梯子上到候梯厅 2) 确认底坑内是否有异常 3) 关闭底坑检修灯 4) 接通底坑安全开关 5) 确认底坑安全开关是否接通 6) 撤除门扫块，轻轻关好门 7) 接通轿 厢内急停开关，打开照明开关 注意 确认底坑内有无异常 用破布擦试鞋底。 注意不要弄脏地面 注意身体保持平衡 手盘轿厢冲顶归位方法 1) 接通控制柜检修开关 2) 确认控制柜检修开关是否接通 3) 切断电源 4) 确认电源是否被切断 5) 安好制动释放器具和盘车把手，做好准备 6) 作业中应相互复述指令 7) 释放制动器，慢慢下盘 8) 缓把时，要使制动器制动有效 13 电梯安装、维修保养作业指导书汇编 文件编号： Q/HZZDZY022020 共 46 页 第 13 页 标题 电梯维修保养作业指导书 第 1 版 第 0 次修 订 实施日期： 2020年 01 月 01 日 9) 确认是否最上层 10) 通过平层标识确认平层状态 11) 卸下制动释放器具和盘车把手 12) 确认制动释放器具和盘车把手是否卸下 13) 接通电源 14) 确认电源是否接通 15) 用检修运行状态往复一次，确认有无异常 16) 确认对重侧缓冲器有无异常 电动轿厢冲顶复位方法 1) 接通控制柜检修开关 2) 确认检修开关是否接通 3) 切断电源 4) 确认电源是否被切断 5) 将控制柜终端限位开关电路短路 6) 明确已被短路 7) 接通电源 8) 确认电源是否接通 9) 用检修运行状态慢慢下降 10) 确认是否到达最上层平层 11) 通过钢丝绳及位置显示器确认 12) 断开电源 13) 确认电 源是否被断开 14) 拆下控制柜终端限位开关回路的短路部分 15) 确认短路线是否拆下 16) 接通电源 17) 确认电源是否被接通 18) 用检修运行状态运行一个往复，确认有无异常 19) 检查对重侧缓冲器有无异常 四． 电梯的维修保养 维修保养的一般要求 电梯的正常保养周期分为半月、月、季度、半年、年保养。 维保人员应按计划按时保质保量对电梯进行相应的检修，维护。 电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安全部件及基本功能进行一次较为全面的清洁、检 14 电梯安装、维修保养作业指导书汇编 文件编号： Q/HZZDZY022020 共 46 页 第 14 页 标题 电梯维修保养作业指导书 第 1 版 第 0 次修订 实施日期： 2020年 01 月 01 日 查、润滑、调整、更换零部件等保养工作。 在每半月保养的基础上，分别于每月、季度、半年、年再对上述部件进行更深入的保养以及对其他部件按时进行清洁、检查、润滑、调整、更换等保养工作。 维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，各部位符合相应的国家标准及企业标准。 在周期性巡视或保养中，若发现有异常情况但不易进行即时处理的，在不影响正常安全使用的情况下可先予以详 细记录，随后尽快及时的安排处理并做好记录。 电梯发生紧急召修的故障应在记录表上做详细及时的记录。 每台电梯每年专用一本保养表，每次保养项目不得少于各相关表内要求，维保负责人或公司管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。 2周期性维保 例行保养 保养人员按保养计划 每 15 天对电梯的主要机构和部件作一次保养、检查，并进行全面的清洁除尘、润滑工作。 每台工作量应视电梯而定，一般不少于 2小时。 例行保养项目按运行情况，机房、井道、层站、轿厢与对重、底坑进行分类。 保养周期如下： （ 1）运行情况保养 项目： 每次进行电梯试运行，用身体感觉确认从起动到平层，无异常振动、冲击以及异常声响，平层良好。 （ 2）机房保养项目 a、 环境 保养周期 ① 机房出入口门、窗、锁是否完好 每次 ② 照明、排气装置是否工作正常。 每次 ③ 室内温度有无异常 每次 ④ 灭火器、盘车手轮、开闸扳手等部件是否齐全 每次 ⑤ 紧急救援步骤方法是否粘贴墙上 每次 ⑥ 各机器运转正常，无异常声响 每次 ⑦ 机房地面清洁无其它杂物 每次 b、 曳引机 ① 曳引机与机座的固定情况各轴承润滑情况 每次 ② 制动器动作灵活、工作可靠、调整螺丝有无松动 每次 ③ 曳引机减速箱齿轮啮合状态及齿的磨损情况 季度 ④ 曳引机是否有参漏油现象、油质情况 季度 ⑤ 曳引轮绳槽的磨损，轮子运转时应无异常声音和明显振动 半年 ⑥ 制动器的销轴是否能自由转动，应进行润滑 季度 ⑦ 电磁铁工作正常无卡住现象，制动器线圈接线无松动 季度 ⑧ 当闸瓦衬垫磨损值超过垫厚 2/3 时，应更换 半年 15 电梯安装、维修保养作业指导书汇编 文件编号： Q/HZZDZY022020 共 46 页 第 15 页 标题 电梯维修保养作业指导书 第 1 版 第 0 次修订 实施日期： 2020年 01 月 01 日 ① 导向轮的工作状态，轴承润滑情况 每次 ② 导向轮绳槽的磨损，轮子运转时应无异常声音和明显跳动 半年 ① 轴、销的润滑状况，接线端子的紧固，触点动作情况 每次 ② 检查制动盘的动作灵活情况 每次 ③ 夹绳钳口部位的清洁状况，及时清除污垢使之动作可靠 每次 ④ 钢丝绳槽的磨损情况，超速开关动作的可靠性检查 半 年 、柜 ① 各屏、柜表面的清洁情况 每次 ② 检查控制柜、主控器的故障记录 每次 ③ 检查控制柜内各指示灯的工作状态（安全回路、门锁回路等） 季度 ④ 检查插件接线端子的紧固情况 季度 ④ 接触器、继电器等触点有无烧伤及各安全动作检查 （ 3）井道保养项目 a、 环境 b、 导轨 c、 随行电缆 d、 井道开关 e、 隔磁板 检查隔磁板的安装情况，有无弯曲变形及锈蚀。 半年 f、 钢丝绳 ① 井道卫生情况检查井道照明安装及破损情况检查 每次 ② 电缆安装情况的检查 每次 ① 膨胀螺栓的安装状况检查 每次 ② 导轨支架部件、连接板部位螺丝紧固检查 每次 ③ 导轨有无损伤、接头部有无断差 每次 ④ 导轨表面润滑情况，油盒油量是否充足 每次 ① 随行电缆的安装状况是否符合要求 每次 ② 检查随行电缆有无损伤及其运行情况 每次 ① 开关盒的固定，有无弯曲变形以及相关尺寸的检查 每次 ② 检查开关轮的磨损情况，轮子的行程及触点的磨损 每季度 ① 检查钢丝绳、限速器钢丝绳固定情况被帽紧固开口销情况，主钢丝绳张力是否均匀 季度 16 电梯安装、维修保养作业指导书汇编 文件编号： Q/HZZDZY022020 共 46 页 第 16 页 标题 电梯维修保养作业指导书 第 1 版 第 0 次修订 实施日期： 2020年 01 月 01 日 g、 补偿链 （ 4）层站保养项目 a、 厅外召唤 b、 厅门 ( 5 )轿厢与对重保养项目 a、 环境 b、 轿顶 c、 轿门及门机 ② 检查主钢丝绳、限速器、钢丝绳的磨损情况，有无断丝、松股、锈蚀、钢丝绳绳头开裂及生锈情况 半年 ① 链环是否有开裂、两端固定处可靠、螺母锁紧、销钉齐全 季度 ② 检查是否与井道件碰撞或磨擦，有无阻力 季度 ① 厅外召唤情况是否正常，层站显示是否正常 每次 ② 基站电锁是否正常 每次 ① 清扫厅门地坎、门道更换磨损的滑块 每次 ② 检查厅门各尺寸螺丝紧固状况 每次 ③ 检查外开门机构是否正常 每次 ④ 检查厅门门轮磨损情况 半年 ⑤ 检查强迫开门机构是否正常 每次 ① 轿顶装饰板的清洁，轿内照明的检查 每次 ② 轿内操纵箱面板及按钮的清洁 每次 ③ 内部通话装置及报警装置工作情况的检查 每次 ① 检查轿顶环境，清除轿顶污物 每次 ② 油盒加油及毡芯的磨损情况检查 每次 ③ 钢丝绳头 的安装情况，巴氏合金状态开口销安装情况检查 每次 ④ 轿顶操纵箱各开关照明情况检查 每次 ⑤ 限速器钢丝绳夹子的安装情况及松驰情况 每次 ⑥ 检查导靴的安装情况及横向振动情况，靴衬是否需要更换 季度 ⑦ 检查轿顶反绳轮的安装磨损情况是否带油（有反绳轮时） 季度 ⑧ 称量装置安装状况及开关动作状况检查 季度 ① 门导轨清扫及加油、轿门地坎的清扫 每次 ② 轿门垂直度、门滑块的安装情况检查 每次 ③ 门机位置开关，各种工作状态指示灯检查 每次 17 电梯安装、维修保养作业指导书汇编 文件编号： Q/HZZDZY022020 共 46 页 第 17 页 标题 电梯维修保养作业指导书 第 1 版 第 0 次修订 实施日期： 2020年 01 月 01 日 ④ 门吊轮磨损，偏心轮的调整 季度 ⑤ 门机马达的固定情况，皮带链条的张力 季度 ⑥ 门刀尺寸安全触板的固定情况，有无变形开关的动作及配线的检查转动部位轴的润滑 季度 ⑦ 门光电装置或光带有无光轴偏移及污损，接线端子是否松动，动作是否可靠 季度 d、 轿底 e、 对重 对重块装配紧固情况检查，复绕轮的固定及轴承的加油，导靴及油盒检查。 每次 ( 5 )底坑保养项目 a、 环境 b、 张紧轮 c、 缓冲器 及时保养 按用户的要求及时处理电梯的振动 ，不正常声响等随机发生的事件。 季度保养检查 电梯保养人员每隔九十天左右，对电梯的各重要机械部件和电气装置进行一次细微的调整和检查，视电梯而定其工作量，一般每台所用时间不少于 4小时 . 电梯每运行一年后，应由电梯保养专业单位技术主管人员负责，组织安排维修保养人员，对电梯的机械各部件和电气设备以及各辅助设施进行一次全面的检查、维修，并按技术检验标准进行一次全面的安全性能测试， 全面确认电梯保养情况，安全部件的功能，尺寸，对电梯进行重点保养和整改。 在检测合格后，向有关部门申报验收，办理 年度 监督检验。 具体检查范围如下： ① 安全钳装置紧固检查，夹块与导靴的间隙 每次 ② 轿底结构有无变形，螺丝紧固状态检查 每次 ③ 下部导靴衬是否磨损需要更换 每次 ① 检查底坑有无渗漏水，清扫污物 每次 ② 有无特殊气味，安全照明是否正常 每次 ① 检查张紧轮及开关动作情况 每次 ② 检查张紧轮绳槽磨损情况 半年 ① 检查缓冲器的固定及开关动作情况 每次 ② 液压缓冲器油量检查，缓冲距离检查 半年 18 电梯安装、维修保养作业指导书汇编 文件编号： Q/HZZDZY022020 共 46 页 第 18 页 标题 电梯维修保养作业指导书 第 1 版 第 0 次修订 实施日期： 2020年 01 月 01 日 1） 绝缘、接地测试 2） 抱闸检查测试 3） 曳引钢丝绳测试 4） 终端开关测试 5） 缓冲器间距测试 6） 轿门、厅门、门锁机械及电气主、副触点测试。 7） 信号装置，轿内对讲停电灯及报警装置的测试。 8） 限速器、安全钳联动试验。 9） 负载测试（包括空载、半载、满载、超载等）。 10） 平层精度及其 功能检查（包括消防、群控等）。 保养方法及标准 机房 曳引机 蜗轮蜗杆减速器 减速器维护检查 ① 减速器地脚螺栓不允许松动；减速器运转时应无异常声音和振动； 减速器油箱内须有足够量的齿轮油，油质应保持清洁， 油温不得高于 60℃， 第一次加油试用半年应清洗并重新换油一次。 加油步骤： a. 一字形螺丝刀打开箱盖，注入煤油，彻底清洗箱体内部，然后将煤油放入准备好盛器内。 b. 注入一定量齿轮油至油窗中位线。 ② 减速箱体分割面，窥视盖等应紧密连接，不允许渗漏油。 当箱盖或油窗盖漏油 时，可更换衬垫或在结合面涂敷薄层透明漆，且必须均匀用力拧紧各个螺栓。 ③ 减速器蜗杆轴承部位滑油是常见缺陷，应及时更换油封。 安装油封时应注意密封圈的唇口应向内，压紧螺栓时要交替操作拧紧，使压盖均匀地压紧油封。 安装羊毛毡圈前必须用机油浸透毡圈，既可减小毡圈与轴颈的摩擦，又可提高密封性能。 蜗杆。