年沈阳沿海国际中心工程二期二标段施工总承包合同(编辑修改稿)

年沈阳沿海国际中心工程二期二标段施工总承包合同(编辑修改稿)内容摘要：

应将临时道路、出入口等的安排、施工现场总平面布置图连同做法说明一起报 发包人 审批； 发包人 可就临时道路等的布置和做法说明发出工程师的指示意见， 承包人 应自费相应遵照执行。 大门口必须作硬地处理，车辆出入口位置设车辆冲洗装置和排水沟，保证带有泥土的车辆经冲洗后才能驶入城市街道。 入口处必须设置坚固、美观的门卫室，门卫室应悬挂经沿海项目经理部批准的“施工现场车辆管理和人 员参观管理办法及门卫岗位制度”。 并配备办公桌椅、登记本、值班表、紧急联络电话表及警钟系统等，门卫人员要统一着装并佩戴执勤袖标。 入口处应设立安全帽存放区，确保每个进入地盘的人员 (包括访客 )都必须戴上安全帽。 承包人 应提供并维护所有必要的现场临时道路出入口等，包括按实际情况所须作出之任何改动，并确保现场内的所有通道都是全天候的；在整个施工期间视实际需要和在工程实际竣工时， 承包人 应负责恢复现场原状；如果现场有任何现有地面铺装， 承包人 应按政府有关机构或 发包人 的要求进行临时保护并对任何损坏或损害进行随时修补，达到有 关政府机构或 发包人 的要求。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家 国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 沈阳沿海国际中心二期 总包 工程施工 合同 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第 11 页 工程开工前， 承包人 须预先检查施工现场或邻近地方是否有市政设施，以避免因工程施工而引致市政设施任何损坏或断路。 若现场环境有市政设施须改向，须 协助发包人 与有关市政基建设施之公用部门协调 ，并调整 施工程序以减少因市政设施转向而引致延误。 所有一切因避免现有市政基建设施 (供暖、电力、通讯、煤气、上下水等 )对建筑施工阻碍而需要作出 的 施工方案修改、配合及所引起工期延误及费用，都由 承包人 承担。 承包人 须在报价时 考虑 该等项目风险，一切因为满足 承包人 施工方法所引致设施改向 的 费用均由 承包人 负责， 发包人 只会 负责因现有设施与拟建建筑物产生位置上矛盾所引致必须 的 设施改向费用。 无论市政基建设施改向是由何原因引致， 承包人 均需与有关管理机构及为其执行工作之 承包人 协调及配合。 承包人 不可因该等转向工程引致必须改变施工程序而藉词向 发包人作出任何 费用 和 工期 上 的 索赔。 因发包人 提供施工场地的工程地质和地下管线资料 不准确而造成错误施工时，发包人应承担因此而发生的费用，工期顺延。 其它 执行通用条款。 六、合同价款与支付 2合同价款及调整 合同价款由 承包 人 根据施工图纸按辽宁省 2020 年土建、装饰 2001 年安装定额的工程量计算 规则计算工程量，进而形成定额直接费，取综合费率的方式确定。 定额直接费应 按照约定的定额规定计算 (其中包含模板费用定额、脚手架费用定额、超高人工机械费用定额、垂直运输费用定额、大型机械安拆费用、塔吊基础费用、项目成品保护费用定额及其它费用定额 )； 而综合费率包括所有直接或间接或其它费用、企业管理费、临时设施费、现场经费、保险费、利润、规费、税金、环保及文明施工增加费、国家规定之进口税 /税金 /基金及其他关连的费用、包干费、风险费、水电费、冬雨季施工费 (冬季施工需增加的早强剂及抗冻剂另计在定额直接费中 )、交叉施工 配合费、二次搬运费、施工组织措施费、保险费、仓租、运输、治安、消防、安全、环保、国家及市政部门因进行工程所规定应由施工单位所交纳的任何收费、民扰及扰民费、测试费、税 金 、奖金等 所有 费用 . 双方约定：土建工程按照 2001 年 《 辽宁省 建筑工程 预算实物量定额 》， 2020 年 《 辽 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家 国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 沈阳沿海国际中心二期 总包 工程施工 合同 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第 12 页 宁省 建筑工程 预算实物量定额 单位 估价表 》，以定额直接费为基数取综合费率 16 %，包括税金、规费。 装饰工程按照 2001 年《辽宁省建筑装饰工程预算定额》， 2020 年《辽宁省建筑装饰工程预算定额单位估价表》，以定额人工费为基数取综合费率 55 %，税金 %另计。 安装工程按照 2001 年《全国统一安装工程预算定额辽宁省单位估价表》以定额人工费为基数取综合费率 55 %，税金 %另计。 总承包管理配合费按照 指定分包合同暂定金额的 2% 计取。 在 承包人收 到全套施工图后，在 2 个月内 发包人 与 承包人 按合同条件约定之计价方式确认本合同的预算价格，作为本合同工程款支付之依据，并 形 成工程量清单 计价形式。 变更和调整 本合同价包含 承包人 在工程实施中应缴纳的一切税费。 按本合同条款确定的合同计价方式，除 合同有明确规定可调整外，在合同执行实施期间不因任何原因而调整。 无论在前所述与本子条款有任何矛盾、除暂定供应单价项目供应部分之变更外，任何费用少于 等于 人民币 2, (土建工程 )/（机电安装工程） 增减之单项单次变更项目对合同金额均不应构成任何调整，即合同金额不会因该等变更项目作出调整，及本子条款并不适用于暂定供应单价项目之供应部分。 此外，倘若变更项目之费用估值超过人民币 2, (土建工程 )/（机电安装工程） 时，该等变更项目之费用估 值应全数加减于合同金额内。 请注意：单项单次变更项目是指每份变更洽商单内每条变更项目。 但如果少于 2000 元 (土建工程 )/ 元（机电安装工程） 以内的变更累计达到 50000 元 (土建工程 )/10000 元（机电安装工程） 以上时，超过 50000 元 /10000 元 以上部分的应加减于合同金额内。 发包人有权决定在项目红线内及红线外增加的零星工程是否由承包人施工，如果发包人决定将以上工程委托给承包人施工，承包人必须予以配合并按时完成，合同价格按照合同约定的条款计取。 结算价款的 规定 ： 1）按 发包人 要求完成并通过竣工验收的工程内容（包括指定分包工程，包括工程变更的内容），所计取的定额直接费及综合管理费（含税）； 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家 国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 沈阳沿海国际中心二期 总包 工程施工 合同 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第 13 页 2） 材料找差 (材料找差部分不进入直接费参与取费，只 计 取税金 )。 材料找差办法：钢材按照 沈阳建筑钢材市场价格（采购当日） 另加 80元 /吨的出库费、运费、装卸费等采保费。 商品砼价格按照承、发包双方及供应厂家三方协议价格，其他主要材料按照附表 2 投标 报价进行结算。 属于辽宁省造价信息网刊上按实找差，且没有约定的材料，需要双方在采购前约定价格及品牌。 在辽宁省造价信息网刊上没有的材料和双方没有约定的材料，需要双方在采购前约定价格及品牌。 3）总承包管理配合费。 如指定分包项目的总承包管理配合费是依据 发包人 提供的指定分包合同暂定金额计算的，在结算时此总承包管理配合费可按指定分包合同的计算金额调整，惟总承包管理配合费率及计算方式不作调整。 总承包管理配合费 以暂定金额为基数在 工程进度款支付时 分三次 平均 支付，第一次支付时间为 2020 年 12 月，第二次支付时间为 2020 年 6 日，第三次支付时间为 2020 年 9月，结算时按实调整并全部支付。 任何分项工程若在 承包 人 进场前或初验完成后进场施工的或垄断行业经营的项目 且不在总包报建范围内不以总包名义施工的 ，则发包人不支付任何总承包管理费及配合费用。 4） 设计变更和现场签证。 5） 由指定分包商供货及施工的项目的合同金额不计入直接费，只包括计取指定分包合同签约金额（不含设备费）或发包人提供的指定分包合同暂定金额（不含设备费）的 2 %作为总承包管理配合费（不含水电费 ，包括配合费税金 ）后包括在本合同金额内。 6）发包人指定供应材料按照图纸和定额损耗计算的实际用量，超出部分按照发包人采购价格从工程款中扣回。 如果承包人 领用的材料低于图示工程量，低于部分按照发。